Circle Rate : यूपी के इन शहरों में बढ़ेगा सर्किल रेट, महंगी होगी प्रोपर्टी

HR breaking News (New Circle rate in UP)। केंद्र सरकार एवं राज्य सरकार समय-समय पर प्रोपर्टी के दामों (Property in UP) में सर्किल रेट बढ़ाकर बढ़ौतरी करती रहती है। इन दिनों उत्तर प्रदेश सरकार राज्य में कई विकास कार्य करवा रही है। जिसके चलते कई जिलों में जमीनों के रेट में जबरदस्त (Property rate in UP) बढ़ौतरी हो रही है। राज्य में सर्किल रेट में बढ़ौतरी होने के कारण वहां पर प्रोपर्टी एवं फ्लैट (Flats in UP) के रेटों में भी जबरदस्त ईजाफा होगा। यूपी सरकार जल्द की राज्य के 38 जिलों में सर्किल रेट बढ़ाने जा रही है। 

कई सालों से नहीं बढ़े है सर्किल रेट

उत्तर प्रदेश में पिछले कई सालों से सर्किल रेट में कोई (Latest Circle rate) खास बढ़ौतरी नहीं हुई है। सर्किल रेट में बढ़ौतरी न होने के कारण बाजार मूल्य और सरकारी मूल्य (market rate of Property) में काफी अंतर पैदा हो गया है। जिसके कारण लोगों को जमीन खरीदते समय काफी परेशानी का सामना करना पड़ता है। सर्किल रेट में बढौतरी न होने के कारण प्रोपर्टी की कालाबाजारी भी (black marketing of Property) काफी बढ़ गई है। जानकारी के अनुसार, जनवरी 2024 से यूपी के 37 जिलों में जमीनों के सर्किल रेटों की समीक्षा की गई है।
 

सर्किल रेट से किसानों को होगा फायदा

यूपी में सरकार के सर्किल रेट (UP circle rate hike) का बढ़ाने के फैसले से सबसे ज्यादा फायदा किसानों को होने वाला है। सरकार समय-समय पर अपनी आवश्यकता के अनुसार किसानों की जमीन (Circle rate of noida) का अधिग्रहण करती रहती है। किसानों को अपनी जमीन का रेट सर्किल रेट के आधार पर प्राप्त होता है। ऐसे में सर्किल रेट बढ़ने से किसानों को जमीन की ज्यादा कीमत मिलेगी। 

डीएम तय करता है सर्किल रेट

हर जिले में वहां पर डीएम (District magistrate) सर्किल रेट तय करता है। यूपी में हर जिले में अलग-अलग सर्किल रेट (Agra circle rate) है। उत्तर प्रदेश स्टांप (संपत्ति का मूल्यांकन) नियमावली के तहत जिलाधिकारी अगस्त महीने में सालाना तौर पर जिले में कृषि और गैर कृषि भूमि का न्यूनतम मूल्य प्रति हेक्टेयर/प्रति वर्गमीटर के हिसाब से निर्धारित करते हैं। जिलाधिकारी साल के बीच में भी सर्किल रेट लिस्ट में बदलाव कर सकता है। जनवरी 2024 से अब तक 37 जिलों में जमीनों के सर्किल रेट के समीक्षा हो चुकी है।

नोएडा, आगरा और अलीगढ़ में बढ़ेंगे सर्किल रेट

यूपी सरकार ने हाल में राज्य के नोएडा, आगरा और अलीगढ़ (Aligarh Circle rate) में सर्किल रेट बढ़ाने का फैसला किया है। हालिया समीक्षा बैठक में उन जिलों की पहचान की गई है, जहां सर्किल रेट का पुनरीक्षण (Revision of circle rates) नहीं हुआ है।

उनमें कन्नौज, हापुड़, बुलंदशहर, लखनऊ, वाराणसी, गोरखपुर, बागपत, इटावा, मेरठ, महाराजगंज, एटा, कासगंज, मुजफ्फरनगर, कुशीनगर, अयोध्या, अम्बेडकरनगर, बदायूं, संत कबीरनगर, झांसी, जालौन, ललितपुर, कौशांबी और प्रयागराज शामिल हैं। वहीं गौतमबुद्ध नगर समेत मीरजापुर, अलीगढ़, बांदा, हमीरपुर, आगरा, शामली, सहारनपुर, सुल्तानपुर, अमेठी जैसे जिलों में सर्किल रेट की समीक्षा चल रहा है।