Property Possession : कितने साल किराए पर रहने के बाद किराएदार बन जाएगा मालिक, जानिये कानून
Property Rights : किराए पर किसी को अपना मकान, जमीन या प्रोपर्टी देना प्रोपर्टी मालिक को भारी भी पड़ सकता है। बता दें कि एक निश्चित समय तक किसी प्रोपर्टी पर काबिज रहते हुए किराएदार (tenant property rights) आपकी प्रोपर्टी का मालिक बन सकता है। कानून में इस बारे में अलग से प्रावधान भी किया गया है। लेकिन सवाल यह है कि आखिर कितने साल तक किराए पर रहने के बाद एक किराएदार किसी प्रोपर्टी का मालिक (property ownership) बन सकता है। आइये जानते हैं इस खबर में इस बारे में विस्तार से।
HR Breaking News - (property knowledge)। आजकल बहुत से लोग अपनी प्रोपर्टी को किराए पर देते हैं और बहुत से लोग मकान लेकर किराए पर रहते भी हैं। प्रोपर्टी पर अधिकारों (property rights in law) को लेकर कानून में कई तरह के प्रावधान किए गए हैं। एक प्रावधान के अनुसार किराएदार भी किसी प्रोपर्टी का मालिक बन सकता है।
यह आपको अटपटा लग रहा होगा, लेकिन है बिल्कुल सच। इसलिए हर प्रोपर्टी मालिक को अपनी प्रोपर्टी (property disputes) को सुरक्षित रखने के लिए इस कानूनी प्रावधान के बारे में जरूर जान लेना चाहिए। इससे भविष्य में प्रोपर्टी से जुड़े किसी विवाद से भी बचे रहेंगे। आइये जानते हैं इस बारे में क्या कहता है कानून। क्या कहता है नियम
इतने साल बाद किराएदार की हो जाएगी प्रोपर्टी-
अपनी प्रॉपर्टी को किराएदार के कब्जे से बचाने के लिए घर, मकान या प्रोपर्टी (property news) आदि किराए पर देने से पहले कुछ कागजी कारवाई को भी पूरा कर लेना चाहिए। नहीं तो यह बड़ा झंझट भी बन सकता है। आजादी से पहले ही किए गए कानूनी प्रावधान यानी एडवर्स पजेशन के अनुसार कोई किराएदार अगर 12 साल तक किराए पर रहता है और मकान मालिक मालिकाना हक जताने नहीं आता है तो किराएदार (tenant's rights) उस प्रॉपर्टी का मालिक बन सकता है।
ऐसे रखें अपनी प्रोपर्टी को सुरक्षित-
रेंट एग्रीमेंट से आप अपनी प्रोपर्टी (property rights) को सुरक्षित रख सकते हैं। रेंट एग्रीमेंट के बाद कोई किराएदार प्रोपर्टी पर कब्जा नहीं कर सकेगा और आप टेंशनमुक्त रहेंगे। रेंट एग्रीमेंट (rent agreement) में किराये की राशि, भुगतान व अन्य समझौता लिखित में होता है।
इसके बाद किराएदार केवल प्रॉपर्टी को यूज तो कर सकता है लेकिन कब्जा (property possession rules) नहीं जमा सकता। रेंट एग्रीमेंट आमतौर पर 11 माह का ही होता है और प्रोपर्टी मालिक इसके पूरा होने पर प्रोपर्टी का किराया बढ़ा सकता है। हालांकि किराया (house rent rules) बढ़ाने के नियम राज्य अनुसार अलग-अलग हो सकते हैं।
एडवर्स पजेशन में यह है प्रावधान -
एडवर्स पजेशन (adverse possession) में प्रावधान है कि कोई भी व्यक्ति प्रॉपर्टी पर अनाधिकृत रुप से कब्जा करता है और ये कब्जा 12 सालों तक बिना रोकटोक जारी रहे तो किराएदार उस प्रॉपर्टी पर मालिकाना हक का दावा (property ownership ) कर सकता है। इसे प्रतिकूल कब्जा भी कहा जाता है।
