होम लोन लेने वालों के हित में RBI ने बनाए नए नियम, देश के सभी बैंकों को जारी किए सख्त आदेश

HR Breaking News - (home loan rules)। लोन के मामलों में कई बार बैंकों की ओर से मनमाने नियमों  (bank rules on home loan) का हवाला दिया जाता है। इससे लोन लेने वालों को नुकसान व परेशानी ही होती है। खासकर होम लोन (RBI rules for home loan) के मामलों में भी ऐसा होना पाया गया है। 

बैंकों की मनमर्जी पर लगाम लगाने के लिए आरबीआई (RBI) ने होम लोन को लेकर नए नियम बनाए हैं। इसका फायदा होम लोन लेने वाले लाखों लोगों को सीधे तौर पर मिलेगा। आरबीआई (reserve bank of india) की ओर से उठाए गए इस कदम ही हर तरफ जमकर चर्चाएं हो रही हैं। 

ऑनलाइन निरीक्षण में सामने आई बैंकों की मनमानी- 

भारतीय रिजर्व बैंक (RBI loan rules) ने कुछ माह पहले देशभर के कई बैंकों का ऑनलाइन निरीक्षण किया था। तब पता चला कि कुछ बैंक और लोन (bank loan news) देने वाली गैर बैंकिंग वित्तीय संस्थाएं होम लोन लेने वालों से मनमानी करते हुए गलत ढंग से होम लोन पर ब्याज शुरू कर रही थी। इसके बाद भारतीय रिजर्व बैंक (reserve bank of india) ने होम लोन पर ब्याज लेने के मामले में नए नियम लागू करने के निर्देश दिए हैं। 

होम लोन का ब्याज लिया जा रहा था ऐसे- 

कई बैंकों की ओर से होम लोन (home loan Rules) पर समय से पहले ही ब्याज शुरू किया जा रहा था। इससे लोनधारकों को चूना लग रहा था। यह बात आरबीआई को बैंकों (bank loan news) का निरीक्षण करने के दौरान सामने आई थी। कई बैंक लोन पास करने के साथ ही ब्याज चालू कर रहे थे, जबकि लोन राशि ग्राहक को खाते में कई दिन बाद मिल रही थी। 

चेक से राशि जारी करना पड़ रहा था भारी-

होम लोन राशि का चेक जारी होने वाली तारीख से भी बैंकों की ओर से ब्याज (home loan interest rate) शुरू किया जा रहा था, जबकि यह राशि कुछ दिन बाद खाते में क्रेडिट हो रही थी। नियमानुसार तो होम लोन पर ब्याज उस दिन से शुरू किया जाना चाहिए जिस दिन लोनधारक को खाते में राशि मिल जाए। इसके बाद जरूरत समझते हुए आरबीआई ने होम लोन (Home Loan Guidelines) पर ब्याज लेने के नए नियम बनाए और बैंकों को निर्देश जारी किए। 

जानिये क्या है आरबीआई का नियम-

आरबीआई के नए नियमों के अनुसार अब होम लोन का ब्याज (home loan interest rates) उस दिन से शुरू होगा, जिस दिन ग्राहक को उसके लोन खाते में लोन राशि मिल जाएगी। आरबीआई ने सख्ती बरतते हुए नई गाइडलाइंस (RBI guidelines  for home loan)  में कहा है कि होम लोन की राशि खाते में भेजने से पहले कोई बैंक ब्याज वसूलता है तो उस बैंक पर कड़ी कार्रवाई की जाएगी।

आरबीआई ने अब बैंकों को दिए ये निर्देश -

RBI (reserve Bank of India) ने अब बैंकों को होम लोन पर ब्याज वसूलने संबंधी नए निर्देश (RBI new guidelines) दिए हैं। इनके अनुसार अब बैंक होम लोन की राशि ऑनलाइन माध्यम से ग्राहक के लोन खाते में ट्रांसफर (loan transfer rules) करेंगे। इसके लिए चेक को जरिया नहीं बनाया जाएगा। इस नई व्यवस्था से ग्राहकों को पहले की तरह चूना नहीं लगेगा। सभी बैंकों के लिए आरबीआई (RBI update) की इस गाइडलाइन का पालन करना जरूरी है। 

नई व्यवस्था से ग्राहकों को यह होगा फायदा -

होम लोन पर बैंकों (bank news) की ओर अब ब्याज वसूले जाने के नए नियमों के लागू करने से ग्राहकों को काफी फायदा होगा। उन्हें जो चूना लग रहा था, वह बैंक नहीं लगा सकेंगे। बैंकों की मनमानी के कारण ग्राहकों को अधिक रुपये देने पड़ रहे थे। अब बैंक होम लोन (home loan intrest) दिए जाने की वास्तविक तारीख से पहले किसी लोनधारक से  ब्याज नहीं वसूल सकेंगे।

प्रोसेसिंग फीस को लेकर बैंकों के नियम- 

जब भी आप लोन लेते हैं तो बैंक की ओर से इस पर कई अन्य चार्जेज (home loan charges) की तरह प्रोसेसिंग फीस भी ली जाती है। यह फीस आमतौर पर हर बैंक की अलग अलग ही होती है। कुछ प्रमुख बैंक होम लोन पर इस तरह से प्रोसेसिंग फीस (home loan processing fees) लेते हैं-

- एसबीआई देश का सबसे बड़ा बैंक है। यह बैंक होम लोन राशि का 0.35 प्रतिशत जमा जीएसटी प्रोसेसिंग फीस (SBI home loan processing fees) के रूप में लोन लेने वाले ग्राहक से वसूलता है। यह राशि कम से कम 2000 रुपये प्लस जीएसटी  (GST) और अधिक से अधिक 10,000 रुपये प्लस जीएसटी (GST) तक तय होती है।

- दूसरी ओर देश के बड़े बैंकों में शामिल पंजाब नेशनल बैंक (PNB home loan processing fees) होम लोन राशि का 1 प्रतिशत जमा जीएसटी प्रोसेसिंग फीस के रूप में लोनधारक से वसूलता है।

- प्राइवेट क्षेत्र के सबसे बड़े बैंक एचडीएफसी बैंक (HDFC Home loan fees) की ओर से होम लोन राशि की अधिक से अधिक 1 प्रतिशत राशि और कम से कम 7500 रुपये प्रोसेसिंग फीस के रूप में वसूली जाती है। 

- ICICI बैंक की ओर से ली जाने वाली होम लोन प्रोसेसिंग फीस (ICICI bank loan processing fees) के रूप में बात करें तो यह बैंक होम लोन राशि का 0.50 प्रतिशत से लेकर 2 प्रतिशत हिस्सा प्रोसेसिंग फीस के रूप में लेता है। अगर या राशि 3 हजार रुपये से कम होती है तो फिर 3 हजार रुपये  प्रोसेसिंग फीस (ICICI home loan processing fees ) के रूप में ग्राहक से लिए जाते हैं।