Home Loan लेने वाले जान लें ये 3 टिप्स, 25 साल का लोन 10 साल में हो जाएगा क्लियर

HR Breaking News - (Home Loan)। खुद का घर लेना सबसे महंगे सौदों में से एक है और इसके लिए  लोग अपने डॉक्यूमेंट्स को गिरवी रख होम लोन ले लेते हैं और इसकी EMI भरने में भी हर महीने सैलरी का एक मोटा हिस्सा जाता है। ऐसे झंझटो से बचने के लिए हर व्यक्ति यही चाहता है कि उसका लोन (lowest home loan rates) जल्द से जल्द खत्म हो जाए। इसके लिए आप चाहे तो  कुछ आसान टिप्स अपनाकर लोन की समय अवधि को कम कर  सकते हैं। आइए जानते हैं  इन टिप्स के बारे  में।

कैसे होता है मंथली ईएमआई का केलकुलेशन- 

हम एक उदाहरण के माध्यम से इस बारे में समझते हैं। जैसे कि मान लिजिए कि आपने  50 लाख रुपये को होम लोन लिया है, वो भी 25 सालों के लिए लिया है। बैंक की ओर से ये होम लोन आपको 8.5 प्रतिशत (home loan interest rate) के ब्याज पर दिया गया है तो इस हिसाब से आपकी मंथली ईएमआई (Home Loan EMI) की केलकुलेशन की जाए तो हर महीने आपकी मंथली ईएमआई 40,000 रुपये की बनती है।

50 लाख का लोन के लोन पर इतनी ईएमआई-

 लोन देने के शुरुआती सालों में बैंक आपके लोन (Home Loan EMI calculation) ज्यादा रकम वसूलता है। जैसे कि 40000 रुपये की ईएमआई के जरिए आप 4.80 लाख रुपये का पेमेंट करते हैं, लेकिन फिर भी आपके लोन के प्रिंसिपल अमाउंट (Principal Amount) में महज 60,000 रुपये कम होते हैं और 4.20 लाख रुपये सिर्फ ब्याज भरने में जाता है। 

इस टिप्स से घटेगा लोन का टेन्योर -

अगर आपने होम लोन लिया है और आप 25 साल के होम लोन को सिर्फ  10 सालों में खत्म करना चाहते हैं, तो इसके  लिए आपको सही स्ट्रेटजी (home loan best strategy) के साथ पेमेंट करना होगा। सबसे पहले तो आप हर साल एक EMI एक्स्ट्रा पे करें, यानी कि जब भी हर महीने की किस्त पे करें तो इसके साथ ही 40,000 रुपये का एक्सट्रा पेमेंट करें। इससे आपका पैसा आपके इंटरेस्ट अमाउंट से नहीं, बल्कि प्रिंसिपल अमाउंट से कम होगा और इसका फायदा यह होगा कि इससे लोन का  टेन्योर (home loan tenure) घट जाएगा ।इससे लोन का टैन्योर (How To Close Loan Faster) भी 25 साल से घटकर 20 साल रह जाएगा।  

जानिए क्या है दूसरा टिप्स -

वहीं, दूसरे टिप्स के बारे में बात करें तो इसके लिए आपको अपनी EMI हर साल 7.5 प्रतिशत की दर से बढ़ानी होगी और इससे आपका होम लोन का टैन्योर (Home Loan Tenure) 25 साल से घटकर सिर्फ 12 साल रह जाएगा और अगर एक बार आपके लोन का टैन्योर कम होता  है तो  लोन का टेन्योर कम  होने से आपको कम समय के लिए कम अमाउंट देना होगा और आप लोन के झंझट से जल्द मुक्त  हो सकते हैं। 

तीसरा टिप्स के फायदे-

अब बात आती है तीसरे और सबसे खास  टिप की। लोन के झंझट से जल्द मुक्त होने की ये बेस्टी स्ट्रेटजी (Short tenure of home loan) भी है, जिसे यूज कर आप अपने 25 साल के लोन को 10 साल में बंद कर सकते हैं। या यूं कहले की पहली और दूसरी स्ट्रेटती का मिक्स है। दरअसल, आपको बता दें कि इसके लिए आपको हर साल एक एक्स्ट्रा 40,000 रुपये की किस्त (Home Loan EMI tips) जमा करनी होगी और इसके साथ ही हर साल EMI को 7.5 प्रतिशत की दर से बढ़ाते  रहना होगा। इससे आपका लोन का टैन्योर महज 10 साल रह जाएगा।