Haryana के इस शहर में है प्रोपर्टी के सबसे ज्यादा रेट, अभी और आएगी तेजी

HR Breaking News - (Property Rate Update)। हरियाणा राज्य की मिलेनियम सिटी गुरुग्राम तेजी से विकसित हो रही है। गुरूग्राम आज एक हाईटेक और सबसे महंगा शहर बन गया है। यहां पर सरकार लगातार डेवलपमेंट का कार्य कर रही है। देश की ज्यादातर बड़ी कंपनियां गुरूग्राम (Gurugram Property) से ही अपना कारोबार चला रही है। लगभग देश की सभी कंपनियों के ऑफिस गुरूग्राम में है। ऐसे में गुरूग्राम के रियल एस्टेट में तूफानी तेजी आई है। यहां पर फ्लैट की कीमतें आसमान छू रही हैं। 

गुरूग्राम में फ्लैट खरीदना हुआ बुर्ज खलीफा से भी महंगा - 

खासतौर पर प्रीमियम सेगमेंट के घर तो इतने महंगे हो गए हैं कि बुर्ज ख़लीफा के फ्लैट के रेट को टक्कर दे रहे हैं। बीते कुछ ही वर्षों में हरियाणा के सबसे महंगे शहर गुरुग्राम का रियल एस्टेट मार्केट (real estate market) तेजी से आगे बढ़ा है। बड़ी-बड़ी रियल एस्टेट कंपनियां यहां अपने लग्जरी प्रोजेक्ट लेकर आईं और सारे फ्लैट बिक भी गए। ऐसे में सवाल उठता है कि क्या गुरुग्राम में फ्लैट लेना बुर्ज खलीफा (Burj Khalifa Flats Rates) से भी महंगा हो गया है। 

गुरूग्राम के फ्लैट्स के आगे बुर्ज खलीफा सस्ता - 

गुरुग्राम के टॉप प्रोजेक्ट्स, जैसे DLF Camellias और The Dahlias, में लक्जरी फ्लैट्स के रेट 75 करोड़ रुपये से शुरू होकर 190 करोड़ रुपये तक जा पहुंचे हैं। उदाहरण के लिए, DLF Camellias में एक पेंटहाउस 16,290 वर्ग फुट का है, जिसे 190 करोड़ रुपये में खरीदा गया है, जो प्रति वर्ग फुट 1.8 लाख रुपये के हिसाब से है।

दूसरी ओर, बुर्ज खलीफा में 1 BHK फ्लैट की कीमत करीब 3.73 करोड़ रुपये (AED 1,600,000) से शुरू होती है, जबकि 2 BHK की कीमत 5.83 करोड़ रुपये (AED 2,500,000) और 3 BHK की कीमत (Burj Khalifa BHK Flats Rate) 14 करोड़ रुपये (AED 6,000,000) है। बुर्ज खलीफा में प्रति वर्ग फुट की अधिकतम कीमत 92,500 रुपये है, जो गुरुग्राम के लक्जरी प्रोजेक्ट्स से कम है। इससे यह साबित होता है कि बुर्ज खलीफा गुरूग्राम के आगे सस्ता है। 

गुरूग्राम के इन इलाकों में है सबसे महंगे फ्लैट्स - 

गुरूग्राम में कुछ इलाकों में लग्जरी फ्लैट्स की कीमतें इतनी ज्यादा बढ़ गई है कि बुर्ज खलीफा को भी टक्कर दे रही है। कई मामलों में तो रेट उससे भी ज्यादा है। उदाहरण के लिए, The Dahlias में एक अपार्टमेंट की औसत कीमत 100 करोड़ रुपये तक हो सकती है, जो बुर्ज खलीफा के सबसे महंगे पेंटहाउस से ज्यादा है।  गुरूग्राम में प्रॉपर्टी की कीमतों (Gurugram Property Rates) में उछाल आने के पीछे कई कारण हैं?

कोविड-19 महामारी के बाद, लोग खुले स्पेस में रहना चाहते हैं। ऐसे में लोग बड़े और खुले घरों की तलाश कर रहे हैं जिसकी वजह से गुरुग्राम के सुपर-लक्जरी प्रोजेक्ट्स, जैसे DLF Camellias और The Magnolias, लोगों की ऐसी मांग को पूरा करते हैं। NRI और करोड़पति निवेशकों का रुझान इन प्रीमियम प्रोजेक्ट्स की ओर तेजी से बढ़ा है, जिसके चलते प्रॉपर्टी के रेट सातवें (Property Rate Hike) आसमान पर जा पहुंचे हैं।

द्वारका एक्सप्रेसवे  (Dwarka Expressway) और गोल्फ कोर्स रोड जैसे क्षेत्रों में बेहतर रोड कनेक्टिविटी ने गुरुग्राम को लक्जरी लिविंग का हब बना दिया है। उदाहरण के लिए, द्वारका एक्सप्रेसवे के आसपास प्रॉपर्टी के रेट पिछले 4 सालों में सीधे डबल हो गए हैं। गई हैं। 

गुरुग्राम में ग्लोबल और भारतीय कॉरपोरेट्स की बढ़ती उपस्थिति ने ऑफिस स्पेस की मांग को बढ़ाया दिया है, जिसका सीधा असर आवासीय प्रॉपर्टी की मांग पर देखने को मिल रहा है। रिपोर्ट के अनुसार 2024 में गुरुग्राम में घरों की बिक्री 1,06,739 यूनिट्स तक पहुंच गई, जो 2023 की तुलना में 66% ज्यादा है।  

क्या भविष्य में और बढ़ेंगे प्रॉपर्टी के रेट - 

हाल ही में सामने आई एक रिपोर्ट के मुताबिक, गुरुग्राम में प्रॉपर्टी के रेट हर साल 40% बढ़ रहे हैं, जो अन्य टियर-1 शहरों जैसे चेन्नई (21%) और बेंगलुरु (14%) से कहीं ज्यादा है। हालांकि, कुछ एक्सपर्ट का कहना है कि अभी प्रॉपर्टी में निवेश करने से पहले सावधानी बरतनी चाहिए, क्योंकि बाजार में उतार- चढ़ाव जारी रहता है। अगर प्रॉपर्टी की कीमतों (Property Rate) में लगातार बढ़ौतरी हो रही है तो यह कंफर्म नहीं है कि यह जारी रहेगी।