UP में आम आदमी के लिए बड़ी खुशखबरी, सस्ती होगी जमीन, इतनी कम होगी कीमत

HR Breaking News : (Property Rates in UP) उत्तर प्रदेश में आम आदमी के लिए बड़ी खुशखबरी सामने आई है। उत्तर प्रदेश में अब जमीन खरीदना पहले के मुताबिक काफी सस्ता हो जाएगा। आवास विकास की नई कॉलोनियों तथा एलडीए में अब घर बनाना बेहद आसान होगा क्योंकि इन कॉलोनियों में जमीन की कीमत 25% कम हो जाएगी। शासन की तरफ से इसको लेकर नई गणना नीति (New calculation policy) भी जारी कर दी गई है। 

नई गणना नीति के तहत जमीन खरीदने पर लगने वाले कई तरह के अतिरिक्त चार्ज को हटाया जाएगा। नई गणना नीति से तकरीबन 10 लाख लोगों को फायदा मिलेगा। चलिए खबर के माध्यम से जानते हैं उत्तर प्रदेश में जमीन की कीमतों (Land prices in Uttar Pradesh) से जुड़े इस नए अपडेट के बारे में विस्तार से।

नई गणना नीति से पुरानी योजनाओं में फंसी संपत्तियों की कीमत 25% तक कम (Property Prices In Uttar Pradesh) हो जाएगी। पहले इन्हें निष्प्रयोज्य घोषित किया जाएगा, फिर रेट कम होंगे। नई योजनाओं में भी कई तरह के अतिरिक्त शुल्क कम किए जाएंगे, जिससे लोगों को राहत मिलेगी।

ये अतिरिक्त चार्ज होंगे कम

नई गणना नीति के तहत पार्क फेसिंग प्लॉट पर लगने वाला एक्स्ट्रा चार्ज अब 5% होगा, जो कि पहले 10% था। सेंटेज भी 15% हो गया है, पहले 20% था। बाकी शुल्क में भी 10-15% की कमी आएगी, जिससे जमीन की कीमतें करीब 25% तक कम हो जाएंगी। जिससे LDA की आने वाली IT सिटी, वेलनेस City, वरुण विहार, नैमिष नगर और आवास विकास परिषद की अनंत नगर सहित अन्य जिलों गोरखपुर, प्रतापगढ़, मऊ, चित्रकूट में आने वाली आवासीय योजनाओं में भी लाभ मिलेगा।

आवास विकास परिषद (Housing Development Council) के सचिव नीरज शुक्ला के मुताबिक, 26 साल पुराने नियमों के तहत संपत्तियों की कीमत तय होती थी, जिसमें 12-15% ब्याज, 15% कंटीजेंसी चार्ज और 10-15% ओवरहेड चार्ज शामिल थे। इससे संपत्तियां महंगी हो गई थीं और खरीदार नहीं मिल रहे थे।

अब शासन द्वारा शुरू की गई नई गणना नीति के तहत कार्नर, पार्क फेसिंग या चौड़ी सड़क पर स्थित संपत्तियों पर लगने वाला एक्स्ट्रा चार्ज (Extra Charge On Property) कम हो गया है। अब तीनों सुविधाओं के लिए 12% ही लगेगा, पहले 20% था। संपत्तियों के पूर्ण भुगतान पर छूट का प्रावधान भी किया गया है। 

-45 दिन में एकमुश्त पेमेंट पर 6% छूट
- 60 दिन में पेमेंट पर 5% छूट
- 90 दिन में पेमेंट पर 4% छूट

पुरानी संपत्तियों के रेट भी इस तरह होंगे कम

शासन द्वारा शुरू की गई नई गणना नीति के तहत लोगो को काफी राहत मिली है। अगर कोई संपत्ति 3 साल पुरानी (Rates of old properties) है और 5 बार विज्ञापन के बाद भी नहीं बिक पाई है, तो उसे नई गणना नीति के तहत 25% छूट पर बेचा जा सकता है।
जैसे-
- संपत्ति की कीमत: 50 लाख रुपये
- बढ़ी हुई कीमत: 55 लाख रुपये
- छूट: 5 लाख रुपये पर 25% (1.25 लाख रुपये)
- नई कीमत: 53.75 लाख रुपये

फ्लैट-मकान की कीमतों में आएगी गिरावट

नई गणना नीति से घर खरीदना आसान हो जाएगा, जी हां, नई योजनाओं में जमीन, मकान और फ्लैट के दाम (Flat prices) कम होंगे, वहीं पुरानी योजनाओं में फंसी संपत्तियों की कीमतें भी घट जाएंगी। जिससे अब खुद का घर बनाने का सपना भी आसानी से पूरा हो जाएगा।