Home Loan : सिर्फ 27 लाख में मिलेगा 50 लाख वाला मकान, बस होम लोन लेते ही करें ये काम
Home Loan : हर मध्यम वर्गीय व्यक्ति का सपना होता है अपना घर. इस सपने को पूरा करने में उन्हें कई मुश्किलें आती हैं, क्योंकि 80-85% लोगों को होम लोन लेना पड़ता है. इससे उनकी मासिक आय का बड़ा हिस्सा EMI में चला जाता है. अब सवाल ये है कि आखिर घर की कीमत कैसे वसूल की जाए? चलिए आइए इसका जवाब जान लेते है नीचे इस खबर में-
HR Breaking News, Digital Desk- हर मध्यम वर्गीय व्यक्ति का सपना होता है अपना घर. इस सपने को पूरा करने में उन्हें कई मुश्किलें आती हैं, क्योंकि 80-85% लोगों को होम लोन लेना पड़ता है. इससे उनकी मासिक आय का बड़ा हिस्सा ईएमआई में चला जाता है.
होम लोन लंबी अवधि के लिए होता है, जिससे लोग अक्सर मूल राशि का 2-3 गुना तक चुका देते हैं.अब सवाल ये है कि आखिर घर की कीमत कैसे वसूल की जाए? क्या घर खरीदने के बजाय किराए पर ही रहते तो ठीक रहता? घर की कीमत वसूलने में आपकी मदद करेगा एसआईपी (SIP).
पहले समझिए होम लोन की कैलकुलेशन-
50 लाख रुपये के घर के लिए 40 लाख रुपये (80%) का होम लोन 8.5% ब्याज दर पर 20 साल के लिए लेने पर आपकी मासिक EMI 34,713 रुपये होगी. इस अवधि में आपको 40 लाख रुपये के मूलधन पर 43,31,103 रुपये का ब्याज चुकाना होगा. इस तरह आपको कुल 83,31,103 रुपये का भुगतान करना होगा. (Home loan calculation)
अब समझिए SIP से कैसे होगा पैसा वसूल-
घर का पैसा वसूल करना है तो म्यूचुअल फंड (mutual fund) SIP एक शानदार विकल्प है. आपको सिर्फ इतना ही करना है कि जैसे ही होम लोन की ईएमआई शुरू हो, वैसे ही आपको एसआईपी में निवेश (SIP Invest) शुरू कर देना चाहिए. अब सवाल ये उठता है कि आखिर हर महीने कितने पैसे एसआईपी में डालें कि घर की कीमत वसूल हो जाए?
हर महीने कितने रुपये की करें SIP?
आपके ईएमआई का 20-25% एसआईपी में निवेश करना एक अच्छा वित्तीय कदम है. अगर आपकी ईएमआई 34,713 रुपये है, तो आप हर महीने 8,678 रुपये (लगभग 25%) एसआईपी (Sip) में डाल सकते हैं. 12 प्रतिशत औसत ब्याज दर पर, 20 साल में आपका कुल निवेश (invest) 20,82,480 रुपये होगा, जिस पर आपको 65,87,126 रुपये का ब्याज मिलेगा. इस तरह, 20 साल बाद आपका कुल कॉर्पस 86,69,606 रुपये का हो जाएगा.
होम लोन के साथ-साथ SIP से कितना फायदा?
अगर आप होम लोन (Home loan) के साथ-साथ एसआईपी शुरू कर देते हैं तो 20 साल तक हर महीने 34,713 रुपये की ईएमआई देकर करीब 83,31,103 रुपये का भुगतान करेंगे. वहीं 20 साल में हर महीने 8678 रुपये देकर कुल 20,82,480 रुपये का अतिरिक्त भुगतान करेंगे. इस अतिरिक्त भुगतान से आपका जो कॉर्पस (86,69,606 रुपये) बनेगा, वह आपको पूरे होम लोन से अधिक होगा.
तो इफेक्टिव तरीके से आपका घर कितने रुपये का हुआ?
एक स्मार्ट रणनीति से आप अपने 50 लाख रुपये के घर को केवल 27.43 लाख रुपये में खरीद सकते हैं. आपने 20 साल में होम लोन के लिए कुल 83,31,103 रुपये का भुगतान किया और साथ ही 20,82,480 रुपये SIP में निवेश किए, जिससे आपका कुल निवेश 1,04,13,583 रुपये हो गया. SIP से आपको 86,69,606 रुपये का कॉर्पस मिला, जिससे आपके घर की प्रभावी कीमत 17,43,977 रुपये हो गई. इसमें आपके द्वारा शुरू में खर्च किए गए 10 लाख रुपये जोड़ने पर, घर की कुल लागत 27.43 लाख रुपये आती है.
