दिल्ली-NCR में रियल एस्टेट में बड़ा उछाल, कई गुणा बढ़े दाम, एक्सप्रेसवे ने बदले हालात
Delhi NCR Property Rate : लगातार बढ़ रही महंगाई का प्रभाव प्रॉपर्टी की कीमतों पर भी देखने को मिल रहा है। दिल्ली एनसीआर जैसे बड़े शहरों में प्रॉपर्टी की कीमत सातवें आसमान पर पहुंच गई है। दिल्ली-NCR में रियल एस्टेट (Real Estate) में बड़ा उछाल देखा जा रहा है। यहां पर प्रॉपर्टी की कीमत कई गुना बढ़ गई है। यहां पर प्रॉपर्टी की कीमतों के बढ़ने की वजह एक्सप्रेसवे बताई जा रही है।
HR Breaking News - (Property Rate Hike)। जब भी किसी राज्य में नए एक्सप्रेसवे का निर्माण होता है तो एक्सप्रेसवे से जुड़े शहर में प्रॉपर्टी की कीमतों में उछाल देखा जाता है क्योंकि एक्सप्रेसवे के बनने की वजह से यात्रा सुगम होगी है और राज्य में आर्थिक गतिविधियों को भी तेजी मिलती है। ठीक ऐसे की दिल्ली में भी एक्सप्रेसवे (Expressway) के बनने की वजह से यहां पर प्रॉपर्टी की कीमतों में तेजी देखी गई है। दिल्ली में प्रॉपर्टी की कीमत में कई गुना बढ़ौतरी देखले को मिली है।
दिल्ली में द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway) का निर्माण हुआ है, जिसकी वजह से दिल्ली-एनसीआर में रियल एस्टेट में तेजी देखी जा रही है। जानकारी के लिए बता दें कि द्वारका एक्सप्रेसवे 16-लेन का ग्रीनफील्ड एक्सप्रेसवे, जो गुरुग्राम को दिल्ली से जोड़ता है, इसकी वजह से न सिर्फ कनेक्टिविटी में सुधार आता है बल्कि इस क्षेत्र को निवेश के लिए बेहतरीन लोकेशन माना जा रहा है। पिछले कुछ सालों में यहां पर प्रॉपर्टी की कीमतों में 153 प्रतिशत की तेजी दर्ज की गई है।
दिल्ली और गुरुग्राम के बीच की महत्वपूर्ण कड़ी है द्वारका एक्सप्रेसवे-
द्वारका एक्सप्रेसवे दिल्ली (Dwarka Expressway Delhi) और गुरुग्राम के बीच एक महत्वपूर्ण कड़ी के रूप में सामने आ रहा है। यह भारत का पहला 16-लेन ग्रीनफील्ड एक्सप्रेसवे बन गया है। जोकि यात्रा के समय को काफी हद तक कम कर रहा है।
इसके अलावा, हुडा सिटी सेंटर से साइबर सिटी तक प्रस्तावित 28द्य.5 किलोमीटर लंबा मेट्रो प्रोजेक्ट (Metro Project) इस क्षेत्र को और अधिक सुलभ बनाएगा। यह मेट्रो द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ-साथ चलने वाली है। इसकी वजह से रेजिडेंट्स और कामकाजी लोगों की आवाजाही आसान होगी। इसके साथ ही, यह एक्सप्रेसवे इंदिरा गांधी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से भी सीधे जुड़ा है।
इस वजह से बढ़ रहे प्रॉपर्टी के दाम-
द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway) के आसपास बड़े पैमाने पर इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट किया जा रहा है। यहां पर 25,000 नए घरों की प्लानिंग की जा रही है। इसके अलावा सेक्टर-101 में प्रस्तावित मेट्रो स्टेशन जैसे प्रोजेक्ट्स इस क्षेत्र को एक मॉडर्न अर्बन सेंटर में बदल रहे हैं। इसके अलावा, स्कूल, अस्पताल, शॉपिंग मॉल, और आईटी पार्क जैसे बुनियादी ढांचे की मौजूदगी ने डेवलपर्स और खरीदारों का ध्यान अपनी और खीच रहा है।
मिडल क्लास लोगों के लिए भी सौगात-
हाल ही में एक रिपोर्ट पैश की गई है, जिसमें बताया गया है कि 2025 की पहली छमाही में दिल्ली-एनसीआर (Delhi-NCR Property Rates) में 1.7 लाख हाउसिंग यूनिट्स की बिक्री की गई है। जिनमें से 50 प्रतिशत यूनिट्स 1 करोड़ रुपये या उससे अधिक की कीमत की थीं। द्वारका एक्सप्रेसवे ने इस बूम में महत्वपूर्ण योगदान प्रदान किया है। खासतौर पर लग्जरी और प्रीमियम सेगमेंट में। हालांकि, मिडल क्लास के लिए भी कई किफायती विकल्प ऑफर किये जा रहे हैं।
