Delhi NCR Property Rates : दिल्ली एनसीआर के इन इलाकों में सातवें आसामान में पहुंचे प्रोपर्टी के रेट, प्रोपर्टी खरीदने वालों की लगी लाइन
Property Rates Hike :रियल एस्टेट बाजार में पिछले काफी समय से उछाल देखने को मिल रहा है। ऐसे में देश के बड़े शहरों में प्रॉपर्टी रेट सातवें आसमान पर जा पहुंचे हैं। दिल्ली एनसीआर (Delhi Property Price) की बात करें तो कुछ इलाकों में रेट इतने ज्यादा बढ़ गए हैं कि जहां घर या जमीन खरीदने पर अमीरों के भी पसीने आ रहे हैं। चलिए नीचे खबर में जानते हैं एनसीआर के वो कौन से इलाके हैं जो निवेशकों की पहली पसंद बने हुए हैं।
HR Breaking News (ब्यूरो)। भारत देश के बड़े शहर, दिल्ली, गुरूग्राम और मुंबई जैसी जगहों पर नया घर या जमीन खरीदने का सपना हर कोई देखता है। लेकिन आम आदमी के लिए यह इतना असान नहीं है। दरअसल, पिछले कुछ सालों से प्रॉपर्टी रेट (Property rate) आसमान छू रहे हैं। ऐसे में मिडिल क्लास लोग कम बजट के चलते बड़े शहरों के आस पास प्रॉपर्टी खरीदते हैं। बड़े महानगरों के आस पास के इलाकों में तेजी से बढ़ती डिमांड की वजह से आउटर एरियाज में भी प्रॉपर्टी की कीमतें सातवें आसमान पर जा पहुंची है।
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एक रिसर्च के अनुसार पिछले छह सालों में बड़े शहरों के मुकाबले बाहरी इलाकों में प्रॉपर्टी की कीमतों में तेजी से बढ़ोतरी देखने को मिली है। रिसर्च में यह दावा किया गया है कि दिल्ली-एनसीआर के नोएडा एक्सप्रेसवे (Noida Expressway) जैसे बाहरी इलाकों में 66 फीसदी की बढ़ोतरी दर्ज की गई है और यहां पर दाम 5 हजार 75 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 8 हजार 400 रुपये प्रति वर्ग फीट के पार जा पहुंचे हैं।
जानिये दिल्ली-NCR में कहां पहुंचे प्रॉपर्टी रेट -
वहीं दिल्ली एनसीआर (Delhi NCR Property Rates) के कुछ प्रमुख इलाकों पर नजरें डालें तो राज नगर एक्सटेंशन एरिया में यह तेजी 55 प्रतिशत देखी गई है। यहां पर फ्लैट खरीदने वालों की संख्या तेजी से बढ़ रही है घर खरीदने वालों और प्रॉपर्टी में निवेश (investment) करने वालों को यह इलाका सबसे अधिक पसंद आ रहा है। यहां पर फ्लैट के रेट 3260 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 5 हजार 50 रुपये प्रति वर्ग फीट पर पहुंच गए हैं। इसके अलावा दूसरी तरफ, मुंबई शहर के प्रमुख इलाके वर्ली की बात करें तो यहां प्रॉपर्टी रेट में 37 प्रतिशत बढ़ोतरी दर्ज की गई है। जिसके चलते प्रॉपर्टी कीमतें 38 हजार 560 से बढ़कर 53 हजार रुपये प्रति वर्ग फीट तक पहुंच गई है।
