CIBIL Score : होम लोन लेने के लिए इतना सिबिल स्कोर होना जरूरी, बैंक जाने से पहले जान लें जरूरी बात

HR Breaking News, Digital Desk- क्रेडिट स्कोर आपकी वित्तीय विश्वसनीयता को दर्शाता है. यह बताता है कि आपने पहले के लोन और क्रेडिट कार्ड बिलों का भुगतान कितनी ईमानदारी से किया है. बैंक इसी स्कोर के आधार पर तय करते हैं कि आपको लोन देना है या नहीं और कितनी राशि का देना है. अच्छा स्कोर कम जोखिम दिखाता है, जिससे लोन मिलने की संभावना और बेहतर ब्याज दरों पर लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है.

घर के लिए सिबिल स्कोर-

अपना घर खरीदना हर किसी की ज़िंदगी का एक बड़ा सपना होता है. लेकिन घर खरीदने के लिए हर किसी को लगभग लोन ही लेना पड़ता है. लेकिन अगर आप बड़ा घर खरीद रहे हैं और इसके लिए ₹1 करोड़ जैसे बड़े होम लोन की डिमांड है, तो ऐसे बैंक केवल आपकी कमाई ही नहीं, बल्कि आपके क्रेडिट स्कोर (CIBIL Score) पर भी पैनी नजर रखेगा.तो हम समझेंगे कि अगर 1 करोड़ रुपये का होम लोन चाहिए तो कितना क्रेडिट स्कोर होना चाहिए.

क्यों है क्रेडिट स्कोर'किंग'?

क्रेडिट स्कोर आपकी वित्तीय विश्वसनीयता दर्शाता है, जो पिछले ऋणों और क्रेडिट कार्ड बिलों के भुगतान की आपकी जिम्मेदारी का प्रतिबिंब है. बैंक इसका उपयोग यह तय करने के लिए करते हैं कि आपको ऋण देना है या नहीं और कितनी राशि देनी है. एक उच्च स्कोर कम जोखिम का संकेत देता है, जिससे ऋण स्वीकृति की संभावना बढ़ जाती है और आपको बेहतर ब्याज दरें मिलती हैं.

₹1 करोड़ होम लोन के लिए 'आदर्श' क्रेडिट स्कोर कितना?

₹1 करोड़ के होम लोन के लिए, बैंकों को आमतौर पर कम से कम 750 या उससे अधिक का क्रेडिट स्कोर चाहिए होता है, जिसे 'एक्सीलेंट' माना जाता है। इस स्कोर पर लोन आसानी से मिल जाता है। कुछ बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां (housing finance companies) 700 के स्कोर पर भी लोन दे सकती हैं, लेकिन ऐसे में ब्याज दरें ज़्यादा हो सकती हैं।

अगर क्रेडिट स्कोर 750 से कम है तो क्या करें?

अब सवाल ये भी उठता है कि अगर आपका स्कोर 750 से कम है, तो निराश होने की जरूरत नहीं है, इसको समय रहते सुधारा जा सकता है.आप अपने सभी मौजूदा लोन की EMI और क्रेडिट कार्ड के बिलों का भुगतान समय पर करें.हमेशा अपने क्रेडिट कार्ड की लिमिट (credit card limit) का 30% से ज़्यादा यूज न करें.पुराना क्रेडिट खाते क्रेडिट हिस्ट्री को लंबा और अच्छा दिखाता है. एक साथ कई लोन लेने से बचकर स्कोर कर बेहतर कर सकते हैं.

क्रेडिट स्कोर के अलावा बैंक और क्या देखते हैं?

वैसे केवल अच्छा क्रेडिट स्कोर (credit score) ही होम लोन के लिए काफी नहीं है. बैंक ₹1 करोड़ जैसे बड़े लोन के लिए और भी बातों पर ध्यान देता है.आपकी नौकरी आपकी मासिक आय कितनी है,कुल मासिक आय से कर्ज चुका सकेंगे कि नहीं, आपकी उम्र कितनी है, क्योंकि इससे लोन चुकाने का टाइम तय होगा, जिस प्रॉपर्टी के लिए लोन ले रहे हैं, उसकी मार्केट वैल्यू (market value) और कानूनी स्थिति क्या है...ऐसी कुछ चीजों पर बैंक जरूर गौर करता है.

₹1 करोड़ के लोन का सपना कैसे करें साकार?

आप सबसे पहले अपना मौजूदा क्रेडिट स्कोर (credit score) चेक करें.होम होन लेने से पहले अपनी आय और खर्चों का सही आंकलन करें कि आप कैसे 1 करोड़ के लोन की EMI चुका पाएंगे ये समझें. वैसे बड़े लोन के लिए आपको ज़्यादा डाउन पेमेंट (आमतौर पर 20%) की व्यवस्था भी करनी होगी.अलग-अलग बैंकों की ब्याज दरों और शर्तों की तुलना करें.

मुश्किल नहीं है लोन मिलना-

आपको बता दें कि ₹1 करोड़ का होम लोन लेना मुश्किल नहीं, खासकर यदि आपकी वित्तीय स्थिति और क्रेडिट प्रोफाइल मजबूत हो. एक अच्छा क्रेडिट स्कोर इसमें महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है, जिससे बैंक आपको आसानी से ऋण दे देते हैं. अपनी वित्तीय योजना को सुदृढ़ रखें और अपने क्रेडिट स्कोर को बेहतर बनाएं.