Home Loan EMI : कितने साल के लिए लेना चाहिए होम लोन, फैसला करने से पहले जान लें ये जरूरी बात

HR Breaking News : (Home Loan Rules) खुद का घर खरीदना अकसर हर किसी का सपना होता है। इस सपने को साकार करना कोई आसान बात नही है क्योकि देश भर में प्रोपर्टी कि कीमतें हर रोज आसमान को टच कर रही है। होम लोन पर लगने वाली ब्याज दरें विभिन्न बैंकों की अलग-अलग होती है। होम लोन लेते वक्त हमें कई तरह के सोच विचार कर लेने चाहिए ताकि बाद में कोई दिक्कत ना हो। जैसे की ब्याज दरें, हिडड्न चार्जेज, ईएमआई आदि। आज की इस खबर में हम आपको बताने जा रहे है कि होम लोन आपको कितने सालों के लिए लेना चाहिए।

जैसा कि हम जानते हैं होम लोन कर्ज (home loan charges) के पहाड़ की तरह होता है जिसे सालों-साल तक चुकाना पड़ता है। ऐसे में जब आप होम लोन की मदद से अपने लिए घर खरीदने का फैसला करते हैं तो कई फैक्टर्स पर ध्यान देने की जरूरत होती है। लोन का अमाउंट (Loan Amount) कितना होगा, इंट्रेस्ट रेट कितना है, ईएमआई (EMI) कितनी होगी और यह कितने सालों तक चुकानी होगी।

अमूमन होम लोन की अवधि (Home Loan Tenure) 5-30 सालों की होती है। अगर होम लोन 20 या उससे अधिक 30 सालों का होगा तो EMI कम होगी। वहीं, लोन की अवधि कम होगी तो ईएमआई(home loan EMI) ज्यादा होगी। हालांकि, इसमें इंट्रेस्ट का भुगतान कम करना होगा। ऐसे में यह जानना कि आपके लिए कितने सालों का होम लोन उपयुक्त है, कंफ्यूजिंग होता है। हालांकि, इसकी जानकारी भी जरूरी है। होम लोन को लेकर इस तरह का कोई फैसला करने से पहले इन चार बातों को ध्यान में रखें।

आयु के आधार पर करें लोन अवधि का फैसला

अगर आप करियर के शुरुआत में हैं तो लंबी अवधि के लिए होम लोन (Long term home loan) उपयुक्त माना जाता है। ईएमआई कम रहती है और वक्त के साथ आपकी कमाई बढ़ती है जिसके कारण किसी तरह की वित्तीय परेशानी से बचते हैं। वहीं आपकी उम्र अगर 40 साल या इससे अधिक है तो कम अवधि वाला होम लोन फायदेमंद (benefist of home loan) माना जाता है। टेन्योर कम रखने से बैंक भी आसानी से लोन देगा और ढलती उम्र के साथ यह जरूरी है कि आप रिटायरमेंट से पहले तक सभी वित्तीय जिम्मेदारियों को पूरा कर लें। बैंक अधिकतम आपकी रिटायरमेंट उम्र तक का लोन उपलब्ध करा सकता है। मान लीजिए की आपकी उम्र 28 साल है तो होम लोन का मैक्सिमम टेन्योर (Maximum tenure of home loan) 32 साल तक का हो सकता है।

इनकम के आधार पर उठाएं कर्ज

अगर आपको लोन अमाउंट ज्यादा होगा तो EMI भी ज्यादा होगी। ऐसे में उतना ही लोन लें जितना आपकी वर्तमान इनकम है। भविष्य में होने वाली किसी तरह की कमाई के आधार पर वर्तमान में कर्ज लेने से बचें। अगर लोन अमाउंट आपकी वर्तमान सालाना इनकम से 2-3 गुना तक है तो लोन की अवधि को कम रखें। अगर लोन अमाउंट आपकी इनकम के मुकाबले बहुत ज्यादा है तो रीपेमेंट के लिए लंबी अवधि का चुनाव करें।

क्या कोई लोन या कर्ज पहले से भी है?

होम लोन लेते समय इस बात को भी ध्यान (home loan tips) में रखें कि आप पर किसी और तरह का कर्ज तो नहीं है, जैसे पर्सनल लोन, कार लोन, क्रेडिट कार्ड बिल, गोल्ड लोन। अगर आप पर पहले से कर्ज है तो दो काम कर सकते हैं। पहला काम इन कर्ज को जल्द चुकाएं जिससे होम लोन में कई तरह के लाभ मिलेंगे। आपको इंट्रेस्ट रेट में रियायत मिलेगी, लोन टेन्योर का चुनाव सही तरीके से कर पाएंगे। दूसरा विकल्प ये है कि पुराने कर्ज के साथ-साथ लंबी अवधि वाला होम लोन लें जिससे कि आप वित्तीय दबाव में ना रहें।

आखिरी फैसले से पहले इन बातों का रखे ध्यान

इन महत्वपूर्ण बातों को ध्यान में रखते हुए अपने लिए होम लोन का फैसला करें। जब आप होम लोन ले लेते हैं तो रीपेमेंट में डिफॉल्ट होने की कोशिश नहीं करें। होम लोन से पहले अपनी वर्तमान इनकम, फ्यूचर इनकम, वर्तमान के खर्च, फ्यूचर में संभावित खर्ज, इमरजेंसी सिचुएशन को ध्यान में रखते हुए ही लोन अमाउंट और ईएमआई के बारे में फैसला लें। जैसा कि हम जानते है होम लोन पर टैक्स में भारी छूट मिलती है। ऐसे में टैक्स सेविंग पर्पस को भी ध्यान में रखें।