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Property Update 2025 : इस साल प्रोपर्टी की कीमतों में कितनी होगी बढ़ौतरी, घर खरीदने का है प्लान तो जान लें एक्सपर्ट की राय

Property rates : नए साल में प्रॉपर्टी की कीमतों में कितनी बढ़ौतरी होगी, यह सवाल हर घर खरीदार के दिमाग में घूम रहा है। एक्सपर्ट्स की राय के मुताबिक, इस साल प्रॉपर्टी बाजार में कुछ अहम बदलाव देखने को मिल सकते हैं, जो प्रोपर्टी की कीमतों (property rate hike) को प्रभावित कर सकते हैं। अगर आप घर खरीदने का प्लान बना रहे हैं, तो ये वक्त आपके लिए बेहद महत्वपूर्ण हो सकता है। विशेषज्ञों का मानना है कि कुछ मौजूदा कारकों के चलते प्रोपर्टी की कीमतों में तगड़ा बदलाव आ सकता है और सावधानी से लिया गया फैसला आपके लिए फायदेमंद साबित हो सकता है।

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Property Update 2025 : इस साल प्रोपर्टी की कीमतों में कितनी होगी बढ़ौतरी, घर खरीदने का है प्लान तो जान लें एक्सपर्ट की राय

HR Breaking News - (Property rates hike)। इस साल रियल एस्टेट बाजार में अप्रत्याशित बदलाव संभव हैं, जो संपत्ति की कीमतों को प्रभावित कर सकते हैं। विशेषज्ञों के अनुसार, कुछ आर्थिक और बाजारी कारणों से मकानों की कीमतों (property price hike) में उछाल देखा जा सकता है। यदि आप नया घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो यह समय आपके लिए महत्वपूर्ण हो सकता है। प्रोपर्टी में विवेकपूर्ण निर्णय आपके लिए लाभकारी भी हो सकता है। हालांकि कई लोगों का मानना है कि क्योंकि मौजूदा परिस्थितियों के चलते प्रोपर्टी बाजार में कुछ अस्थिरता आ सकती है। ऐसे में एक्सपर्ट्स की राय जाननी जरूरी है।


घरों के बढ़े रेट -

2025 के शुरू के महीने में ही लोगों का रियल एस्टेट(real estate news)में काफी रुझान दिखा है। यह निवेश का सुरक्षित ऑप्शन समझा जाने लगा है, साथ ही मोटा मुनाफा भी लिया जाना संभावित होता है। इसलिए खासकर इस साल  में घर खरीदने का सही समय हो सकता है, क्योंकि प्रॉपर्टी एक्सपर्ट्स का मानना है कि इस साल प्रॉपर्टी बाजार में ज्यादा तेजी देखने को नहीं मिलेगी।

2023 के मुकाबले 2024 में घरों की बिक्री में 6 प्रतिशत की गिरावट आई है, जो 65,625 से घटकर 61,900 यूनिट तक पहुंच गई। इस हिसाब से 2025 में भी यह आंकड़ा (property rates in 2025) गिरने की ओर जा सकता है। हालांकि, नई यूनिट्स की संख्या में वृद्धि हुई है, 2023 में जहां ये 36,735 थीं, वहीं 2024 में यह बढ़कर 53,000 हो गई हैं। इस वृद्धि का कारण नई परियोजनाओं (new housing scheme) का लॉन्च और मांग की बढ़ती आवश्यकता हो सकती है।

प्रोपर्टी के औसत दाम बढ़े-

हाल ही के कुछ दिनों में प्रॉपर्टी की औसत कीमतों में भी खासतौर से बढ़ोतरी देखी गई है। 2023 में 5,800 प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत बढ़कर 2024 में 7,560 प्रति वर्ग फुट हो गई है। इसका मतलब है कि बाजार में घर खरीदने के लिए अब ज्यादा निवेश की आवश्यकता होगी। एनारॉक के एक्सपर्ट्स के अनुसार, 2025 में प्रॉपर्टी की कीमतों (real estate latest news) में कोई बड़ी तेजी देखने को नहीं मिलेगी, इसलिए यह एक स्थिर समय हो सकता है जब लोग सटीक और समझदारी से निवेश कर सकते हैं।

