Agricultural Land Construction Rules : खेती की जमीन पर घर बनाने से पहले पता होना चाहिए नियम, वरना कभी भी तोड़ने की आ जाएगी नौबत
Agricultural Land Construction Rules : कृषि भूमि पर मकान बनाने की योजना बनाने से पहले सावधानी बरतना आवश्यक है. खेत में मकान बनाने पर आपको बिना जरूरी प्रक्रिया के अनुमति नहीं मिलती. आपको बता दें कि गलत तरीके से बनाए गए मकान (wrongly constructed houses) को तोड़ने की नौबत आ सकती है-
HR Breaking News, Digital Desk- (Agricultural Land) कृषि भूमि पर मकान बनाने की योजना बनाने से पहले सावधानी बरतना आवश्यक है. खेत में मकान बनाने पर आपको बिना जरूरी प्रक्रिया के अनुमति नहीं मिलती. गलत तरीके से बनाए गए मकान को तोड़ने की नौबत आ सकती है. इसके अलावा, कुछ लोग खेतिहर जमीन पर प्लॉट बनाकर (Building a plot on agricultural land) बेचते हैं, जो निवेश के लिए जोखिम भरा हो सकता है.
ऐसी जमीन खरीदने से आपका पैसा डूब सकता है (money can be lost). इसलिए, मकान बनाने या जमीन खरीदने से पहले संबंधित नियमों को समझ लेना जरूरी है... ताे चलिए आइए जान लेते है नीचे इस खबर में-
जानें क्या होती है खेती योग्य जमीन-
"खेती योग्य भूमि" का अर्थ वे जमीनें होती हैं जिन पर फसलें, सब्जियां, और अन्य कृषि उत्पादों का उत्पादन (production of agricultural products) किया जाता है. यह क्षेत्र की जमीन का हिस्सा होता है जहां निरंतर खेती की गतिविधियां चलती हैं. इसमें स्थायी चारागाहों व फसलों का इस्तेमाल (Use of permanent pastures and crops) किया जाता है. आम तौर पर किसान इस जमीन पर फसलें उगाते हैं और सरकार द्वारा निर्धारित शर्तों का पालन (Adherence to the conditions set by the government) करते हुए इस पर घर बनाने की अनुमति नहीं होती है। इसके लिए आपको सरकार की ओर से परमिशन लेने की जरूरत होती है.
खेती की जमीन पर घर बनवाने के लिए क्या करें?
अगर आप खेती की जमीन पर घर बनाना चाहते हैं तो पहले आपको उसका कन्वर्जन कराना होता है. उसके बाद ही आप खेती की भूमि पर घर बनवा सकते हैं. हालांकि, कनवर्जन का नियम (conversion rule) देश के कुछ ही राज्यों में हैं. बता दें कि जब खेती की जमीन को आवास भूमि में बदला जाता है (Agricultural land is converted into housing land) तो आपको कुछ शुल्क का भुगतान भी करना होता है. इसके अलावा आपको म्यूनिसिपल काउंसिल या ग्राम पंचायत से एनओसी लेने की भी जरूरत होती है.
कैसे होता है जमीन का कनवर्जन?
- खेती योग्य भूमि (cultivable land) को आवास योग्य भूमि में बदलने के लिए कनवर्जन की प्रक्रिया आवश्यक होती है, जिसमें कुछ जरूरी दस्तावेजों की जरूरत होती है.
- सबसे पहले, जमीन के मालिक का पहचान पत्र जरूरी है। इसके अलावा, फसलों का रिकार्ड (crop records), किरायेदारी दस्तावेज और मालिकाना हक (ownership rights) दिखाना होता है.
- लैंड यूटिलाइजेशन प्लान (land utilization plan), सर्वे मैप और लैंड रेवेन्यू की रसीद (land revenue receipt) भी प्रस्तुत करनी होती है। साथ ही, यह सुनिश्चित करना जरूरी है कि उस जमीन पर कोई बकाया राशि या मुकदमा न हो.