Home Loan : किसी उम्र तक के लोग ले सकते हैं होम लोन, और क्या चीज चेक करता है बैंक, लोन लेने वाले जान लें जरूरी बातें

HR Breaking News : (home loan process) होम लोन पर अलग-अलग बैंकों की अलग-अलग ब्याज दरें होती है। होम लोन (Home Loan) लेना एक जटिल प्रक्रिया हो सकती है। जब भी आप होम लोन के लिए अप्लाई करते है तो बैंक वाले सबसे पहले कई चीजों को चेक करते है। अप्रूवल से पहले लोन देने वाले बैंक कई पहलुओं पर विचार करते हैं। जैसे आपकी आय, मौजूदा लोन और क्रेडिट स्कोर। होम लोन में अक्सर बड़ी राशि और लंबी अवधि के लिए आवेदन किया जाता है, इसलिए लोन देने वाला बैंक आपके आवेदन की पूरी समीक्षा करता है। आइए जानते है कि होम लोन लेते वक्त क्या-क्या चीजें अहम भूमिका निभाती है। 

1) आपका पेशा रखता है मायने 

लोन देने वाला बैंक आपके व्यवसाय पर विचार (Business consideration) करता है। अगर आप किसी बड़ी कंपनी में लंबे समय से नौकरी कर रहे हैं तो आपको लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है। यही नहीं, जिन कर्मचारियों की नौकरी की हिस्ट्री स्थिर होती है और आय भी स्थिर होती है, उन्हें लोन के लिए अनुमोदन आसानी से मिलता है। 

वहीं अपना काम करने वाले प्रोफेशनल्स जैसे डॉक्टर, वकील, बिजनेस के मामले में ज्यादा जांच-पड़ताल की जाती है। ऐसे मामलों में लोन देने वाले बैंक को आपके फाइनेंशियल दस्तावेजों की जरूरत होती है, ताकि वे आपकी आय का मूल्यांकन कर सकें। 

2)कमाई की स्थिति और योग्यता

लोन अप्रूवल (Loan Approval Process) से पहले आपकी आय की स्थिति पर विचार किया जाता है। बैंक आय के माध्यम से आपकी लोन चुकाने की क्षमता की समीक्षा करता है। अगर आपकी आय स्थिर है जो आपकी भुगतान की क्षमता बढ़ जाती है, इसलिए बैंक आपसे टैक्स रिटर्न, बैंक स्टेटमेन्ट और अन्य फाइनेंशियल रिकॉर्ड (financial record of a person)लेता है औार आपकी आय की स्थिरता की समीक्षा करता है।

3) बढ़िया क्रेडिट स्कोर 

लोन एक्सपर्ट के मुताबिक Credit Score अच्छा होने पर आपको लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है। इसे आपकी फाइनेंशियल रिपोर्ट कार्ड कहा जा सकता है, जिसके आधार पर आपकी लोन चुकाने की क्षमता (Ability to repay loan) को मापा जाता है। अगर आप अपने सभी भुगतान समय पर करते हैं, तो इसका अर्थ है कि आप फाइनेंशियल रूप से जिम्मेदार हैं और क्रेडिट यूटिलाइजेशन रेशो कम है तो आपका क्रेडिट मैनेजमेंट अच्छा है। 

क्रेडिट कार्ड, लोन वगैरह का पेमेंट हिस्ट्री आपके क्रेडिट के तालमेल (credit card payment)को दर्शाता है। लेकिन आपने हाल में कई बार लोन के लिए इन्क्वायरी की है तो आपको क्रेडिट स्कोर कम हो सकता है।

4) आपकी उम्र पर विचार किया जाता है

लोन देने के लिए 30-50 की उम्र को प्राथमिकता दी जाती है। माना जाता है कि इस उम्र में (home loan news) आपकी आय स्थिर होती है और भविष्य में आपकी कमाई की क्षमता बनी रहेगी। आपके लिए EMI चुकाना आसान होगा और लोन देने वाले बैंक का जोखिम कम हो जाएगा।