Uttar Pradesh में आसमान छूएंगे प्रोपर्टी के दाम, सरकार ने लिया ये फैसला

HR Breaking News (Property Rates Hike in UP) उत्तर प्रदेश में रियल एस्टेट सेक्टर को लेकर एक बड़ा अपडेट (UP Government Latest Update) सामने आ रहा है। बता दें कि सरकार ने हाल ही में एक बड़ा फैसला लिया है। इसके बाद प्रॉपर्टी की कीमतों में तेजी देखने को मिल रही है। इस फैसले का प्रभाव जमीन, मकान और फ्लैट की कीमतों (Flat Price Hike in UP) पर देखने को मिल रहा है। इसकी वजह से निवेशकों के साथ साथ आम खरीदारों पर भी इसका प्रभाव देखने को मिल रहा है। आज हम आपको इस खबर के माध्यम से यूपी में प्रॉपर्टी की कीमतों के बारे में पूरी जानकारी देने जा रहे हैं। आइए जानते हैं इस बारे में। 

यूपी में चमके प्रॉपर्टी के दाम 

यूपी में प्रॉपर्टी की कीमतों में तेजी देखने को मिल रही है। ऐसे में अब गाजियाबाद (Ghaziabad Property Rate) में घर बनाना पहले से और भी ज्यादा महंगा हो गया है। राज्य सरकार के नए आदेश के बाद जिले में विकास शुल्क में बड़ी बढ़ोतरी कर दी है। ऐसे में अब गाजियाबाद में विकास शुल्क 3208 रुपये प्रति वर्ग मीटर से बढ़ाकर (Ghaziabad Property Rate Hike) 4170 रुपये प्रति वर्ग मीटर तक कर दिया गया है। इसका सीधा प्रभाव घर बनाने वालों और प्लॉट का नक्शा पास कराने वालों पर पड़ने वाला है। पहले यहां पर प्रॉपर्टी का शुल्क 3,208 रुपये प्रति वर्ग मीटर था। अब इसको बढ़ाकर 4,170 रुपये प्रति वर्ग मीटर तक कर दिया गया है।

पहले की तुलना में देनी होगी इतनी राशि  

ऐसे में अगर कोई भी व्यक्ति 100 वर्ग मीटर के प्लॉट का नक्शा पास कराता है तो उसको अब पहले की तुलना में लगभग 96 हजार 200 रुपये ज्यादा राशि (Ghaziabad property cost) का भुगतान करना होगा। इसकी वजह से मकान निर्माण की कुल लागत में बढ़ी बढ़ौतरी देखने को मिलेगी। इस फैसले का सबसे ज्यादा प्रभाव मोदीनगर और मुरादनगर इलाके पर पड़ने वाला है। पहले यहां विकास शुल्क (Ghaziabad development charges) 2500 रुपये प्रति वर्ग मीटर था। हालांकि अब इसको बढ़ाकर 4170 रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दिया गया है। इससे इन इलाकों में मकान बनवाना और भी ज्यादा महंगा हो गया है।

मोदीनगर में ये हैं नए प्रॉपर्टी के दाम 

मोदीनगर / मुरादनगर    क्षेत्र में पुराना शुल्क 2,500 रुपये प्रति वर्ग मीटर था। अब इसको बढ़ाकर 4,170 रुपये प्रति वर्ग मीटर तक कर दिया गया है। सरकार ने पूरे प्रदेश के शहरों को विकास (Home construction Ghaziabad) की स्थिति के आधार पर अलग-अलग श्रेणियों में बांट दिया है। ऐसे में अब गाजियाबाद को सबसे महंगी श्रेणी में रखा गया है, यहां पर विकास शुल्क पूरे प्रदेश में सबसे ज्यादा तय किया गया है। इसके साथ ही साथ वाराणसी, प्रयागराज, मेरठ और नोएडा जैसे शहरों में विकास शुल्क 1510 रुपये प्रति वर्ग मीटर तक तय कर दिया गया है। अलीगढ़, गोरखपुर (Plot approval Ghaziabad) और बुलंदशहर में ये शुल्क 1070 रुपये प्रति वर्ग मीटर रहने वाला है। हालांकि लखनऊ, कानपुर और आगरा में 2475 रुपये प्रति वर्ग मीटर विकास शुल्क लागू होने वाला है।

शहरों के हिसाब से जानिये नये शुल्क 

गाजियाबाद में अब प्रॉपर्टी का रेट 4,170 रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दिया गया है।
वाराणसी, प्रयागराज, मेरठ, नोएडा में प्रॉपर्टी की कीमत (Noida Property Rates) 1,510 रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दी गई है।
अलीगढ़, गोरखपुर, बुलंदशहर में प्रॉपर्टी का दाम 1,070 रुपये प्रति वर्ग मीटर तक कर दिया गया है।
लखनऊ, कानपुर, आगरा में प्रॉपर्टी की कीमत (Agra Property Price) 2,475 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो गई है।

विकास शुल्क बढ़ने की वजह 

सरकार का मानना है कि शहरों में बढ़ती आबादी की वजह से सड़क, सीवर, स्ट्रीट लाइट और पार्क (Modinagar development charges) जैसी सुविधाओं पर खर्च को बढ़ा दिया गया है। इसी कारण से विकास शुल्क को बढ़ाया जा रहा है। इसकी वजह से शहरों के इंफ्रास्ट्रक्चर को और भी ज्यादा बेहतर बना दिया जा सकता है। रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स ने बताया है कि इस बढ़े हुए विकास शुल्क (Uttar Pradesh development fees) का बोझ बिल्डर ग्राहकों पर पड़ने वाला है। इसकी वजह से फ्लैट और प्लॉट की कीमतों में भी बढ़ौतरी देखने को मिल सकती है। आम लोगों के लिए गाजियाबाद में घर बनाना अब और भी ज्यादा मुश्किल होने वाला है।