Home Loan EMI : 50 से 60 हजार कमाने वालों को खुद का घर खरीदना चाहिए या नहीं, फैसला करने से पहले जान लें ये फॉर्मूला

HR Breaking News - (home loan calculator)। बहुत से बैंक आजकल सैलरी पर होम लोन देते हैं। होम लोन (Home Loan EMI Calculation) लेकर अनेक लोग अपना खुद का घर खरीदने का सपना भी पूरा करते हैं, लेकिन लोन की ईएमआई (Home Loan EMI rules) न चुकाई जाए तो यह सपना कर्ज के जाल में भी फंसा सकता है। घरों की कीमतों को देखते हुए 50 से 60 हजार कमाने वाले भी इस कंफ्यूजन में रहते हैं कि उनकी सैलरी अनुसार उनको घर खरीदने का फैसला लेना चाहिए या नहीं। इसी कंफ्यूजन को दूर करने के लिए जानिये यह खास फॉर्मूला।

घर लेने का है प्लान तो जान लें यह बात-

आजकल सैलरी से ही घर खरीदना संभव नहीं है, क्योंकि वेतन का अधिकतर हिस्सा तो घर खर्च में ही चला जाता है। विशेषकर 50-60 हजार कमाने वालों के लिए तो यह बेहद मुश्किल है। ऐसे में इतनी सैलरी (home loan on salary) पाने वाले नौकरीपेशा लोग कुछ पैसा जोड़ने के बाद होम लोन (Home Loan EMI Calculator) के सहारे घर लेने का प्लान करते हैं। इन लोगों को पहले पूरा वित्तीय आकलन करते हुए यह जान लेना चाहिए कि उनके लिए घर लेने का फैसला सही रहेगा या नहीं।

ईएमआई मैनेज करना भी है जरूरी-

होम लोन (home loan kab le) के सहारे बेशक आसानी से घर खरीदा जा सकता है लेकिन इससे पहले सैलरी सहित कई आकलन करने जरूरी हैं। ये आकलन खास फॉर्मूले को जाने बिना करने आसान नहीं हैं। इसलिए होम लोन (home loan tips) पर घर खरीदने के लिए बेसिक कैलकुलेशन कर लेनी जरूरी है ताकि होम लोन की किस्तों (Home Loan EMI) को भी मैनेज किया जा सके। नहीं तो घर लेने के बजाय किराये पर रहना ही सही हो सकता है।

कितनी हो होम लोन की ईएमआई-

अगर घर खरीदने के लिए सैलरी नाकाफी है और होम लोन लेना पड़ रहा है तो सबसे पहले सैलरी और ईएमआई (Home Loan EMI Calculator) में तालमेल बैठाना जरूरी है। हमेशा होम लोन लेते समय इस फॉर्मले का ध्यान रखें कि होम लोन की ईएमआई (Home Loan EMI) सैलरी के 25 प्रतिशत भाग से ऊपर नहीं होनी चाहिए।  यानी एक लाख सैलरी है तो आपके लिए 25 हजार की ईएमआई तक का होम लोन लेना सही रहेगा।   

50 या 60 हजार सैलरी वाले क्या करें-

होम लोन की ईएमआई लोन राशि, डाउन पेमेंट, अवधि व ब्याज दर (home loan interest rates) आदि पर निर्भर करती है। इन सबके बाद आप अपनी सैलरी अनुसार ईएमआई देख लें कि यह 25 प्रतिशत से ऊपर तो नहीं जा रही। 60 हजार महीना सैलरी है तो 15 हजार से ऊपर ईएमआई न रखें। ऐसे में आपको यह भी देखना होगा कि कितने तक का घर आप ले रहे हैं। इसमें कितनी डाउन पेमेंट (home loan down payment rules) करेंगे और लोन राशि कितनी चाहिए। इन सब बातों को ध्यान में रखकर ही होम लोन लें। 

1 लाख सैलरी वाले घर लेने का फैसला लें या नहीं-

70 हजार के करीब हर माह सैलरी है तो 25 लाख तक का होम लोन (Home Loan EMI Calculator) आपको मिल सकता है। इससे ऊपर घर की कीमत है तो आप डाउन पेमेंट चुकाएं। घरों की कीमत आजकल काफी ज्यादा है, ऐसे में  30 लाख का होम लोन लेना है तो कुछ बचत करें ताकि ज्यादा डाउन पेमेंट करके किस्तों को कम करा सकें। हां, एक लाख रुपये सैलरी है तो होम लोन लेकर 35 लाख तक का घर (Home buying tips) खरीदा जा सकता है। इसमें आपकी ईएमआई भी 25 प्रतिशत यानी 25 हजार से ऊपर नहीं जाएगी।

इन बातों का भी रखें ध्यान -

जॉब प्रोफाइल का रखें ध्यान :  होम लोन (Home Loan tricks) लेकर घर लेने से पहले अपनी जॉब प्रोफाइल को जरूर देख लेना चाहिए।  सिक्योर जॉब होने पर ही फैसला लें, नहीं तो प्रोपर्टी (property news) गंवाने के साथ ही कर्ज में भी फंस सकते हैं।

करियर की ग्रॉथ : नौकरी करने के दौरान करियर की ग्रोथ कितनी होगी और पैसों के मामले में कहां तक पहुंच सकते हैं, इन बातों का ध्यान जरूर रखें। जॉब में अक्सर ट्रांसफर (transfer rules) होते रहते हैं, इसलिए इस पर भी विचार कर लें। कहीं ऐसा न हो कि बाद में आपको फैसला भारी पड़ जाए। 

प्रोपर्टी की ग्रोथ : सही लोकेशन पर घर खरीदकर आप उसकी भविष्य में अच्छी कीमत ले सकते हैं। हर साल आठ से दस प्रतिशत की ग्रोथ प्रोपर्टी (property tips) में जहां होती हो और किराया भी अच्छा मिलता हो, वहां पर प्रोपर्टी लेना आपके लिए फायदेमंद हो सकता है। होम लोन (home loan calculator) की अवधि पूरी होने तक प्रोपर्टी की कीमत तीगुना होती है तो आपको होम लोन लेकर दिक्कत नहीं होगी। 
   

जल्दबाजी न करें : नौकरी लगते ही घर खरीदने का फैसला लेना जल्दबाजी हो सकती है, इसलिए पहले कुछ सेविंग करें और अधिक से अधिक डाउन पेमेंट करने की स्थिति होने पर ही होम लोन (home loan rules) पर घर लेने की सोचें।