Property Knowledge : प्रॉपर्टी खरीदने वक्त रखें इन बातों का ध्यान, वरना हो जाएगा बड़ा नुकसान
property ownership rules : प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लोगों को काफी मेहनत करनी पड़ती है। ऐसे में इन दिनों प्रॉपर्टी के कई धोखाधड़ी के मामले सामने आ रहे हैं। इसको ध्यान में रखते हुए आप जब भी प्रॉपर्टी को खरीदते (Property buying rules) हैं तो आपको कुछ बातों का ध्यान देना चाहिए। अगर आप इन बातों का ध्यान नहीं देते हैं तो इसकी वजह से आपको मुश्किलों का सामना करना पड़ सकता है। आइए विस्तार से जानते हैं इस बारे में।
HR Breaking News - (property rights)। पिछले कुछ दिनों से प्रॉपर्टी के रेटों में लगातार तेजी देखने को मिल रही है। लगातार बढ़ रहे प्रॉपर्टी के रेटों (property price hike) की वजह से आप जब भी घर को खरीदते हैं तो इसके लिए आपको एक मौटी रक्म को जुटाना पड़ता है। वहीं एक छोटी सी भी भूल आपके लिए मुश्किलें खड़ी कर सकती है। ऐसे में जब भी आप प्रॉपर्टी को खरीदे तो कुछ बातों का ध्यान अचश्य दे ताकी आपको लाखों का फटका न लगे और आप काफी आसानी से ही प्रॉपर्टी को खरीद पाए।
प्रॉपर्टी खरीदते या बेचते समय रखें इन बातों का ध्यान-
प्रॉपर्टी खरीदते या बेचते समय आपको कुछ दस्तावेजों (property buying documents) का ध्यान देना चाहिए। इन दस्तावेजों में रजिस्ट्री, खतौनी, नक्शा, एनओसी, टाइटल डीड, एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट और बेनामा जैसे कई इंपोरटेंट डॉक्यूमेंट को शामिल किया गया है।
ऐसे में इस काम में आपको इन सभी डॉक्यूमेंट को जांचना काफी ज्यादा जरूरी है। कई बार देखा जाता है कि ये डाक्यूमेंट नकली होते हैं, जिससे फ्रॉड (fraud in property) किया जाता है तो ऐसे में आपको कुछ जरूरी बातों का ध्यान देना चाहिए।
प्रॉपर्टी खरीदते वक्त इन बातों का ध्यान देना है जरूरी-
- अगर प्रॉपर्टी बेचने वाला आपको जरूरी डाक्यूमेंट जैसे रजिस्ट्री, खतौनी, (Khatauni) नक्शा आदि को दिखाने से मना करता है तो ऐसे में आपको सतर्क हो जाना चाहिए। क्योंकि बिना डाक्यूमेंट को देखें कभी भी डील को पक्की ना करें।
- रजिस्ट्री कराते वक्त आपको अधिकारी सेल डीड (Sale Deed importance in property buying) से जुड़ी सभी जानकारियों की सही तरीके से जांच चाहिए। वहीं अगर यहां पर नाम में कोई गलती पाई जाती है तो इसे ठीक करने को कहा जाता है। ऐसे में प्रॉपर्टी (property buying tips) बेचने वाले व्यक्ति को भूलकर भी ऐसी गलती को नहीं करना चाहिए।
- इसके अलावा सेल डीड में दर्ज आधार कार्ड और पैन कार्ड (PAN CARD) में डिटेल्स को भी जांचना चाहिए। अगर इन दस्तावेजों में आपको भिन्नता दिख रही है तो आपको इसे भूलकर भी इग्नोर नहीं करना चाहिए।
- प्रॉपर्टी खरीदते वक्त आपको टाइटल डीड, सेल डीड, एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट (Encumbrance Certificate) और प्रॉपर्टी टैक्स की रसीदों का वेरिफाई जरूर से करना चाहिए।
- इसके साथ ही रजिस्ट्री, NOC, (NOC of property) यूटिलिटी सर्टिफिकेट, पजेशन लेटर, बैनामा की अच्छे से जांच करनी चाहिए।
