Real Estate : फ्लैट खरीदना ज्यादा फायदेमंद या प्लॉट खरीदना सही, जानें कौन देता है बेहतर रिटर्न

HR Breaking News - (property news)। हर कोई खुद का आशियाना बनाना चाहता है। इसके लिए कोई व्यक्ति को फ्लैट खरीदता है और कोई जमीन खरीद कर अपने हिसाब से उसपर अपना आशियाना बनाना चाहता है, लेकिन ऐसे भी कई लोग होते हैं, जो इन्वेस्टमेंट के परपज से फ्लैट या जमीन खरीदना चाहते हैं। ऐसे में  वो इस चीज को लेकर कन्फयूजड रहते हैं कि वे क्या करें फ्लैट (investment in flat) खरीदें या जमीन खरीदें। आइए खबर में जानते हैं कि इन दोनों में से किसमे इन्वेस्ट से आपको बंपर रिटर्न मिलेगा।

जानिए किसमे है प्रोफिट-

बढ़ी महंगाई का असर जमीनों और फ्लैटों की कीमतों (Investment In Flat Or land)में भी देखने को मिल रहा है।  समय के साथ-साथ जमीन या फ्लैट की कीमत बढ़ती जाती है। अगर आप अपनी प्रोपर्टी को किराए पर देते हैं तो आप अपार्टमेंट किराए (investment tips)के जरिये एक्सट्रा कमाई कर सकते हैं। यह जरूरी तब होता है जब किराये की आय केपिटल अप्रेसिएशन धीमी होने पर भी रिटर्न प्रदान करती रहती है। 

ऐसे मामलों में कैसे करें चुनाव-

हालांकि, दोनों मामलों में अपने अलग ही फायदे हैं। जैसे कि एक फ्लैट (jamin ya flat kha kre nivesh) के मामले में जमीन का स्वामित्व केवल एक अंश होता है, वहीं, जमीन के स्वामित्व के विपरीत खरीदार के पास प्लॉट का पूरा अधिकार होता है। इसलिए जब भी आप जमीन या फ्लैट में निवेश के बीच चुनाव कर रहे हैं तो सबसे पहले व्यक्तिगत प्राथमिकताओं, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता को चेक करें। अगर सावधानी और जांच से चुना जाए तो दोनो ऑप्शन बेस्ट हो सकते हैं।

जमीन या फ्लैट पर लोन-

एक एक्सपर्ट का कहना है कि इस तरह के इन्वेस्टमेंट (return on investment in flat) में फाइनेंसिंग प्लेयर्स एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। अगर आप एक अप्रूवड जमीन लेते हैं तो सके लिए लोन एक विकल्प है, बैंक मूल्य के आधार पर 50-80 प्रतिशत लोन (Loan-to-Value) का ऑफर करते हैं। इसके साथ ही  खरीदार फ्लैट (flat me investment ) खरीद के लिए 80-85 प्रतिशसत धनराशि सेव कर सकते हैं, जबकि जमीन लोन की अवधि आमतौर पर सिर्फ 15 साल की होती है, होम लोन 30 वर्ष तक बढ़ सकता है।

जानिए क्या है दोनों के फायदे-

प्लॉट या जमीन (jamin me invest ke fayde) में फ्लैक्जिबलिटी रहती है और इसमे आप अपनी पसंद और प्राथमिकाओं के अनुसार जमीन को खरीद सकते हैं। इसके विपरित फ्लैट में सीमित मोडिफिकेशन कर सकते हैं। फ्लैट की सीमित आपूर्ति के कारण समय के साथ फ्लैट (flats rate hike)की कीमत घटती है और इसके विपरित जमीन की कीमत बढ़ती है। प्लॉट या जमीन में लोन प्राप्त करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है और फ्लैट में लोन आसानी से उपलब्ध हो सकता है।

किन लोगों को  करना चाहिए जमीन में इन्वेस्ट-

-जमीन (land investment tips) में निवेश से पहले आपको अपनी जरूरतों को ध्यान रखना चाहिए। जिन निवेशकों में हाई जोखिम उठाने की क्षमता और सहनशीलता और समय के साथ संभावित प्रशंसा पोटेंशियल अप्रेसिएशन की प्रतीक्षा करने की क्षमता है, उन लोगों को इसमे इन्वेस्ट करना चाहिए।

-ऐसे  लोग जो इमरजेंसी इनकम (Emergency Income) से ज्यादा पूंजी बढ़ौतरी को प्राथमिकता दे सकते हैं और अपने निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाने के अवसरों की तलाश कर सकते हैं।इसके साथ ही वो लोग भी इन्वेस्ट कर सकते हैं,जिनकी रियल एस्टेट विकास में भी गहरी रुचि हो सकती है।

-इसके अलावा ऐसे लोग जो जमीन (jamin me kinhe krna chiye invest) ऑनरशिप की वास्तविक प्रकृति को तवज्जू देते हैं और इसे भविष्य की पीढ़ियों के लिए धन को सुरक्षित रखने के एक तरीके के रूप में देखते हैं।जो धैर्यवान, रणनीतिक और लंबे समय में संभावित उच्च रिटर्न (investment in land)के लिए जोखिम उठाने को तैयार है, उन लोगों के लिए इसमे निवेश सही हैं।