Property Occupied : आपकी प्राेपर्टी पर किसी ने कर लिया कब्जा तो तुरंत करें ये काम, वरना हाथ से निकल जाएगी प्रोपर्टी

HR Breaking News, Digital Desk- (Property Occupied) प्रॉपर्टी विवाद एक गंभीर समस्या है, जहां कुछ लोग दूसरों की संपत्ति पर अवैध रूप से अधिकार जताने के लिए फर्जी कागजात का सहारा लेते हैं. वे अपने किसी उद्देश्य के लिए प्रॉपर्टी को अपने नाम पर या किसी और के नाम पर ट्रांसफर कर सकते हैं. (property news)

इस प्रक्रिया में फर्जी फोटो (fake photo), हस्ताक्षर, और अंगूठे के निशान (thumb impressions) का इस्तेमाल होता है. इसके बाद नया खरीदार उस संपत्ति पर अपना दावा करने लगता है, जबकि मूल मालिक को इसके बारे में जानकारी नहीं होती. ऐसे मामलों में न्याय और सत्यता की स्थापना करना बहुत मुश्किल हो जाता है. इसीलिए, प्रॉपर्टी के दस्तावेजों की जांच करना आवश्यक है.

ऐसे मामलों के बारे में आपने कई बार खबरों में भी देखा या पढ़ा होगा. हालांकि, इस तरह के फर्जीवाड़े में ठग बेहद सफाई से फर्जी कागजात बनवा लेते हैं. ऐसे में आपको पता होना चाहिए कि अगर आपकी प्रॉपर्टी पर कोई इस तरह से अधिकार जमाए तो क्‍या करना चाहिए. आज हम आपको इसी बारे में जानकारी दे रहे हैं.

कानूनी मामलों के जानकारों का कहना है कि इस तरह के मामलों में जैसे ही आपको पता चले तो सबसे पहले नजदीकी पुलिस थाने (police station) में इसकी शिकायत दर्ज करानी चाहिए. अगर कोई ठग आपकी प्रॉपर्टी (property) पर अधिकार जमाता है तो आपका पहला कदम होना चाहिए कि आप शिकायत दर्ज कराएं.

अगर संभव हो सके तो आप इंस्‍पेक्‍टर जनरल ऑफ रजिस्‍ट्रेशन (Inspector General of Registration) या सब-रजिस्‍ट्रार को भी लिख‍ित जानकारी दे सकते हैं. इस लिखित जानकारी में आपको जरूर बताना चाहिए कि यह स्थिति कैसे पैदा हुई. इससे उन्‍हें आपकी समस्‍या के गंभीरता के बारे में पता चल सकेगा.

आप अपने क्षेत्र के अखबार में जानकारी दें कि आप प्रॉपर्टी के मूल मालिक हैं और आपने न तो इसे बेचा है और न ही किसी अन्य ट्रांजैक्शन (transaction) किया है. यह सूचना आपके अधिकारों को स्पष्ट करती है. एक प्रॉपर्टी मालिक के रूप में, सिर्फ कागजात नहीं बल्कि प्रॉपर्टी पर आपका वास्तविक कब्जा भी जरूरी है. इससे आप किसी भी कानूनी चुनौती का सामना कर सकते हैं.

कानूनी जानकारों की मानें तो इस तरह के मामले में आईपीसी की धारा 420 (धोखा देना), 467 (कागजारों का फर्जीवाड़ा), 468 (धोखा देने के उद्देश्‍य से फर्जीवाड़ा), 471 (फर्जी कागज को सही कागज के रूप में दिखाना) के तहत कर्ज दर्ज कराया जा सकता है.

प्रॉपर्टी मालिक के तौर पर आपको इन बातों का ध्‍यान रखना चाहिए-

अधिकतर मामलों में, जब किसी प्रॉपर्टी पर आपका फिजिकल कब्ज़ा (physical possession) नहीं है, वहां समस्याएं बढ़ सकती हैं. इस स्थिति से निपटने के लिए, कुछ महत्वपूर्ण कदम उठाने चाहिए. सबसे पहले, ऐसी प्रॉपर्टी को किसी दूसरे व्यक्ति को लंबे समय के लिए किराए पर देने से बचें. इससे प्रॉपर्टी (property) पर आपका नियंत्रण कम हो सकता है. इसके बजाय, समय-समय पर किरायेदार को बदलते रहें, जिससे आप प्रॉपर्टी की स्थिति पर नज़र रख सकें. इस तरह आप सुरक्षा सुनिश्चित कर सकते हैं और किसी भी संभावित कानूनी या वित्तीय समस्याओं से बच सकते हैं.