Property Rates Hike : दिल्ली से सटे इस इलाके में सोना हुई जमीन, डबल हो गए प्रोपर्टी के रेट
Property Rates In NCR : महंगाई के बढ़ने के साथ-साथ प्रॉपर्टी के रेटों में भी लगातार उछाल देखने को मिल रहा है, जिसकी वजह से अब लोगों के लिए वहां पर खुद के लिए घर (Gurugram me property ke rate) खरीदना मुश्किल हो रहा है। लगातार बढ़ रहे प्रॉपर्टी के रेटों ने लोगों के पसीने छुड़ा दिए हैं। दिल्ली व आसपास के इलाकों में प्रॉपर्टी के रेटों में लगातार उछाल देखने को मिल रहा है। आइए विस्तार से जानते हैं कि आपके राज्य में प्रॉपर्टी के क्या रेट हैं।
HR Breaking News - (Property Rate Hike)। दिल्ली जैसे कई अन्य बड़े इलाकों में प्रॉपर्टी के रेट लगातार हाई होते जा रहे हैं। ऐसे में जो लोग इन इलाकों में प्रॉपर्टी खरीदने के बारे में विचार कर रहे हैं तो उनके लिए ये सपना पूरा करना मुश्किल हो गया है। आने वाले समय में यहां पर प्रॉपर्टी के रेटों (Property Rate in Delhi NCR) में और भी तेजी देखने को मिल सकती है। हालांकि यहां पर जिन्होंने पहले से प्रोपर्टी खरीद रखी है, उनके वारे-न्यारे हो गए हैं। दिल्ली ही नहीं बल्कि नोएडा में भी प्रॉपर्टी के रेटों में उछाल देखने को मिल रहा है।
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दिल्ली-एनसीआर समेत कई जगहों पर प्रॉपर्टी के रेट उछले-
दिल्ली-एनसीआर समेत कई अन्य माइक्रो मार्केट्स में भी एक फेवरेट डेस्टिनेशन के रूप में सामने आई है। यहां खासकर हाई-एंड रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स (100 gaj plot price in Noida) की मांग काफी ज्यादा बढ़ रही है। नोएडा के रियल्टी बाजार का यह बदलाव मुख्य रूप से बेहतर कनेक्टिविटी, इन्फ्रास्ट्रक्चर अपग्रेड, आर्थिक गतिविधियों में वृद्धि, और खरीदारों में स्ट्रांग सेंटीमेट्स की वजह से हो रहा है।
नोएडा में इस भाव मिल रही है प्रॉपर्टी-
जारी किए गए डेटा के मुताबिक नोएडा में नए लॉन्च प्रोजेक्ट्स की औसत कीमत 2019 में 5,915 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2024 में लगभग 14,950 रुपये प्रति वर्ग फुट (latest property price) हो चुकी है। ठीक इसी तरह 2बीएचके (2 बेडरूम) यूनिट्स की औसत कीमत 2019 के 5,715 रुपये प्रति वर्ग फुट के हिसाब से है। वहीं 2024 तक 16,010 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच चुकी है, जोकि लगभग 180 प्रतिशत की ग्रोथ को दर्शाती है।
3बीएचके की ये है औसत कीमत-
अगर नोएडा में 3बीएचके (3 Bedroom price in Noida) यूनिट्स की औसत कीमत के बारे में बात करें तो 2019 में ये रेट 5,225 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2024 में लगभग 12,835 रुपये प्रति वर्ग फुट हो चुकी है। अगर ग्रेटर नोएडा (Grater Noida property price) में नए लॉन्च प्रोजेक्ट्स की औसत कीमत के बारे में बात करें तो 2019 में ये 3,910 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2024 में 8,610 रुपये प्रति वर्ग फुट हो चुकी है। इस हिसाब से इसमें 120 प्रतिशत से भी ज्यादा की वृद्धि देखी गई है।
2बीएचके यूनिट्स की ये हैं औसत कीमत-
