Home Loan SIP : होम लोन लेते ही करले ये काम, जेब से नहीं देना पड़ेगा एक भी पैसा

HR Breaking News - (home loan tricks) हर छोटे बड़े शहर में प्रॉपर्टी की कीमतें सातवें आसमान पर चल रही हैं। दिल्ली, नोएडा, मुंबई जैसे शहरों में तो जमीन या फ्लैट (property rates) लेना एक सपने जैसा ही है। इसके बावजूद आप चाहते हैं कि किसी बड़े शहर में घर हो तो आप कम बजट में भी इस सपने को आसानी से पूरा कर सकते हैं, बशर्ते इसके लिए आपको होम लोन (home loan EMI) लेने के साथ ही एक और काम करना होगा। 

इसके बाद आप घर लेकर आराम से रह सकते हैं। होम लोन लेने के बाद आपको भारी भरकम ब्याज (home loan EMI calculator) चुकाना पड़ता है, इसे आसानी से बिना जेब से रुपये दिए चुकाना चाहते हैं तो आइये जानते हैं कौन सा तरीका आजमाना होगा।

home loan की मूल राशि से अधिक होगा ब्याज

home loan के रूप में अगर आप 50 लाख रुपये की राशि  बैंक (bank news) से लेते हैं तो आपको इसकी ईएमआई भी अच्छी खासी चुकानी होगी। यह बिना किसी एक्स्ट्रा इनकम (extra income) के चुकाना मुश्किल हो जाता है। इसलिए साइड में एसआईपी (systematic investment plan) में निवेश करना बेहतर रहता है। 

लोन की अवधि 20 साल रखने पर बैंक 50 लाख के लोन के बदले लगभग 9.50 फीसदी सालाना ब्याज अलग से लेगा। एसबीआई  से होमलोन (SBI Interest Rates) लेने नर लगभग मंथली EMI 46607 रुपये बनती है। इस हिसाब से 20 साल में 50 लाख रुपये लोन पर 61,85,574 रुपये का ब्याज आपसे बैंक ही ले लेगा।

इस जगह निवेश करके उठाएं फायदा

लोन की मूल राशि रह गई वो अलग। ऐसे में बैंक को दी गई ब्याज (home loan interest rates) राशि ही लोन की मूल राशि से अधिक हो जाती है।  यानी आपको 1अपने सपनों का घर 11,85,574 रुपये में पड़ेगा। अगर आप होम लोन लेते ही एसआईपी में निवेश शुरू कर देंगे तो होम लोन (home loan news) को ब्याज फ्री कर सकते हैं।

होम लोन के ब्याज और SIP में निवेश की तुलना- 

होम लोन : 50 लाख रुपये का
ब्याज दर : 9.50 प्रतिशत
लोन अवधि : 20 साल
होम लोन की EMI : 46607 रुपये प्रति माह
कुल ब्‍याज : 61,85,574 रुपये
लोन राशि सहित बैंक को कुल भुगतान : 1,11,85,574 रुपये

SIP में मंथली किस्त का 20 प्रतिशत निवेश करने पर लाभ -

मंथली SIP किस्त : 9320 रुपये 
अवधि : 20 साल
वार्षिक रिटर्न : अनुमानित 12 प्रतिशत
20 साल में एसआइपी (SIP) में कुल निवेश : 22,32,000 रुपये 
20 साल बाद SIP से रिटर्न : 85,54,673 रुपये 
20 साल में एसआईपी से शुद्ध लाभ : 63,22,673 रुपये, इस तरह से आप होम लोन का ब्याज यहीं से लाभ कमाकर दे सकते हैं।

SIP में निवेश करने पर इस तरह मिलेगा फायदा 

अगर आप SIP में निवेश (SIP investment) करते हैं तो आपको होम लोन के ब्याज (home loan interest rate) से ज्यादा फायदा मिल सकता है। इसका कारण है कि SIP मे आपको होम लोन पर मिलने वाली ब्याज दरों से अधिक ब्याज दरें मिलेंगी। 

यहां पर बताए गए कैलकुलेटर (SIP calculator) से पता चलता है कि आप 20 साल में एसआईपी में 22 लाख 32 हजार रुपये निवेश  करने से 85.55 लाख रुपये का फंड पा सकते हैं। यानी एसआईपी (SIP for Home Loan) से आपको 63 लाख 22 हजार रुपये का  फायदा होगा।

निवेश करने से पहले रखें इन बातों का ध्यान

होम लोन की EMI शुरू होते ही आप एक महीने की लोन (home loan EMI) की किस्त का 20 फीसदी भी SIP में निवेश करेंगे तो 20 साल बाद बैंक लोन (bank loan news) के बदले दिए जाने वाले ब्याज की कीमत आप हासिल कर लेंगे। बता दें कि निवेश करने से पहले विशेषज्ञ की सलाह जरूर ले लें।