Home Loan : घर खरीदने के लिए होम लोन लेने के क्या हैं बड़े फायदे, जान लें EMI चुकाने का भी सही तरीका

HR Breaking News : (Home Loan Benefits)। बढ़ते प्रोपर्टी रेट के चलते घर खरीदना महंगा होता जा रहा है। ज्यादातर लोग घर खरीदने के लिए होम लोन का ऑप्शन चुनते हैं। इनमें से अधिकतर लोग यही समझते हैं कि होम लोन (Home Loan EMI rules) सिर्फ घर खरीदने की राशि है, जो घर लेने के सपने को पूरा करती है।

लेकिन इसके और भी कई फायदे हैं। कई बार यह भी देखा जाता है कि लोग होम लोन की ईएमआई में फंसकर रह जाते हैं। सही समय पर बेहतर लोन प्रबंधन (Home loan Planning) करके आप ईएमआई भी समय से चुका सकते हैं। इसके लिए सही समय पर सही निर्णय लिया जाना भी जरूरी है।

ये मिलते हैं होम लोन से फायदे-

होम लोन लेने के कई फायदे हैं। इसे टैक्स में भी छूट (Tax Deduction on home loan) मिलती है। आयकर विभाग ने इसे लेकर नियम तय किए हुए हैं। होम लोन लेकर घर खरीदने वाले को फाइनेंशियल ईयर के दौरान 2 लाख रुपये तक की टैक्स छूट मिल सकती है। वह इसके लिए टैक्स नियमों अनुसार 2 लाख तक की टैक्स छूट का दावा (Tax Deduction Claim) किया जा सकता है। इसमें यह शर्त है कि यह घर खुद के उपयोग के लिए होना चाहिए। इतना ही नहीं, होम लोन लेकर आप इनकम टैक्स की धारा 80C के तहत 1.5 लाख रुपये तक की छूट के लिए भी दावा कर सकते हैं।

किराए पर रहने वालों को फायदा -

खुद का घर न होने की वजह से कई लोग किराये पर रहते हैं, ऐसे में उनका काफी पैसा किराए में ही चला जाता है। इससे अच्छा है कि होम लोन (Home Loan repayment rules) लेकर किराए के पैसे के बजाय होम लोन की ईएमआई भर दें। इससे कुछ साल बाद खुद का घर हो जाएगा। अगर आप दूसरे घर के लिए लोन लेते हैं तो आयकर अधिनियम की धारा 24 बी में प्रावधान है कि चुकाए गए लोन की पूरी ब्याज राशि की छूट पा सकते हैं। इस धारा के तहत आप टैक्स में इस छूट (tax exemption on home loan) का दावा कर सकते हैं।

ऐसे आसानी से चुकाएं ईएमआई-

होम लोन की ईएमआई (Home Loan EMI) समय पर भरने के लिए शुरू में ही प्लान कर लें। इसके लिए आप पहले ही एक या दो महीने की ईएमआई जमा करके रखें यानी उसका प्रबंध करके रखें। इससे आपको समय पर होम लोन की ईएमआई भरने में कोई परेशानी नहीं होगी।

इन बातों का भी रखें ध्यान -

होम लोन लेते समय इस बात का ध्यान जरूर रखें कि यह लॉन्ग टर्म के लिए दिया जाता है। इसकी राशि आमतौर पर बड़ी होती है, इसलिए इसकी ईएमआई भी भारी भरकम हो सकती है। इसलिए जरूरत अनुसार ही लोन लें व जितना हो सके उतनी डाउन पेमेंट (home loan dwon payment rules) कर दें ताकि ईएमआई का बोझ कम से कम हो। होम लोन लेने से पहले आपको दूसरे बैंकों के होम लोन ब्याज की तुलना कर लेनी चाहिए।

जहां पर सस्ती ब्याज दर पर लोन मिले, वहीं से लोन लेकर आप आसानी से ईएमआई (home loan interest rates) भी चुका सकेंगे। जिस बैंक या वित्तीय संस्था से लोन ले रहे हैं, उस बैंक या संस्था की प्रामाणिकता जरूर जांच लें। होम लोन पर कई तरह के चार्ज लगते हैं, इनके बारे में भी अलग-अलग बैंकों में पता कर लेना आपके लिए फायदेमंद रहेगा।