वहीं पनवेल (Panvel Property Rates) जैसे बाहरी एरिया में 58 फीसदी की बढ़ोतरी देखी गई है और यहां पर जमीन की कीमत अब 8 हजार 700 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई है। हैरान करने वाली बात तो ये है कि कोविड-19 महामारी के बाद, बड़े शहरों के बाहरी इलाकों में घर खरीदने का ट्रेंड तेजी से बढ़ रहा है। इसका सबसे बड़ा कारण कोविड के बाद लोगों के लाइफस्टाइल में चेंज आने से हुआ है। जिसकी वजह से लोगों को अब बड़ी बड़ी इमारतों में फ्लैट खरीदने की बजाए बड़े खुले स्पेस, हरियाली वाली जगहों की ज्यादा आकर्षित कर रही हैं। इन इलाकों में घर खरीदना आसान भी होता है। क्योंकि लग्जरी एरियाज (Luxury Areas) की तुलना में यहां प्रॉपर्टी रेट कम होते हैं।
हालांकि, ऐसा नहीं है कि बाहरी इलाकों में कीमतें बढ़ी है प्रमुख इलाकों में भी बढ़ोतरी हुई है, लेकिन बाहरी इलाकों का प्रदर्शन बेहतर रहा है। रिसर्च के अनुसार NCR में गुरुग्राम के सोहना में 43 प्रतिशत बढ़ोतरी दर्ज की गई है और यहां पर प्रति वर्ग फीट कीमत 2019 के 4 हजार 120 रुपये से बढ़कर 5900 रुपये पर जा पहुंची है। यह एरिया निवेशकों का ध्यान अपनी ओर खींच रहा है।
मुंबई के इलाकों में प्रॉपर्टी रेट -
मुंबई एक लग्जरी और डेवलप सिटी है यहां पर पिछले कुछ ही सालों में मेट्रो का तेजी से विस्तार हुआ है। तटीय सड़क परियोजना, और मुंबई ट्रांस हार्बर लिंक जैसे विकासों से कनेक्टिविटी में सुधार हुआ है। जिसके चलते मुंबई में प्रॉपर्टी रेट तेजी से बढ़े हैं। मुंबई (mumbai property rates) के कुछ प्रमुख इलाकों की बात करें तो विरार में 58 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है। ऐसे में कीमतें 4440 रुपये से बढ़कर 6 हजार 850 रुपये प्रति वर्ग फीट जा पहुंची है, और बेंगलुरु के देवनहल्ली में 49 प्रतिशत की तेजी हुई है। जिसके कारण यहां कीमतें 4 हजार 982 रुपये से बढ़कर 7400 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गए हैं।
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एक्सपर्ट्स का मानना है कि बाहरी इलाकों में बेहतर कनेक्टिविटी और infrastructure के डेवेलपमेंट ने इनकी प्रॉपर्टी वैल्यू को बढ़ाया है। इसके साथ ही, यहां बड़े और मॉडर्न प्रोजेक्ट्स लॉन्च हुए हैं जो ग्राहकों की जरूरतों को ध्यान में रखकर बनाए गए थे। जिनका प्रभाव अब प्रॉपर्टी रेट पर साफ देखने को मिल रहा है। इसी के असर से देश के बाकी बड़े हाउसिंग मार्केट्स (housing markets) के बाहरी इलाकों में भी प्रॉपर्टी में तेज ग्रोथ दर्ज की गई है। रिपोर्ट के अनुसार पुणे के वागोली में 6 साल में कीमतें 37 फीसदी बढ़ी हैं, कोलकाता के मध्यमग्राम में 43 परसेंट तेजी आई है, चेन्नई (chennai property rates) के नवालूर में 54 प्रतिशत, बेंगलुरु के गुंजूर में 69 फिसदी, थानिसंद्रा मेन रोड पर 62 प्रतिशत, हैदराबाद के गाचीबोवली औरकोंडापुर में 86 फिसदी तेजी आई है। अनुमान लगाए जा रहे हैं कि अगर ये ट्रेंड ऐसे ही जारी रहता है तो आने वाले समय में बड़े शहरों के मुकाबले बाहरी एरियाज में भी लोगों को किफायती रेट में प्रॉपर्टी मिलाना मुश्किल हो सकता है।