Home Loan : होम लोन बंद कराते वक्त जरूर कर लें ये 5 काम, नहीं हो जाएगा बड़ा नुकसान
Home Loan : अगर आप भी होम लोन बंद कराने का सोच रहे है तो एक बार इस खबर को जरूर पढ़ लें. दरअसल होम लोन बंद कराते वक्त ये पांच काम कर लेना बेहद जरूरी है... वरना आपको बड़ा नुकसान उठाना पड़ सकता है. चलिए आइए नीचे खबर में गौर कर लेते है इन पांच बातों पर-
HR Breaking News, Digital Desk- (Home Loan) होम लोन चुकाने के बाद अपनी गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी के ओरिजिनल डॉक्यूमेंट्स बैंक से लेना न भूलें. इसमें अलॉटमेंट, पजेशन, सेल डीड, बिल्डर-बायर और सेल एग्रीमेंट जैसे कई महत्वपूर्ण कागजात शामिल होते हैं. बैंक से डॉक्यूमेंट्स लेते समय, सभी पेजों को ध्यान से जांचें ताकि कोई पेज गुम या खराब न हो. यह एक अहम कदम है, इसमें कोई लापरवाही न करें.
ऑरिजिनल डॉक्यूमेंट्स कलेक्ट करें-
होम लोन चुकाने के बाद, बैंक से अपनी प्रॉपर्टी के सभी ऑरिजिनल डॉक्युमेंट्स वापस लेना बेहद ज़रूरी है। इनमें अलॉटमेंट लेटर, पजेशन लेटर, सेल डीड और बिल्डर-बायर एग्रीमेंट जैसे महत्वपूर्ण कागजात शामिल होते हैं. डॉक्युमेंट्स लेते समय, प्रत्येक पेज को ध्यान से जांचें ताकि कोई भी पेज गुम या खराब न हो. इस प्रक्रिया में कोई भी लापरवाही भविष्य में समस्या खड़ी कर सकती है.
नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट-
नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट (Non-Encumbrance Certificate) एक ज़रूरी कानूनी दस्तावेज़ है जो आपकी प्रॉपर्टी के सभी वित्तीय लेन-देन, जैसे बिक्री और लोन की जानकारी देता है. इसमें यह दर्ज होता है कि प्रॉपर्टी (property) कब, किसे और कितने में बेची गई, और इस पर लिए गए लोन व उनके पुनर्भुगतान का पूरा ब्योरा भी शामिल होता है. प्रॉपर्टी बेचने पर खरीदार अक्सर इसकी मांग करते हैं, इसलिए होम लोन (home loan) चुकाने के बाद बैंक से अपडेटेड सर्टिफिकेट (certificate) लेना ज़रूरी है, जिसमें आपके लोन बंद होने की जानकारी भी शामिल हो.
नो ड्यूज सर्टिफिकेट बहुत जरूरी-
जब आप अपना लोन बंद करते हैं, तो बैंक या फाइनेंशियल कंपनी की तरफ से आपको नो ड्यूज सर्टिफिकेट दिया जाता है. इस सर्टिफिकेट को हर हाल में कलेक्ट कर लें. NDC में लिखा होता है कि सारी बकाया राशि चुकाई जा चुकी है और लेंडर का प्रॉपर्टी पर कोई भी अधिकार या दावा नहीं है. नो ड्यूज सर्टिफिकेट में लोन लेने वाले का नाम, प्रॉपर्टी का एड्रेस, लोन अकाउंट नंबर (loan account number), लोन ली जाने वाली राशि, लोन शुरू होने की तारीख और लोन चुकाए जाने की तारीख जैसी जानकारियां जरूर दर्ज होनी चाहिए.
क्रेडिट प्रोफाइल अपडेट कराएं-
लोन को खत्म करने के बाद आप अपना क्रेडिट प्रोफाइल अपडेट (credit profile update) जरूर करा लें. इसको अपडेट कराना जरूरी है. अगर ये उस समय नहीं हो पाया है, तो आप क्रेडिट स्कोर पर नजर बनाकर रखें और इसे जल्द से जल्द अपडेट कराएं. ताकि भविष्य में अगर आपको लोन लेने की जरूरत फिर से महसूस हो तो आपको लोन आसानी से मिल सके.
Lien जरूर हटवाएं-
कभी-कभी लेंडर प्रॉपर्टी (lender property) पर लायन (ग्रहणाधिकार) लगा देते हैं और फिर कस्टमर प्रॉपर्टी (customer property) को बेच नहीं सकता है. ऐसे मामलों में, लोन के रीपेमेंट के बाद लायन (ग्रहणाधिकार) हटवा लिया जाना चाहिए. इसके लिए लेंडर के किसी अधिकारी के साथ रजिस्ट्रार ऑफिस (regiestrar office) जाना पड़ता है.