इसके अलावा अगर 2बीएचके यूनिट्स की औसत कीमत 2019 में यहां पर 3,537 रुपये प्रति वर्ग फुट के हिसाब से प्रॉपर्टी (Noida me property ki kimaat) मिल रही है। जिसके बाद ये बढ़कर 2024 में 7,855 रुपये प्रति वर्ग फुट के हिसाब से बिक रही है। ठीक इसी तरह 3बीएचके यूनिट्स की औसत कीमत के बारे में बात करें तो 2019 में प्रॉपर्टी 3,675 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2024 में 8,600 रुपये प्रति वर्ग फुट हो चुकी है।
इन घरों की संख्या हुई कम-
2019 में 11,379 यूनिट्स घर नोएडा में अनबिके रह गए लेकिन 2024 में ये संख्या घटकर 4,745 यूनिट्स तक हो गई है। इसी तरह, ग्रेटर नोएडा में भी अनबिके हाउसिंग इन्वेंटरी (Unsold Housing Inventory In Noida) 2019 के 30,924 यूनिट्स से घटकर 2024 में 9,953 यूनिट्स हो गई है। माना जा रहा है कि पिछले पांच सालों में नोएडा और ग्रेटर नोएडा के विकास को उभारने के लिए मैच्योर रियल एस्टेट हब बनने तक का सफर तय किया है।
जेवर हवाई अड्डे की वजह से रेट बढ़े-
हाल ही में जारी की गई रिपोर्ट के मुताबिक नोएडा और ग्रेटर नोएडा में चल रही मेट्रो लाइन और एक्सप्रेसवे का विस्तार होने की वजह से रियल एस्टेट (Real Estate bussines in Noida) के रेटों के बढ़ने में एक महतवपूर्ण भूमिका निभाई है। नोएडा और ग्रेटर नोएडा के बुनियादी ढांचे में विकास करने और खरीदारों की बदलती प्राथमिकताओं की वजह से सरकार द्वारा ये बड़े बदलाव किये गए हैं। नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे (Noida-Greater Expressway) और आगामी जेवर हवाई अड्डे की वजह से यहां पर प्रीमियम इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स बढ़ रहा हे जोकि खरीदारों को आकर्षित कर रहा है और यहां पर प्रापर्टी के रेटों में उछाल देखने को मिल रहा है।
रिटेल विक्रेताओं के लिए बनी आर्कषक जगह-
प्रोपर्टी व रियल एस्टेट से जुड़ विशेषज्ञों व जानकारों की मानें तो अभी तक नोएडा को गुड़गांव से कम नहीं समझा जाता है। यहां पर भी मॉडर्न फैसिलिटी (Noida me property ke rate kyu hike ho rhy hai) काफी ज्यादा है। पिछले पांच सालों में यहां पर घरों की कीमतों में एक बंपर उछाल देखने को मिल रहा है। उच्च वर्गीय खरीदारी ने नोएडा को बिजनेस और रिटेल विक्रेताओं के लिए इसे एक आकर्षक स्थान बना दिया है।
प्रॉपर्टी के दाम बढ़ने के यह भी हैं कारण-
इंवेस्टोएक्सपर्ट के विशाल रहेजा ने बताया कि दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर (Delhi-Mumbai Industrial Corridor) और यमुना एक्सप्रेसवे के साथ बनने वाले फिल्म सिटी प्रोजेक्ट जैसे प्रोजेक्ट्स के चलते यह एरिया मनोरंजन और बिजनेस हब के रूप में उभरने की संभावना है। इसके अलावा, नोएडा-ग्रेटर (noida-greater Property price) नोएडा मेट्रो एक्वा लाइन और इसे जेवर हवाई अड्डे तक विस्तार करने की योजना से इन शहरों का आकर्षण बढ़ने की संभावना है।
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पिछले कुछ दिनों से लगातार हो रहा इजाफा-
माना जा रहा है कि नोएडा और ग्रेटर नोएडा में आवासीय और कमर्शियल प्रोजेक्ट्स की संख्या काफी ज्यादा बढ़ रही है। अगले कुछ सालों में नोएडा की प्रॉपर्टी (noida me property ki kemat) में लगभग 20 प्रतिशत तक का वार्षिक उछाल देखने को मिला है। जिसकी वजह से यह क्षेत्र उत्तर भारत में एक प्रमुख रियल एस्टेट पावरहाउस के रूप में स्थापित हो सकता है।