नए प्रोजेक्‍ट आने की संभावना-


2025 में घर खरीदने के लिए मांग बनी रहेगी, क्योंकि कीमतें (housing price in 2025) स्थिर रहेंगी और अच्छे ऑफर्स मिलेंगे। इससे कई बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों के बड़े प्रोजेक्ट आने की संभावना भी बनेगी। लोग पुराने और भीड़-भाड़ वाले इलाकों से हटकर नए और आकर्षक जगहों पर घर खरीदना पसंद करेंगे। इन प्रोजेक्ट्स में किफायती रेंट (real estate projects) और आसान ईएमआई विकल्प होंगे, जिससे खरीदारों के लिए वित्तीय बोझ कम होगा। यह नई योजनाएं घरों के खरीदारों को बेहतर और लचीला प्रस्ताव देंगी, जो उनकी जरूरतों को पूरा कर सकती हैं।

पहले से अधिक बढ़ी घरों की मांग -

एनसीआर के रियल एस्टेट मार्केट में 2024 के अंत में बिक्री में शानदार वृद्धि देखी गई है, जो पिछले साल की हुई 6,500 से ज्यादा इकाइयों की बिक्री की तुलना से लगभग 50 प्रतिशत हो गई है, जो अब 9800  इकाई के करीब है। यह उछाल इस क्षेत्र में स्थिर और भरोसेमंद डेवलपर्स (property Trusted Developers) के लिए बहुत सकारात्मक है, क्योंकि वे हमेशा अपनी प्रॉपर्टी की कीमतों में संतुलन बनाए रखते हैं। इस प्रकार के डेवलपर्स (top real estate builders) के पास बेहतर ट्रैक रिकॉर्ड होता है, जो खरीदारों का विश्वास जीतता है। यह प्रॉपर्टी की कीमतों को स्थिर रखने में मदद करता है। अब पहले से ज्यादा घरों की मांग बढ़ गई है। 

पुराने प्रोजेक्ट का काम शुरू -

प्रोपर्टी के क्षेत्र में बूम को देखते हुए अब पुराने प्रोजेक्ट्स फिर से सक्रिय हो गए हैं। नए टॉवर और प्रोजेक्ट्स शुरू हो रहे हैं, जिससे सप्लाई बढ़ने की उम्मीद है। इस वृद्धि के साथ डिमांड (demand for new house) भी बढ़ी है, जो कीमतों को स्थिर बनाए रखने में मदद कर रही है। रीयल एस्टेट मामलों के जानकार पंकज कुमार का कहना है कि गाजियाबाद आने वाले सालों में एक प्रमुख रियल एस्टेट हब बनेगा। बेहतर यातायात कनेक्टिविटी और नए रिहायशी इलाके इसके विकास में योगदान करेंगे, जिससे प्रॉपर्टी की कीमतें स्थिर रहेंगी और खरीदारों की संख्या बढ़ेगी। लोग भी अब प्रोपर्टी में निवेश (investment in property) की ओर काफी रुझान दिखा रहे हैं।

साल के अंत में साफ होगी पूरी तस्वीर-

इस साल रियल एस्टेट (real estate news) में ज्यादा बदलाव की संभावना नहीं है क्योंकि निर्माण की लागत और ब्याज दरों में स्थिरता बनी हुई है। लोगों की ओर से औसत निवेश ही किया जाएगा। हालांकि यह साल के आखिर में तय हो सकेगा कि पूरे वर्ष में रियल एस्टेट में लोगों ने कितना रुझान दिखाया। इस लिहाज से साल के अंत में रियल एस्टेट के आंकड़े (real estate statistics 2024-25) पूरी तस्वीर को साफ करेंगे।

इस क्षेत्र में डिमांड और सप्लाई का संतुलन हमेशा बदलता रहता है, और यह कोई नई बात नहीं है। जब कीमतें लगातार बढ़ती हैं, तो खरीदार और विक्रेता (property buyers and sellers)दोनों कुछ समय के लिए रुककर स्थिति का मूल्यांकन करते हैं। इसके बाद वे अगले कदम को समझदारी से तय करते हैं। इस तरह के बदलाव बाजार में अस्थिरता और संतुलन लाते हैं, जो सामान्य प्रक्रिया है।