घरों की बिक्री के मामले में यह शहर निकला आगे, Delhi मुंबई रह गए पीछे

HR Breaking News : (Property News) देशभर में प्रॉपर्टी की डिमांड और कीमत लगाताार बढ़ रही है, लेकिन क्या आप जानते हैं कि देश में एक शहर ऐसा भी है जहां डिमांड सबसे ज्‍यादा चल रही है। इस शहर में कीमतों में खूब इजाफा देखा जा रहा है और फिर भी लोग मकान(Property Demand ) खरीदने के लिए होड़ लगाए बैठे हैं। इस शहर ने बिक्री के मामले में दिल्ली, मुंबई को भी पिछे छोड़ दिया है। आइए खबर में जानते हैं इस शहर के बारे में।

आईटी सिटी बैंगलुरु में मकानों की बिक्री

वैसे तो आंकड़ो को देखे तो देशभर में प्रॉपर्टी की कुल डिमांड (total demand for the property) का 16 प्रतिशि एक ही शहर से सप्‍लाई हो रही है। इस कारणवश यहां पर प्रॉपर्टी की कीमतें 8 हजार रुपये प्रति वर्गफुट से भी अधिक है। हम इस खबर में बात कर रहे हैं आईटी सिटी बैंगलुरु की, इस शहर में साल 2025 की दूसरी तिमाही में 15,100 मकानों की बिक्री की गई है, जो देश के टॉप 7 शहरों की कुल बिक्री का तकरीबन 16 प्रतिशत रहा है। कई तिमाहियों से सुस्‍त पड़ा बैंगलुरु का रियल एस्‍टेट बाजार (banguluru real estate market) अब चढ़ने लगा है। यहां पिछले साल की समान तिमाही के आधार पर रियल एस्‍टेट बाजार में 1 प्रतिशत की देखी जा रही है।

नई लॉन्चिंग में आई गिरावट

हालांकि बैंगलुरु रियल एस्‍टेट बाजार (Bengaluru real estate market) में मांग में इजाफा हो रहा है, लेकिन यहां नई लॉन्चिंग में गिरावट नजर आ रही है। वर्ष 2025 में सिर्फ 15,350 यूनिट लॉन्‍च की गई है, जो तिमाही आधार पर 26 प्रतिशत कमी दिखा रहा है। बता दें कि यहां पिछली तिमाही में 15,100 यूनिट की सेल की गई थी। अब भी शहर में कई ऐसी यूनिट है, जोर खाली पड़ी है, इनमे 58,900 यूनिट हैं, जो बाजार की स्थिरता को दिखाता हैं। बैंगलुरु का रियल एस्‍टेट बाजार साल बढ़ता जा रहा है।

कितनी है औसत कीमत और किराया

बैंगलुरु शहर में प्रॉपर्टी की मांग (Demand for property in Bengaluru city) बढ़ने से प्रोपर्टी की कीमतों में तेजी आ रही है। बैंगलुरु शहर में प्रोपर्टी की औसत कीमत 8,720 रुपये प्रति वर्गफुट पर आ गई है। वहीं, यहां पर किराये में भी तेजी आ रही है। शहर के इलेक्‍ट्रॉनिक सिटी इलाके में 2 बीएचके मकान का किराया लगभग 20 से 30 हजार रुपये तक पहुंच गया है, जो प‍हली तिमाही में भी इसकी रेट पर बना हुआ था।

जानिए कितना है औसत किराया

बता दें कि यहां पर संपत्ति का मूल्‍य औसतन (average property value) 6,850 रुपये प्रति वर्गफुट पर आ गया है। व्‍हाइटफील्‍ड इलाके में 2 बीएचके का किराया 29,500 रुपये से 43,000 रुपये प्रति वर्गफुट पर है। इस वजह से इन जगहों पर  प्रॉपर्टी की कीमत भी एक ही तिमाही में 3 प्रतिशत बढ़कर 9,950 रुपये प्रति वर्गफुट पर आ गई है।

किन इलाकों में महंगी हुई प्रोपर्टी

आपको जानकर हैरानी होगी कि बैंगलुरु के सरजापुर रोड इलाके में 2 बीएचके फ्लैट का क‍िराया (banguluru flat rent)31 हजार से 46 हजार रुपये महीना पर आ गया है, जो देखा जाए तो पिछली तिमाही से 2 प्रतिशत अधिक है। प्रॉपर्टी की कीमत की बात करें तो यहां प्रोपर्टी की कीमत 10,800 रुपये प्रति वर्गफुट पर आ गई है, जिसमे 3 प्रतिशत उछाल दिख रहा है। 

थनिसैंड्रा मेन रोड पर कीमत

इसके साथ ही थनिसैंड्रा मेन रोड पर भी 2 बीएचके फ्लैट के रेट 27 हजार से 41 हजार रुपये महीना है, जो देखा जाए तो पिछली तिमाही से 1 प्रतिशत अधिक है। इस जगह पर प्रॉपर्टी की कीमत 9,500 रुपये वर्गफुट पर आ गई है, जो आंकड़ों के मुताबिक पिछले साल से 3 प्रतिशत अधिक है। मैसुरु रोड पर भी 2 बीएचके फ्लैट का किराया 19,500 रुपये 26 हजार रुपये महीना पर आ गया है। इस जगह पर प्रॉपर्टी की कीमत (banguluru Flates Rate) 7,450 रुपये प्रति वर्गफुट तक आ गई है।

यहां चल रहा सबसे ज्‍यादा प्रोजेक्‍ट पर काम

इस समय में कई प्रोजेक्ट पर काम चल रहा है। जैसे अक्षय नगर में 2,130 यूनिट की शुरुआत की गई है, जहां प्रॉपर्टी की कीमत (Property Rate  Hike )11,500 रुपये प्रति वर्गफुट पर आ गई है। वहीं, दूसरी ओर शेट्टीगिरी में गोदरेज एमएसआर सिटी में 1,961 यूनिट लॉन्‍च हुई है और यहां प्रॉपर्टी की कीमत 10,999 रुपये वर्गफुट पर है। इसके साथ ही देवनहल्‍ली हिस्सें में सत्‍वा वसंता स्‍काई ने 1,077 यूनिटी का प्रोजेक्ट शुरू किया हुआ है,जिसकी कीमत 11 हजार रुपये वर्गफुट है।

इसके अलावा बैंगलुरु में दूसरी तिमाही में 14,639 यूनिट लॉन्‍च की गई है, जबकि पिछले साल की समान तिमाही में 24,667 यूनटि लॉन्‍च की गई थी। अब यहां 3बीएचके मकानों की डिमांड (Property Demand) में भी 52 प्रतिशत का उछाल दिख रहा है।