Property Knowledge : फ्री होल्ड और लीज होल्ड प्रॉपर्टी में से किसे खीरदने में ज्यादा फायदा, मकान या जमीन खीरदने से पहले जान लें जरूरी बात

HR Breaking News, Digital Desk- (Property Knowledge) बड़े शहरों में प्रॉपर्टी खरीदते समय फ्रीहोल्ड और लीजहोल्ड दो आम शब्द हैं. लेकिन, क्या इसका मतलब जानते हैं आखिर ये दोनों तरह की प्रॉपर्टी में क्या अंतर होता है. क्योंकि, इन दोनों तरह की प्रॉपर्टी को लेकर अलग-अलग नियम होते हैं. (Property News)

चूंकि, घर खरीदना या बनाना, जिंदगी का सबसे बड़ा निवेश होता है इसलिए यह जानना बेहद जरूरी है कि फ्री होल्ड या लीज होल्ड कौन-सी प्रॉपर्टी खरीदना ज्यादा सही है. आइए नीचे खबर में जान लेते हैं कि इन दोनों तरह की संपत्ति में क्या अंतर है?

फ्रीहोल्ड और लीज़होल्ड प्रॉपर्टी में क्या अंतर-

फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर व्यक्ति का पूरा मालिकाना हक होता है. वहीं, लीजहोल्ड प्रॉपर्टी सरकार द्वारा तय अवधि के लिए पट्टे पर दी जाती है. इससे फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी में लीजहोल्ड की तुलना में अधिक अधिकार मिलते हैं, क्योंकि लीजहोल्ड में मालिकाना हक सीमित होता है. (What is the difference between freehold and leasehold property)

- फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी को आसानी से बेचा, ट्रांसफर किया जा सकता है, साथ ही इसका किसी भी तरीके से इस्तेमाल किया जा सकता है. लेकिन, इसके विपरीत लीज़होल्ड प्रॉपर्टी पर कंस्ट्रक्शन (property construction) करने से पहले मूल मालिक या सरकार की अनुमति लेनी पड़ती है. फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी, पीढ़ियों तक बनी रहती है. वहीं, लीज़होल्ड प्रॉपर्टी की अवधि खत्म होने के बाद वह सरकार के पास चली जाती है.

-फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर व्यक्ति को आसानी-से बैंक लोन (bank loan) मिल जाता है. लेकिन, लीज़होल्ड प्रॉपर्टी पर बैंक से कर्ज इस शर्त पर मिलता है कि लीज़ की अवधि 30 साल से ज़्यादा की हो.

कौन-सी प्रॉपर्टी खरीदना बेहतर-

प्रॉपर्टी एक्सपर्ट्स (Property Expert) के अनुसार, फ्रीहोल्ड और लीजहोल्ड प्रॉपर्टी के बीच चुनाव आपकी ज़रूरतों पर निर्भर करता है. यदि आप संपत्ति पर पूरा मालिकाना हक चाहते हैं, तो फ्रीहोल्ड बेहतर है. वहीं, अगर आप निश्चित समय के लिए किसी जगह रहना चाहते हैं, तो लीजहोल्ड एक अच्छा विकल्प है.

क्या लीज की अवधि बढ़ती है?

आमतौर पर लीजहोल्ड प्रॉपर्टी पर पट्टे की अवधि 99 साल तक की होती है लेकिन ज्‍यादातर मामलों में इसे बढ़ाया दिया जाता है. ऐसे में यह संपत्ति (property) 99 साल से बढ़कर और ज्यादा भी हो जाती है.