Delhi-NCR Property Rates: दिल्ली एनसीआर के इस इलाके में सातवें आसामान में पहुंचे प्रोपर्टी रेट, 450 प्रतिशत से ज्यादा की बढ़ौतरी
Property Rates Hike :दिल्ली जैसे शहर में घर या प्रॉपर्टी खरीदने का हर किसी का सपना होता है। लेकिन अब आम आदमी के लिए ये महज सपना ही रह गया है। इस बढ़ती महंगाई के दौर में प्रॉपर्टी रेट्स (Property Rates) में लगातार उछाल देखने को मिल रहा है। दिल्ली एनसीआर की बात करें तो यहां प्रॉपर्टी रेट आए दिन बढ़ते ही जा रहे हैं। आईये नीचे खबर में जानते हैं दिल्ली NCR में 2 और 3 BHK फ्लैट कितने में मिल रहे हैं-
HR Breaking News - (ब्यूरो)। मुंबई, नोएडा और दिल्ली जैसे बड़े महानगरों में खुद का घर, फ्लैट हर कोई खरीदना चाहता है। लेकिन यह हर किसी की बस की बात नहीं है। बड़े शहरों में लगातार प्रॉपर्टी के रेट तेजी से बढ़ रहे हैं। यदि आप दिल्ली एनसीआ में नया मकान खरीदने की सोच रहे हैं तो ये खबर आपके काम की है। दिल्ली एनसीआर में जमीन के रेट्स (Delhi NCR land rates) सातवें आसमान पर हैं और तेजी का यह सिलसिला अभी रूका नहीं है। आए दिन प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ती जा रही हैं।
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खासकर एनसीआर में कुछ ऐसे इलाके हैं जहां फ्लैट और प्लाटों के रेट रॉकेट की स्पीड से दौड़ रहे हैं। इन्हीं में से एक नोएडा है। कोरोना के बाद यमुना एक्सप्रेसवे (Expressway) के आसपास के फ्लैट के रेट (Rates of flat) में 170 प्रतिशत की बढ़ोतरी हो चुकी है, वहीं जमीन की कीमतों में 450 फीसदी से ज्यादा बढ़ौतरी देखने को मिली है। ऐसे में दिल्ली एनसीआर में प्रॉपर्टी खरीदने वालों को तगड़ा झटका लगा है।
अब नोएडा में यमुना एक्सप्रेसवे (Yamuna Expressway) के किनारे जमीन या फ्लैट खरीदने में अमीरों के भी पसीने छूट रहे हैं। यहां प्रॉपर्टी खरीदना हर किसी की बस की बात नहीं रही है। यहां प्रॉपर्टी के रटे्स (property rates) में आग लग हुई है। प्रॉपर्टी रेट्स में रिकॉर्ड तोड़ बढ़ौतरी का खुलासा कंसल्टेंसी फर्म गीतांजलिहोमस्टेट की एक रिपोर्ट में हुआ है। इस बढ़ती महंगाई के दौर में मिडिल क्लास के लिए बड़े शहरों में घर खरीदना मुश्किल हो गया है। चलिए जानते हैं 2 से 3 BHK फ्लैट्स (2 to 3 BHK flats rates)खरीदने के लिए कितनी कीमत चुकानी होगी।
प्रॉपर्टी की कीमतों में बूम
यमुना एक्सप्रेसवे से जमीनों के दाम (Yamuna Expressway land price) लगातार आसमान छू रहे हैं। प्रॉपर्टी में तेजी का सबसे बड़ा कारण पिछले कई कुछ सालों में लोगों की बड़े शहरों में घर या फ्लैट खरीदने की रूचि बढ़ी है और इसके साथ ही तेजी से डेवलप हो रहे शहरों की वजह से प्रॉपर्टी रेट बढ़े हैं। कोराना के बाद 2020 में जब रियल एस्टेट मार्केट सुस्ती में था, तब भी यमुना एक्सप्रेसवे के आसपास Flat और प्लोट के रेट कम होने के बजाय उपर की और बढ़ रहे थे। उस समय अपार्टमेंट की कीमतें (Apartment prices) 3100 से 3200 रुपये प्रति वर्ग फुट और जमीन के रेट 1200 से 1,300 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच थे।
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2021 के बाद से कितने बढ़े प्रॉपर्टी रेट -
बीते कुछ सालों में प्रॉपर्टी रेट्स (Property Rates News) में आई तेजी पर नजर डालें तो 2021 के बाद, अपार्टमेंट की कीमतें 3,400 से 3,600 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं और जमीन की कीमतों में भी तगड़ा उछाल आया। और यह 2,000 से 2,200 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई। साल 2022 में भी तेजी का यह सिलसिला जारी रहा। तब अपार्टमेंट के रेट 3,600 से 3,800 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं और जमीन की कीमतें करीब डबल होकर 3,400 से 3,600 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। साल 2023 में रियल एस्टेट मार्केट (real estate market) में तेजी आने से अपार्टमेंट की एवरेज कीमतें 4,900 से 5,100 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं, वहीं जमीन की कीमतें 5,900 से 6,100 रुपये प्रति वर्ग फुट पर पहुंचकर नया रिकॉर्ड बना दिया। इसकी सबसे अहम वजह जेवर हवाई अड्डा का निर्माण और दिल्ली-मुंबई औद्योगिक गलियारे (DMIC) की बेहतर कनेक्टिविटी है।
जान लें 2 से 3 BHK फ्लैट की कीमत -
साल 2024 में यमुना एक्सप्रेसवे (Yamuna Expressway Latest Property) के किनारे प्रॉपर्टी रेट ने सारे रिकॉर्ड ही तोड़ दिए। मौजूदा समय की बात करें तो यहा अब अपार्टमेंट की एवरेज कीमत 8000 से 8200 रुपये प्रति वर्ग फुट है और जमीन के रेट 7000 से 7300 रुपये प्रति वर्ग फुट तक जा पहुंची है। पिछले पांच वर्षों में हुई तेजी का एवरेज निकालें तो अपार्टमेंट की कीमतों में 170 प्रतिशत और जमीन की कीमतों में 450 प्रतिशत की चौंका देने वाली वृद्धि हुई है। यहां प्रॉपर्टी में निवेश करने वालों के लिए यह इलाका सोने के अंडे देने वाली मुर्गी बन गया है।
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इस वजह से बढ़े प्रॉपर्टी रेट
यमुना एक्सप्रेसवे पर बढ़ती प्रॉपर्टी की कीमतों ने निवेशकों का ध्यान अपनी और खींचा है। यहां पर फ्लैट और प्लोट खरीदने के लिए लोग लाइनों में लग रहे हैं। इसका सबसे बड़ा कारण जेवर हवाई अड्डे (Jewar Airport) का निर्माण और कई सरकारी प्रोजेक्ट लगने की वजह से कीमतें अचानक आसमान पर जा पहुंची हैं। इसी के चलते इस क्षेत्र का रियल एस्टेट मार्केट तेजी से फल-फुल रहा है और यहां प्रॉपर्टी की कीमतें (property prices) साल दर साल नया रिकॉर्ड बना रही हैं।