मिडल क्लास के लिए हैं ये ऑप्शन-
द्वारका एक्सप्रेसवे पर रियल एस्टेट (Real Estate) की कीमतों में भारी उछाल आने के बावजूद भी मिडिल क्लास के लिए कई किफायती और आकर्षक विकल्प को पैश किया गया है। ये विकल्प न सिर्फ बजट के अनुकूल हैं, बल्कि आधुनिक सुविधाओं और कनेक्टिविटी से भी लैस हैं। रिपोर्ट के मुताबिक, 2024 की पहली छमाही में दिल्ली-एनसीआर (Delhi-NCR Property) में बिकने वाली 32,200 हाउसिंग यूनिट्स में से 24 प्रतिशत अफॉर्डेबल सेगमेंट की थीं।
महज इनते रुपये में मिल रहे प्रीमियम फ्लैट्स-
द्वारका एक्सप्रेसवे के सेक्टर 102, 103, और 106 जैसे क्षेत्रों में कई बिल्डर्स ने 50 लाख से 1 करोड़ रुपये की रेंज में 2BHK (Delhi-NCR 2BHK flat rates) और 3BHK फ्लैट्स को भी लॉन्च कर दिया है। ये प्रोजेक्ट्स मिडिल क्लास परिवारों के लिए उपयुक्त रहने वाले हैं। जो लोग आधुनिक सुविधाओं जैसे क्लब हाउस, पार्क, और सिक्योरिटी के साथ किफायती घर चाहते हैं तो उनके लिए इन फ्लैट्स की खरीदी करना काफी उचित रहने वाला है।
रेडी-टू-मूव और अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी भी उपलब्ध-
द्वारका एक्सप्रेसवे पर कई रेडी-टू-मूव फ्लैट्स भी उपलब्ध कराए जो रहे हैं, जिसका मतलब है कि इन फ्लैट्स में आपको घर के साथ बाकी अन्य जरूरी चीजें भी प्रदान की जाने वाली है। इसके अलावा, अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट्स (Under-construction projects) में निवेश करने का विकल्प भी यहां पर उपलब्ध है, जिसकी वजह से भविष्य में अच्छा रिटर्न मिल सकता है। उदाहरण के तौर पर सेक्टर 99A और 37D में कई प्रोजेक्ट्स हैं, जहां 60-80 लाख रुपये में 2BHK फ्लैट्स उपलब्ध हैं।
किराए पर भी मिल रहे हैं फ्लैट्स-
जो लोग फ्लैट्स (Flat Rate) की खरीदी नहीं कर सकते हैं या फिर फ्लैट्स की खरीदी करने में इच्छुक नहीं है तो ऐसे में किराए के फ्लैट्स भी एक अच्छा ऑप्शन बनकर सामने आ रहे हैं। द्वारका एक्सप्रेसवे के आसपास के क्षेत्रों में 15,000 से 30,000 रुपये प्रति माह में 2BHK और 3BHK फ्लैट्स किराए पर उपलब्ध कराए जा रहे हैं।
भविष्य में बन रही है ये संभावनाएं-
9000 करोड़ रुपये की लागत से बन रहे द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway) का काम चार चरणों में पूरा किया जाने वाला है। इसमें से दो चरण दिल्ली और दो चरण गुरुग्राम में रहने वाले हैं। इसके पूरा हो जाने के बाद इस क्षेत्र की सूरत और कीमत दोनों में और वृद्धि देखी जाने की संभावना है। इसके अलावा, जेवर में बन रहे नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (Noida International Airport) तक इसकी कनेक्टिविटी इसे और भी आकर्षक बनाने वाली है।
रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बनकर सामने आ रहा है द्वारका एक्सप्रेसवे-
द्वारका एक्सप्रेसवे अपनी शानदार कनेक्टिविटी, इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट, और सरकारी नीतियों के समर्थन की वजह से दिल्ली-एनसीआर का रियल एस्टेट (Delhi-NCR Real Estate) हॉटस्पॉट बनता दिख रहा है। मिडल क्लास के लिए इस क्षेत्र में कई किफायती ऑप्शन उपलब्ध कराए जा रहे हैं, जोकि बजट के अनुकूल होने के साथ-साथ आधुनिक सुविधाएं और भविष्य में अच्छा रिटर्न प्रदान करने वाले हैं।