CIBIL Score : होम लोन के लिए कितना सिबिल स्कोर होना जरूरी, बैंक जाने से पहले जान लें जरूरी बात

HR Breaking News - (Cibil Score)। RBI यानी भारतीय रिजर्व बैंक रेपो रेट दरों पर समय समय पर फैसला लेता रहता है। बीते पांच सालों से आरबीआई ने रेपो रेट को स्थिर रखा हुआ था। हाल ही में आरबीआई ने रेपो रेट (repo rate) में 25 बेसिस प्वाइंट की कटौती की है।

अब 7 अप्रैल से लेकर 9 अप्रैल तक मौद्रिक नीति समिति (MPC) की बैठक होनी है। संभावना जताई जा रही हैं कि एक बार फिर से RBI रेपो रेट में कटौती कर सकता है। सरकार के इस फैसले से होम लोन की ब्याज दरें कम हो सकती है। बता दें कि अभी तक बैंकों ने होम लोन ब्याज दर (home loan interest rate) कम करने को लेकर कोई एलान नहीं किया है। उम्मीद है कि रेपो रेट घटाने से बैंक भी जल्द होम लोन ब्याज दरों को कम करेंग। 

आने वाले समय में होम लोन सस्ता होगा? 

यदि आप नया घर खरीदने के लिए होम लोन (Home Loan) लेने की योजना बना रहे हैं, तो थोड़ा इंतजार करने से आपको अच्छा-खास फायदा हो सकता है। दरअसल, आरबीआई की  MPC बैठक के बाद यह पता चल जाएगा कि होम लोन सस्ता हो गया नहीं। अगर रेपो रेट (repo rate) में कटौती की घोषणा हो जाती है तो बैंक कुछ ही हफ्तों में होम लोन की ब्याज दरों को कम करने का एलान करेंगे।  

होम लोन लेने के लिए कितना सिबिल स्कोर होना चाहिए? 

आमतौर पर होम लोन या किसी भी तरह का लोन लेने के लिए सिबिल स्कोर (CIBIL Score) सबसे जरूरी होता है। अक्सर लोग घर खरीदने के लिए होम लोन का सहारा लेते हैं। ऐसे में हर किसी के दिमाग में एक ही बात आती है कि बैंक से सस्ता और जल्द लोन लेने के लिए कितना सिबिल स्कोर होना चाहिए?

आमतौर पर 650 से 700 के बीच का स्कोर लोन के लिए जरूरी होता है, लेकिन 750 या उससे ज्यादा का स्कोर होने पर कम ब्याज दर पर लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है। अगर आपका सिबिल स्कोर तय मानकों से उपर है तो आपको आसानी से कम ब्याज पर लोन मिल जाएगा। 

कितने सिबिल स्कोर पर बैंक लोन अप्रूव करते हैं - 

750 से ज्यादा - आसानी से लोन मंजूरी और कम ब्याज दर।

700 से 749 - लोन मिलने की अच्छी संभावना है, लेकिन ब्याज दर थोड़ी ज्यादा हो सकती है।

650 से 699 - लोन (Loan News) मिल सकता है, लेकिन शर्तें कड़ी होंगी और ब्याज दर ज्यादा होगी।

650 से कम - लोन मिलना मुश्किल, बैंक को-एप्लिकेंट या ज्यादा डाउन पेमेंट की मांग कर सकता है।

आसानी से होम लोन लेने के लिए न करें ये गलती - 

सिबिल स्कोर सुधारें - यदि आपका सिबिल स्कोर (How to improve CIBIL score) कम या खराब है, तो इसे सुधारने की कोशिश जरूर करें। एक बात दिमाग से पहले ही निकाल दें कि सिबिल स्कोर को बेहतर करना एक दिन या दो चार दिन की बात नहीं है। इसके लिए आपको सब्र करना पड़ेगा। 

सिबिल स्कोर (CIBIL score) को बेहतर बनाए रखने के लिए समय पर EMI और क्रेडिट कार्ड बिल का भुगतान करें। अपने क्रेडिट कार्ड का इस्तेमाल 30 प्रतिशत से कम रखें। एक साथ कई लोन नहीं लेने चाहिए। पहले एक लोन को क्लियर करें उसके बाद ही दूसरा कर्ज लें। अपने CIBIL रिपोर्ट की जाचं करें और किसी भी तरह की कोई गलती मिलने पर उसे सुधारें। होम लोन या ऑटो लोन जैसे सिक्योर लोन और क्रेडिट कार्ड जैसे अनसिक्योर लोन का बैलेंस बनाए रखें।

कम से कम इतनी करें डाउन पेमेंट -

अगर आप कोई भी वस्तु खरीद रहे हैं तो उसकी कम से कम 20 से 30 प्रतिशत तक डाउन पेमेंट  (Down Payment) जरूर करें। यदि आप ऐसा  करते हैं तो बैंक आपको आसानी से लोन देगा और ज्यादा ब्याज भी नहीं चुकाना पड़ेगा। 

पार्टनर के साथ करें अप्लाई -

यदि आपका सिबिल स्कोर डाउन (CIBIL score down) है, तो आप अपने पति/पत्नी या परिवार के किसी सदस्य के साथ (जवाइंट) लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, जिससे मंजूरी मिलने की उम्मीद ज्यादा होती है। 

लंबे अवधि के लिए लोन लें - 

अगर होम लोन (Home Loan) ले रहे हैं तो कम से कम 20 से 25 साल की अवधि जरूर रखें। ऐसा करने से आपकी मंथली EMI कम हो जाएगी, जिससे आपको आर्थिक तंगी किस्त भरने में आसानी होगी। इसके अलावा ऐसा करने पर बैंकों को आपके लोन चुकाने की क्षमता पर अधिक भरोसा होगा।

ठोस इनकम का सोर्स - 

बैंक उन्हीं ग्राहकों को प्राथमिकता देते हैं जिनकी नौकरी स्थिर हो या ठोस इनकम का सोर्स हो। यदि आप नौकरीपेशा हैं, तो सैलरी स्लिप (Salary slip), बैंक स्टेटमेंट और इनकम टैक्स रिटर्न जैसे कागजात (Loan Important Documents) जमा करें। यदि आप लोन लेते समय बैंक को ये सभी चीजें उपल्बध करवा देते हैं तो आपको बिना किसी दिक्कत के आसानी से लोन मिल जाएगा।