Property Rates : अब मिलेगा प्रोपर्टी का मुंह मांगा दाम, इन पांच टिप्स को अपनाकर देखें

HR Breaking News (Property Tips)। पिछले कुछ समय में प्रॉपर्टी के दाम तेजी से बढ़ते जा रहे है। ऐसे में अगर आप भी अपनी प्रोपर्टी को बेचने के बारे में  सोच रहे हैं तो आपको कुछ टिप्स के बारे में बारे में जान लेना चाहिए।

ये टिप्स अपनाकर आप अपनी प्रोपर्टी (Property Updates) पर ज्यादा मुनाफा कमा सकते हैं। आज हम आपको इस खबर के माध्यम से प्रोपर्टी मुनाफे में बेचने के पांच टिप्स के बारे में बताने वाले हें।

 
बाजार में पता करें सही भाव
 

सबसे पहले तो आप यह जान लें कि जब भी प्रोपर्टी (Property sales Tips)बेचे तो मार्केट का भाव पता करें। प्रॉपर्टी की कीमत तय करने से पहले अपने इलाके में चल रहे रेट्स को अच्छी तरह से जान लें।  भाव तय करने से पहले ऑनलाइन प्रॉपर्टी पोर्टल्स (Online property portals) पर अपने एरिया में हाल ही में बिकी प्रॉपर्टीज आदि सब चीजों के बारे में जान लें। इसके साथ ही 2-3 अलग-अलग रियल एस्टेट एजेंट बातचीत करके भाव फिक्स कर सकते हैं।सही रिसर्च करके ही आप मुनाफा कमा पाएंगे।

बेचने से पहले प्रॉपर्टी को चमकाएं

बिकने वाली प्रोपर्टी दिखने में कैसी है ये खरीदार पर पहला इंप्रेशन डालती है। जैसे कि अगर आपकी प्रॉपर्टी गंदी, टूटी-फूटी या पुरानी दिखेगी, तो खरीददार उसकी कीमत को कम करने को कहेगा तो इसलिए जब भी प्रोपर्टी बेचे तो बेचने से पहले थोड़ी मरम्मत (Repair of property) करा लें।

जैसे कि, दीवारों पर पेंट का एक नया कोट, टूटे स्विच-बोर्ड, टपकते नल और दरवाजों-खिड़कियों की छोटी-मोटी मरम्मत आदि करा लें, जिससे आपकी प्रोपर्टी थोड़ी अट्रक्टिव लगेगी। अगर आप ऐसा करते हैं तो ऐसा करने से एक वेल-मेंटेंड प्रॉपर्टी (Well-maintained property) देखकर खरीदार का भरोसा बढ़ता है और वो आपको मुंह मांगी रकम देने को तैयार हो सकता है।

कागज पत्रों पर करें गौर
 

प्रॉपर्टी को बचने और खरीदने में  उससे जुड़े कागजात सबसे अहम होते हैं। अगर आपके सभी डॉक्यूमेंट्स पूरे तरीके से तैयार है तो इन डाक्यूमेंट (Property Documents) को खरीददार को दिखाएं। जब भी प्रोपर्टी बेचें तो सबसे पहले सेल डीड (Sale Deed), टाइटल डीड, प्रॉपर्टी टैक्स की सभी ताजा रसीदें, बिल्डिंग प्लान की कॉपी जैसे डॉक्यूमेंट तैयार रखें और अगर प्रॉपर्टी पर कोई लोन था तो उसका नो ड्यूज सर्टिफिकेट (no dues certificate) जैसे डाक्यूमेंट्स को भी तैयार रखें और  खरीददार को दिखाएं। अगर कागजात पूरे होंगे तो डील जल्दी और मुनाफेदार फाइनल होती है।  

प्रॉपर्टी की स्पेशलिटी को पहचानकर ही बेचें
 

हर एक प्रॉपर्टी (Property Sale Tips) में कोई न कोई खासियत होती है, तो सबसे पहले उस खासियत को पहचाने और उस खासियत को खरीदार के सामने रखें। जैसे कि क्या आपकी प्रॉपर्टी मेन रोड पर है और अगर प्रोपर्टी के पास में कोई अच्छा स्कूल, अस्पताल या मेट्रो स्टेशन है, या फिर आपके फ्लैट में अच्छी धूप और हवा आती है या सोसाइटी में पार्क या जिम जैसी अन्य सुविाएं मौजुद है तो ये खासियतें खरीददार को अट्रेक्टिव करती है।

किस तरीके से बेचनी है प्रोपर्टी
 

जब भी संपत्ति बेच रहे हैं तो सबसे पहले यह तय करें कि आप प्रॉपर्टी कैसे बेचना चाहते हैं। आपके पास प्रोपर्टी बेचने के दो विकल्प (options for selling the property)मौजुद होते हैं, जिसमें ऑनलाइन पोर्टल्स यानी आप खुद प्रॉपर्टी की अच्छी फोटो क्लिक करके ऑनलाइन पोर्टल्स पर एड दे सकते हैं। 

दूसरा ऑप्शन है कि आप प्रोपर्टी को सेल (sale of property) करने से पहले किसी भरोसेमंद और अनुभवी एजेंट की सहायता ले सकते हैं। इसके लिए आप एक अच्छे एजेंट की मदद ले सकते हैं और एक अच्छा एजेंट आपके लिए सही ग्राहक ढूंढकर मोलभाव कर सकता है, किंजु वह उसके लिए कमीशन ले सकता है।