property update : प्रोपर्टी से कैसे कमाएं मोटा मुनाफा, जान लेंगे ये 4 बातें तो नहीं खाएंगे मार

HR Breaking News - (Property News) आजकल प्रोपर्टी में निवेश कर लोग तगड़ा रिटर्न ले रहे हैं। प्रोपर्टी में निवेश करना काफी फायदेमंद व सुरक्षित माना जाता है, लेकिन कुछ बातों का खास ध्यान न रखा जाए तो मोटी पूंजी का निवेश होने के कारण यह जोखिम भरा भी हो सकता है। अगर आप इन 4 बातों का ध्यान रखेंगे तो आप प्रोपर्टी (Property ka business) से मोटा मुनाफा तो कमा ही पांएगे और साथ ही आप कहीं भी प्रोपर्टी से मुनाफा कमाने में मार नहीं खाएंगे।

1. सबसे पहले तय करें प्रोपर्टी का सही प्राइस-

प्रोपर्टी से मुनाफा कमाना आसान नहीं है। इसके लिए आपको इनके बेचने के तरीकों के बारे में भी पता होना चाहिए। सबसे पहले तो प्रोपर्टी (How to Sell Property ) बेचने से पहले आपको प्रोपर्टी के उचित दामों का निर्धारण करना चाहिए। आप अपनी प्रोपर्टी की कीमत क्षेत्र के अनुसार भी निर्धारित कर सकते हैं और जहां आपकी प्रोपर्टी है, वहां बीते दो-तीन महीनों के अंतर्गत किस दाम पर संपत्तियों (Property ka Busines kaise kre) की बिक्री हुई है।

इसके जरिए भी कीमत का निर्धारण कर सकते हैं। इसके साथ ही अपनी संपत्ति की कीमत का निर्धारण लोकेशन, आकार, फ्लोर, फिनिशिंग, सुविधाओं को देखते हुए करें। उसके बाद जब आप अपनी संपत्ति (property business rules) की कीमत तय करें तो बिक्री के लिए प्रस्तुत करते समय ज्यादा दाम ही बताएं ताकि ग्राहकों से मोलभाव करते समय आपको नुकसान न हो और साथ ही आपको ग्राहकों को छूट देने में हिचकना न पड़े।

2. सभी जरूरी दस्तावेजों की फाइल पहले ही कर लें तैयार-

आजकल लोग काफी चौकस हो गए हैं। हर कोई किसी भी प्रोपर्टी को खरीदने से पहले उसके कागजात (property documents) जांचता है, इसलिए आप पहले ही प्रोपर्टी से जुड़े सभी जरूरी कागजातों को तैयार कर उसकी एक अलग से फाइल बना लें। हर प्रोपर्टी की एक अलग फाइल हो तो और भी सुविधा रहेगी। एक्सपर्ट्स के अनुसार अगर कोई व्यक्ति संपत्ति (property business growth rate) बिक्री का मन बना लेता है तो कीमत निर्धारण के बाद संपत्ति के कागजात पर भी गौर करना बेहद जरूरी है। 

संपत्तियों की बिक्री के लिए लीगल फॉर्मेलिटी बेहद जरूरी है। इसके लिए बिक्री कर्ता को कन्वेयंस डीड, बुकिंग रसीद, डिमांड लेटर, बिजली-पानी टेलीफोन के बिल, संपत्ति (how to Sale property) कर की रसीदों की फोटोकॉपी की एक फाइल तैयार करनी चाहिए। एक तो इससे आपका प्रोफेशनल इंप्रेशन बढ़ेगा और साथ  ही ग्राहकों को लगेगा की आप इस प्रोपर्टी को इच्छास्वरूप बेच रहे हैं। आप इस फाइल को संभावित ग्राहक को तुरंत दिखाकर अपनी प्रापर्टी (Property Sale Updates) के बारे में ग्राहक को समझा सकते हैं।

3. रेनोवेट कर चकाचक रखें प्रॉपर्टी-

अगर किसी भी प्रोपर्टी के ओनर ने प्रोपर्टी (how to get profit in property) को बेचने का मन बना लिया है तो उस प्रोपर्टी की मामूली टूटफूट को बिक्री से पहले ठीक करवा लें। प्रोपर्टी की बिक्री से पहले उसके मेंटेनेंस पर विचार करना बेहद जरूरी है। अगर बेची जाने वाली प्रोपर्टी को रेनोवेट (renovate the property) कराने की जरूरत है तो उसमे आनाकानी न करें।

ये चीजें ग्राहक का लुभाती हैं, इसे साथ ही इस चीज का भी ध्यान रखें कि घर के आसपास साफ-सफाई रहे और हरियाली की व्यवस्था हो। ताकि ग्राहक को पहली नजर में ही आपकी प्रोपर्टी पसंद आ जाए। इन चीजों का ध्यान रख आप अपनी प्रापर्टी (property pr best Deal)पर जल्द ही बेस्ट डील पा सकते हैं।

4. प्रोपर्टी बिक्री के लिए डीलर्स की हेल्प-

आप जिस संपत्ति की बिक्री करना चाहते हैं तो उस जगह के प्रॉपटी डीलरों की हेल्प (Help of property dealers) ले सकते हैं। डीर्ल्स की सहायता से आप अपनी प्रापर्टी को उचित दामों (profit in property business) पर बेच सकेंगे। हालांकि, आप प्रापर्टी पर डील के लिए ऑनलाइन माध्यम का सहारा ले सकते हैं।

इन ऑनलाइन रियल एस्टेट वेबसाइट (Real Estate Website) पर आप प्रोपर्टी की लिस्टिंग करके कम समय में बेस्ट डील पा सकते हैं। वहीं, प्रोपर्टी डीलर को आपको बिक्री कीमत का एक से दो प्रतिशत कमीशन देना पड़ेगा। वर्तमान में तो प्रोपर्टी डीलर्स (Property Dealers) एक प्रतिशत कमीशन पर भी काम कर देते हैं।  अगर आप इन सब बातों का ध्यान रखते हैं तो आप अपनी प्रोपर्टी को बेचने में कहीं भी मार नहीं खांएगे।