Property गिफ्ट करने के बाद दोबारा वापस ले सकते हैं या नहीं, जा न लें कायदे कानून

HR Breaking News, Digital Desk - आप अपनी कैसी भी प्रॉपर्टी (Property Knowledge)को किसी रिश्तेदार या करीबी को गिफ्ट के रूप में देते हैं। आप सिर्फ वही संपत्ति गिफ्ट (Gift Deed) के रूप में दे सकते हैं या किसी को दान कर सकते हैं जो आपके नाम पर रजिस्टर्ड हो। अगर आपने अपना घर, मकान, दुकान, खेत जैसी कोई भी प्रॉपर्टी किसी को गिफ्ट के तौर पर दे दी है और अब आप उसे वापस अपने नाम लेना चाहते है? तो आपके पास क्या कानूनी रास्ते बचे हैं।

प्रॉपर्टी को गिफ्ट (Property Gifted) करने का मतलब है कि मालिक अपनी संपत्ति को अपनी मर्जी से किसी दूसरे व्‍यक्ति के नाम ट्रांसफर कर रहा है। इसके बदले में वो उससे किसी तरह का धन या मूल्‍य नहीं लेगा। ऐसे में प्रॉपर्टी को गिफ्ट करने के लिए व्‍यक्ति को सेल डीड की तरह बाकायदा गिफ्ट डीड तैयार करवानी होती है।

किस संपति को किया जा सकता है गिफ्ट

बता दें कि ये गिफ्ट आपको कानून के दायरे (scope of law) में रहकर देना होगा। इसको लेकर तमाम नियम बनाए गए हैं। प्रॉपर्टी गिफ्ट करने को लेकर नियम कहता है कि आप सिर्फ वही संपत्ति गिफ्ट के रूप में दे सकते हैं या किसी को दान कर सकते हैं जिसकी ओनरशिप में आपका नाम रजिस्टर्ड (Registered ownership) हो यानी कानून सिर्फ उसी व्‍यक्ति को संपत्ति गिफ्ट या दान करने की इजाजत देता है, जो कानूनी रूप से उस संपत्ति का मालिक हो।

क्‍या वापस ली जा सकती है गिफ्ट की गई संपत्ति

कानूनी तौर पर गिफ्ट में मिली प्रॉपर्टी (property received as gift) को खारिज नहीं किया जा सकता। अगर गिफ्ट देने वाले ने अपनी प्रॉपर्टी अपनी मर्जी से दूसरे व्यक्ति को उपहार में दे दी और दूसरे व्यक्ति ने उसे स्वीकार कर लिया है। संपत्ति की मिल्कियत नए मालिक के नाम ट्रांसफर हो गई, तो सामान्य परिस्थितियों में इस ट्रांजैक्शन को रद्द नहीं किया जा सकता है। लेकिन कुछ असाधारण परिस्थितियों में ऐसा हो सकता है।

ऐसे वापस मिल सकती है प्रॉपर्टी

गिफ्ट में दी गई प्रॉपर्टी को आमतौर वापस नहीं के सकते है। ट्रांसफर ऑफ प्रॉपर्टी एक्ट (Transfer of Property Act) के सेक्शन 126 में उन परिस्थितियों के बारे में बताया गया है, जब गिफ्ट डीड को रद्द किया जा सकता है।
अगर गिफ्ट देने और लेने वाले, दोनों इस बात पर सहमत हों, तो आपसी रजामंदी से गिफ्ट डीड को सस्पेंड या रद्द कर सकते हैं।
अगर गिफ्ट डीड पर दस्तखत के बावजूद प्रॉपर्टी ट्रांसफर नहीं हुई हो और बाद में गिफ्ट देने वाला अपना फैसला बदल ले, तो ऐसी हालत में भी उसकी मर्जी से गिफ्ट डीड रद्द हो सकती है।

फ्रॉड या जबरदस्ती से हासिल गिफ्ट प्रॉपर्टी रद्द हो सकती है।

अगर गिफ्ट डीड में प्रॉपर्टी उपहार में दिए जाने के लिए जरूरी शर्त के तौर पर कोई प्रावधान शामिल किया हो, तो उसके पूरा न होने पर भी गिफ्ट को रद्द कर सकते है। मिसाल के तौर पर अगर कोई पिता अपने बेटे को इस शर्त के साथ अपनी प्रॉपर्टी गिफ्ट करता है कि वो ताउम्र उसकी देखभाल करेगा और बाद में बेटा अपनी ये जिम्मेदारी नहीं निभाता, तो पिता अपनी गिफ्ट डीड रद्द करके प्रॉपर्टी वापस लेने का दावा कर सकता है।