NCR का ये इलाका बना प्रॉपर्टी का नया हॉटस्पॉट, फ्लैट खरीदने वालों की लगी लाइन
गुरुग्राम में घर खरीदने जा रहा है तो द्वारका एक्सप्रेसवे और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड या सोहना को भूल जाइए. अब गुड़गांव का उभरता प्रॉपर्टी हब साउदर्न पेरिफेरल रोड बन गया है. एनएच-8 से लेकर सेंट्रल पेरिफेरल, दिल्ली मुंबई एक्सप्रेसवे और द्वारका एक्सप्रेसवे से जुड़े इस रोड पर लगातार लग्जरी फ्लैट्स लांच हो रहे हैं.आइए जानते है इसके बारे में विस्तार से.
HR Breaking News (नई दिल्ली)। अगर आप गुड़गांव में प्लॉट या फ्लैट लेने का सपना देख रहे हैं तो अब द्वारका एक्सप्रेसवे, सोहना या न्यू गुरुग्राम को भूल जाइए. इससे भी बेस्ट जगह आपका इंतजार कर रही है. अभी तक गुरुग्राम में खाली बची इस जमीन पर अब न केवल बड़े बड़े रियल एस्टेट डेवलपर्स की नजर पड़ गई है, बल्कि वहां कंस्ट्रक्शन भी शुरू हो चुका है. यहां एक से एक बड़ी कंपनियां आकर लग्जरी फ्लैट बना रही हैं. खास बात है कि गुरुग्राम का यह हिस्सा जहां एक तरफ गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन से जुड़ा हुआ है, वहीं दूसरी ओर नेशनल हाइवे-8 से लिंक्ड है. इसके एक तरफ गुड़गांव है तो दूसरी तरफ दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे है.
गुरुग्राम में जिस जगह की हम बात कर रहे हैं यह एनएच-8 से होते हुए सीधा द्वारका एक्सप्रेसवे से लिंक होता है और दिल्ली-जयपुर हाइवे से भी जुड़ जाता है. इसकी बेहतरीन कनेक्टिविटी का ही आलम है कि डीएलएफ, गोदरेज, टाटा, सिग्नेचर ग्लोबल, एमथ्रीएम, व्हाइटलेंड जैसी बड़ी कंपनियां यहां लग्जरी अपार्टमेंट्स लेकर आ रही हैं.
गुरुग्राम में सिर्फ यही हिस्सा अभी तक बचा था और यह है 16 किमी का पैच साउदर्न पेरिफेरल रोड. सेंट्रल पेरिफेरल रोड और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड के बीच का 16 किलोमीटर लंबे इस रोड पर अब जबरदस्त बूम आ गया है. यहां लोगों को प्रॉपर्टी खरीदने के लिए सुनहरा मौका मिलने जा रहा है.
हाल ही में एसपीआर पर लेटेस्ट कुशमैन एंड वेकफील्ड Q1 2024 रिपोर्ट आई है, जिसके अनुसार, अभी कॉरिडोर में 3,614 नई यूनिट्स लॉन्च हुई हैं. इनमें लग्जरी सेगमेंट की हिस्सेदारी 61 फीसदी है. नए लॉन्च में यह उछाल क्षेत्र में प्रीमियम रहने की जगहों की बढ़ती मांग को रेखांकित करता है. इसके अलावा गुरुग्राम के सेक्टर 68, 69, 70, 70ए, 71, 72, 73, 74, 74ए, 75, 75ए, 76 जैसे क्षेत्रों से एसपीआर की करीबी ने घर खरीदारों के लिए यहां और भी आकर्षण पैदा कर दिया है.
बेजोड़ कनेक्टिविटी
खास बात है कि एसपीआर की कनेक्टिविटी सिर्फ गुरुग्राम से ही नहीं है बल्कि मानेसर और दक्षिण दिल्ली से भी निर्बाध है. इंडिया रियल एस्टेट नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के अनुसार, यह 90 मीटर चौड़ी सड़क एमजी रोड, फरीदाबाद हाईवे, सोहना व द्वारका एक्सप्रेसवे, गोल्फ कोर्स रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड और एनएच-8 जैसी महत्वपूर्ण सड़कों से जोड़ती है. इसके अलावा, एसपीआर, इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा, जयपुर, आगरा और दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरीडोर तक आसान पहुंच की सुविधा प्रदान करता है.
सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के को-फाउंडर एंड मैनेजिंग डायरेक्टर, रवि अग्रवाल कहते हैं कि द्वारका एक्सप्रेसवे की सफलता ने इसके पड़ोसी माइक्रो मार्केट, साउदर्न पेरिफेरल रोड में डेवलपमेंट को बढ़ावा दिया है. फिलहाल गुड़गांव के रियल एस्टेट सेक्टर में एसपीआर एक आशाजनक रत्न के रूप में उभरा है. एक्सप्रेसवे के किनारे का क्षेत्र कमर्शियल और रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स के लिए एक पसंदीदा डेस्टिनेशन बन गया है. एसपीआर के आगमन ने आर्थिक विस्तार और शहरी उन्नति को बढ़ावा दिया है, इस प्रकार यह गुड़गांव के रियल एस्टेट सेक्टर में एक और मील का पत्थर हासिल किया है.
मजबूत रेसिडेंशियल और कमर्शियल विकास
व्हाइटलैंड कॉरपोरेशन के मैनेजिंग डायरेक्टर पंकज पाल का कहना है कि गुड़गांव में दक्षिणी पेरिफेरल रोड (एसपीआर) सिर्फ एक सड़क नहीं है, बल्कि रेसिडेंशियल और कमर्शियल उत्कृष्टता का एक संपन्न केंद्र है. जहां कनेक्टिविटी लग्जरी के साथ मिलती है, और क्षमताएं वादे को पूरा करती हैं.
बेहतरीन भविष्य
पिरामिड इंफ्राटेक के अश्विनी कुमार कहते हैं कि सड़क के समानांतर चलने वाली योजनाबद्ध मेट्रो लाइन जैसे बुनियादी ढांचे के विकास के साथ, एसपीआर के लिए भविष्य की संभावनाएं अत्यधिक आशाजनक दिखती हैं. गुड़गांव-मानेसर मास्टरप्लान के अनुसार, सेक्टर 71 और 73 का फ्रंट बेल्ट कमर्शियल विकास के लिए निर्धारित किया गया है, जिससे एसपीआर को बड़ा फायदा मिलेगा.
वहीं अंसल हाउसिंग के डायरेक्टर कुशाग्र अंसल का कहना है कि एसपीआर ने दिल्ली और गुरुग्राम के बीच यात्रा के समय को काफी हद तक कम कर दिया है और इसे यात्रियों के लिए अधिक सुलभ बना दिया है.