Home Loan SIP : होम लोन लेते ही करें ये काम, वापस मिल जाएगा ब्याज का सारा पैसा

HR Breaking News, Digital Desk- (Home Loan EMI) घर बनाने या खरीदने के लिए अधिकांश लोगों को बैंकों से लोन लेना आवश्यक होता है. वर्तमान में, कर्ज की ब्याज दरें इतनी अधिक हो गई हैं कि आपको मूलधन से ज्यादा ब्याज चुकाना पड़ता है. अगर कोई उपाय होता जिससे घर के लोन का ब्याज चुकाना और लोन अवधि के दौरान ब्याज की पूरी राशि वापस मिल जाती. होम लोन का टे्न्योर लंबा होने के कारण ब्याज ज्यादा देना पड़ता है, लेकिन इसी अवधि का उपयोग करके आप अपनी पूंजी बढ़ा सकते हैं, जिससे ब्याज का पैसा वापस मिल सकता है. (Home Loan Interest)

आपको चौंकना नहीं चाहिए, यह सच है! कुछ निवेश तरीके हैं जो आपकी होम लोन की ईएमआई चुकाते समय आपको लाभ दे सकते हैं। अगर आप अपनी ईएमआई (Home Loan EMI) का 20 प्रतिशत म्‍यूचुअल फंड के सिस्‍टेमेटिक इंवेस्टमेंट प्लान (SIP) में निवेश करते हैं, तो आप लोन की अवधि में अपने द्वारा चुकाए गए ब्याज के बराबर राशि इकट्ठा कर सकते हैं। यह आपको अपने लोन की अवधि में बिना ज्यादा जोखिम उठाए ब्याज की भरपाई करने का अवसर देता है। बस सही योजनाओं के साथ आगे बढ़ना है।

20 फीसदी SIP, 100 फीसदी रिटर्न-
 आप जबसे होम लोन की ईएमआई भरना शुरू करते हैं, तभी से एक एसआईपी भी खुलवा लीजिए. इसका टेन्‍योर भी उतना ही रखिए जितने समय के लिए आपका होम लोन (home loan) है. एसआईपी (SIP) की राशि आप अपनी ईएमआई की 20 प्रतिशत भी रखते हैं तो ब्‍याज के रूप में दी गई पूरी रकम को वसूल कर लेंगे. आइये इसे एक आसान कैलकुलेशन से समझते हैं.

होम पर कितना ब्‍याज चुकाया-
अगर आपने 30 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए 9.25 प्रतिशत ब्‍याज पर लिया है. अभी सभी बैंकों की ब्‍याज दरें बढ़ी हुई हैं. इस ब्‍याज पर आपकी हर महीने ईएमआई 27,476 रुपये बनेगी. 20 साल के पूरे टेन्‍योर (tenure) में आप बैंक को कुल 65,94,241 रुपये लोन के रूप में चुकाएंगे. इसमें ब्‍याज के रूप में दी गई रकम 35,94,241 रुपये रहेगी. दिख रहा होगा आपके मूलधन से ज्‍यादा ब्‍याज चुकाना पड़ रहा है.

सिप से कितना ब्‍याज मिलेगा-
होम लोन (Home loan) पर आपकी ईएमआई आ रही है 27,476 रुपये और आपको इसकी 20 फीसदी राशि यानी 5,495 रुपये की सिप खुलवानी होगी. इस पर आपको 12 प्रतिशत का औसत रिटर्न (return) मिल जाएगा. मेच्‍योरिटी (maturity) तक आपकी कुल निवेश राशि होगी 13,18,800 रुपये जबकि आपको वापस मिलेंगे 54,90,318 रुपये. यानी सिर्फ ब्‍याज के रूप में आपको 41,71,518 रुपये का फायदा होगा. साफ देख रहे होंगे कि होम लोन पर दिए कुल 35,94,241 रुपये के ब्‍याज के मुकाबले सिप ने आपको 41,71,518 रुपये लौटाए हैं. यानी ब्‍याज चुकाकर भी आपको 5,77,277 रुपये की बचत होगी.