SIP for Home Loan : होम लोन लेते ही कर लिया ये काम तो जेब से नहीं लगेगा ब्याज का एक भी पैसा, अधिकतर लोगों को नहीं है जानकारी
SIP for Home Loan : हाल के महीनों में प्रॉपर्टी की कीमतों में भारी उछाल आया है, ऐसे में घर लेना एक आवश्यकता बन जाती है. चूंकि पूरी कीमत कैश (cash) में देना संभव नहीं है, इसलिए होम लोन लेना ही एकमात्र विकल्प बचता है... ऐसे में आपको बता दें कि अगर होम लोन लेते ही आप ये काम कर लेते है तो आपकी जेब से ब्याज का एक भी पैसा नहीं लगेगा-
HR Breaking News, Digital Desk- (Start SIP with EMI) हाल के महीनों में प्रॉपर्टी की कीमतों में भारी उछाल आया है, जिससे दिल्ली, नोएडा, मुंबई और गुरुग्राम (gurugram) जैसे बड़े शहरों में फ्लैट खरीदना मुश्किल हो गया है. नौकरी के कारण इन शहरों में रहना ज़रूरी है, ऐसे में घर लेना एक आवश्यकता बन जाती है. चूंकि पूरी कीमत कैश (cash) में देना संभव नहीं है, इसलिए होम लोन लेना ही एकमात्र विकल्प बचता है.
लोन लेंगे तो उससे भी ज्यादा आपको ब्याज चुकाना होगा. इसीलिए घर खरीदने के बाद ईएमआई शुरू होने के साथ साथ अगर सक्षम हैं तो एसआईपी शुरू कर देना समझदारी है. इससे न आप एक स्मार्ट इन्वेस्टर (smart investor) साबित होंगे, बल्कि लोन खत्म होते होते आप कम से कम उसका ब्याज फ्री कर सकते हैं.
होमलोन: प्रिंसिपल अमाउंट पर कितना देते हैं ब्याज-
मान लिया कि आप 50 लाख रुपये बैंक से लोन ले रहे हैं. लोन की अवधि आपने 20 साल रखी है और बैंक आपसे लोन के बदले 9.50 प्रतिशत सालाना ब्याज ले रहा है. SBI होमलोन कैलकुलेटर के अनुसार ऐसे में आपकी मंथली ईएमआई (EMI) 46607 रुपये बनेगी. इस कैलकुलेशन (Calculation) पर आपको 20 साल में 50 लाख रुपये लोन के बदले बैंक को 61,85,574 रुपये ब्याज देना होगा. जो आपके प्रिंसिपल अमाउंट (principal amount) से ज्यादा है. यानी आपको घर की पूरी कीमत 1,11,85,574 रुपये पड़ेगी.
कुल होम लोन: 50 लाख रुपये-
इंटरेस्ट रेट: 9.50%
लोन की अवधि: 20 साल
EMI: 46607 रुपये
ब्याज: 61,85,574 रुपये
लोन के बदले बैंक को कुल पेमेंट: 1,11,85,574 रुपये
(SBI Interest Rates)
SIP : मंथली किस्त का 20% एसआईपी में लगाएं
मंथली SIP : 9320 रुपये (करीब 9300 रुपये)
ड्यूरेशन : 20 साल
अनुमानित एनुअलाइज्ड रिटर्न: 12%
20 साल में कुल निवेश: 22,32,000 रुपये (22.32 लाख रुपये)
20 साल बाद SIP की वैल्यू: 85,54,673 रुपये (85.55 लाख रुपये)
20 साल में वेल्थ गेन : 63,22,673 (63.22 लाख रुपये)
SIP में मिला होमलोन के ब्याज से ज्यादा फायदा-
कैलकुलेटर से साफ है कि 20 साल में एसआईपी करने पर कुल फंड 85.55 लाख रुपये जमा हुआ. लेकिन आपने इसके लिए 20 साल में 22.32 लाख रुपये निवेश किया. अपना निवेश हटा भी लें तो आपको एसआईपी (SIP) से 63.22 लाख रुपये फायदा हुआ.
वहीं पहले केस में आपने 50 लाख रुपये होमलोन के बदले 61,85,574 रुपये ब्याज चुकाया है. इस तरह से एसआईपी से आपको लोन पर ब्याज से ज्यादा फायदा हो गया. यानी EMI शुरू होते ही अगर आप एक महीने की किस्त का सिर्फ 20 प्रतिशत SIP शुरू करें तो 20 साल बाद बैंक लोन के एवज में दिए जाने वाले कुल इंटरेस्ट की कीमत आपको मिल जाएगी.