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Home Loan EMI Bounce : समय पर होम लोन नहीं भरने वाले हो जाएं सावधान, लोन लेने वाले जरूर जान लें नियम

Home loan EMI : खुद के घर का सपना पूरा करने के लिए इंसान कमरतोड़ मेहनत करता है। कई बार घर बनाने या खरीदने के लिए होम लोन (home loan tips) का सहारा भी लेता है। होम लोन को इएमआई में चुकाना होता है और बाइचांस एक भी किस्त चुकाने में देरी होती है या ग्राहक लोन को नहीं चुका पाता है तो उसे इसका बड़ा खामियाजा भुगतना पड़ सकता है। आइए जानते हैं होम लोन से संबंधित जरूरी नियमों के बारे में। 

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Home Loan EMI Bounce : समय पर होम लोन नहीं भरने वाले हो जाएं सावधान, लोन लेने वाले जरूर जान लें नियम

HR Breaking News - (Home loan)। कई लोगों को घर खरीदने के लिए पैसों की आवश्यकता होती है, लेकिन ब्याज दरों या लोन चुकाने की परेशानी के कारण लोन लेने से हिचकिचाते हैं। कुछ लोग ऐसे भी होते हैं लोन चुकाने में देरी करते हैं, तो कुछ लोन चुकाना (repayment of home loan) ही नहीं चाहते। 


आपको बता दें कि अगर आप होम लोन चुकाने में असमर्थ होते हैं, तो आपके खिलाफ बैंक कार्रवाई कर सकता है और बड़ी मुसीबत में भी फंस सकते हैं। इसलिए होम लोन लेने से पहले इससे जुड़े तमाम पहलुओं व नियमों की जानकारी होना बहुत जरूरी है।

लोन न चुकाने पर ये होंगी समस्याएं -

आजकल बढ़ती महंगाई के कारण लोगों को अपनी बड़ी आर्थिक जरूरतें पूरी करने के लिए बड़ी रकम की आवश्यकता होती है। खासकर मध्यवर्गीय परिवारों के लिए अपनी कमाई से सब कुछ करना मुश्किल हो जाता है। इस समस्या का समाधान लोग लोन लेकर करते हैं, जैसे घर या वाहन की खरीदारी के लिए।


 लोन लेने के बाद, हर महीने किस्तों के रूप में रकम (home loan repayment rules) चुकानी पड़ती है। लेकिन अगर किसी कारणवश लोन की किस्तें समय पर न चुकाई जा सकें, तो इससे कई तरह की परेशानियां हो सकती हैं, जैसे संपत्ति पर बैंक का कब्जा, लोन का ब्याज बढ़ना या कानूनी कदम उठाए जा सकते हैं।

ईएमआई न चुकाने के परिणाम -

एक-दो ईएमआई मिस होने तक लोन प्रदाता की ओर से कुछ खास कदम नहीं उठाए जाते, यदि आप लगातार तीन ईएमआई का भुगतान नहीं करते हैं, तो पहले आपको याद दिलाने के लिए एक नोटिस प्राप्त होगा। इसके बाद, अगर आप अपनी जिम्मेदारी को पूरा नहीं करते हैं, तो वित्तीय संस्था द्वारा कानूनी कार्रवाई (legal action against unpaid loan) की जाएगी।


 इस स्थिति में, अगर आपने अपनी बकाया राशि का भुगतान नहीं किया, तो आपकी हालत बिगड़ सकती है और आपको लोन की चुकता न करने के कारण एक कड़ा संदेश प्राप्त होगा। समय रहते लोन चुकता (how to repayment home loan) करना जरूरी होता है, ताकि किसी भी प्रकार की कठिनाई से बचा जा सके।

समय पर लोन भुगतान करने का फायदा-

अगर आप समय पर अपने लोन का भुगतान नहीं करते हैं तो यह आपके क्रेडिट स्‍कोर (credit score) पर बुरा असर डालता है। यह स्थिति भविष्य में आपके लिए लोन प्राप्त करना मुश्किल बना सकती है। बैंकों द्वारा किसी को लोन देने का फैसला इस आधार पर होता है कि व्यक्ति का आर्थिक स्थिति कैसी है। 


सिबिल स्कोर का खराब (bad cibil score) रिकॉर्ड होने पर आपको उच्च दरों पर लोन मिलेगा, और नियम भी सख्त होंगे। इससे आपकी वित्तीय स्थिति और भी कठिन हो सकती है, इसलिए समय पर भुगतान करना जरूरी है। समय पर लोन या ईएमआई का भुगतान करके आप इन सभी स्थितियों को अपने लिए आसान बना सकते हैं।

सिक्योरड लोन और संपत्ति का जोखिम-

जब आप सिक्‍योर्ड लोन (secured loan) लेते हैं, तो आमतौर पर उसकी सुरक्षा के रूप में आपकी संपत्ति को बैंक के पास गिरवी रखा जाता है।  लोन चुकता होने तक उस संपत्ति के दस्तावेज बैंक में रहते हैं।


 यदि आप समय पर लोन नहीं चुकाते हैं, तो बैंक के पास अधिकार होता है कि वह उस संपत्ति को बेचकर बकाया राशि वसूल सके। इस स्थिति में आपकी संपत्ति जोखिम में पड़ जाती है। यह बैंक का अधिकार है कि वह लोन चुकता न करने पर संपत्ति पर कब्जा (property possession) कर सके।

लोन न चुकाने पर संपत्ति की नीलामी -

बैंक लोन लेने वाले को भुगतान करने के लिए पर्याप्त समय और मौका देता है। इसके बावजूद यदि ग्राहक समय पर लोन चुका नहीं पाता है, तो बैंक उसे कई बार याद दिलाता है और आधिकारिक नोटिस (legal notice on loan) भेजता है। इसके बाद भी यदि लोन चुकता नहीं होता, तो बैंक संबंधित व्यक्ति की संपत्ति को अपने कब्जे में लेकर उसे नीलाम कर देता है। यह प्रक्रिया लोन की रकम की वसूली के लिए की जाती है। बैंक लोन देने के बाद व्यक्ति को कई अवसर देता है, लेकिन भुगतान न होने पर अंततः संपत्ति का नीलामी (property auction rules) रास्ता अपनाता है।