Haryana : हरियाणा के इस शहर में 1 करोड़ कमाई वालों को भी नहीं मिल रहा घर, हाईलेवल पर प्रोपर्टी के रेट

HR Breaking News - (Property Rate hike in haryana)। हरियाणा तेजी से विकसित होता हुआ राज्य है। यहां पर बेहतर सड़क और परिवहन नेटवर्क, नए एक्सप्रेसवे और इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स, साथ ही औद्योगिक और व्यावसायिक गतिविधियों के विस्तार के चलते अब रियल एस्टेट बाजार में तगड़ा उछाल आया है। हरियाणा के कई इलाके अब गुड़गांव और मुंबई के इलाकों को टक्कर दे रहे हैं हाईटेक सुविधाओं से लैस ये शहर निवेशकों का ध्यान खींच रहे हैं। ताजा रिपोर्ट के अनुसार हरियाणा के एक शहर (Richest city of Haryana) में प्रॉपर्टी की कीमतों में बंपर तेजी आई है। अनुमान है कि करोड़ों रुपये की कमाई करने वालों को भी यहां अपना घर नहीं खरीद पा रहे हैं। 

हरियाणा के इस शहर में प्रॉपर्टी की कीमतों में बंपर उछाल - 

हरियाणा का सबसे अमीर शहर गुड़गांव (Richest city of Haryana) दिन दोगुनी रात चौगुनी कर रहा है। यहां पर देश की बड़ी बड़ी कंपनियां अपना कारोबार चला रही है। वहीं, देश की लगभग सभी बड़ी कंपनियों के ऑफिस गुड़गांव में है। गुड़गांव को आधुनिक और स्मार्ट सिटी के रूप में विकसित किया गया है।

सरकार द्वारा यहां पर डेवलपमेंट के कई बड़े प्रॉजेक्ट पर काम कर रही है जिसके चलते गुड़गांव में प्रॉपर्टी की कीमतें (Property Rate Hike) आसमान छू रही है। गुड़गांव जैसे हाईटेग शहर में प्रॉपर्टी की कीमतों में उछाल को लेकर आए दिन सोशल मीडिया पर खबरें सामने आती रहती हैं। मगर इस बार एक रेडिट यूजर ने जानकारी देते हुए बताया है कि  1 करोड़ की सालाना इनकम कमाने वाले एक व्यक्ति ने गुड़गांव में प्रॉपर्टी खरीदने से जुड़े अपने पर्सनल रिस्क के बारे में बताया है। 

रेडिट पेज पर शख्स ने किया खुलासा - 

रेडिट पेज पर अपनी समस्या लिखते हुए शख्स बताता है कि वह एक पब्लिक लिमिटेड ऑर्गनाइजेशन (Public Limited Organization) में काफी सीनीयर लेवल पर जॉब कर रहा है। जहां उसकी CTC यानी कॉस्ट टू कंपनी 1.2 करोड़ रुपये सालाना है। शख्स का कहना है कि वह 40 वर्ष का कहो चुका है और उसने IIM बेंगलुरु से MBA किया है। उसके परिवार में 3 लोग है, वो उसकी पत्नी और उसकी मां।

शख्स ने रेडिट पेज पर बताते हुए कहा की वह 3 लोगों के परिवार में अकेले कमाने वाला है। उसपर परिवार की बड़ी जिम्मेदारी नहीं है, न ही बच्चे हैं, और न ही बच्चे पैदा करने का कोई प्लान है। इसके बावजूद, वो गुड़गांव में एक अच्छी कंपनी में बड़े पद पर 1 करोड़ से अधिक सालाना कमाई (Annual income of a person living in Gurgaon) के बाद भी वह गुड़गाव में प्रॉपर्टी खरीदने के बारे में सोच नहीं पा रहा है। 

गुड़गांव के रेडिट पेज पर शख्स ने अपने बैकग्राउंड के बारे में बताते हुए लिखा कि मेरे पूरी लाइफ की सेविंग 7 करोड़ रुपये से भी ज्यादा है। यूजर ने बताया कि उसके परिवार के बाद खुद का कोई घर नहीं है और न ही उसे विरासत में कोई संपत्ति (Inherited property) मिली है। इसके साथ ही गुड़गाव जैसे बड़े और महंगे शहर में रहने की वजह से हर मंथ सैलरी से लगभग 6 लाख रुपये का कैश यूज होता है। टैक्स (Income Tax) के बाद और साल के आखिर में मिलने वाला परफॉर्मेंस लिंक्ड बोनस है तो।

अगर मैं 2300 sq ft का फ्लोर खरीदना चाहता हूं तो क्या करूं - 

अब अगर मैं अपने ऑफिस के पास DLF फेज 2 में बिल्डर फ्लोर जैसा एक अच्छा घर खरीदना चाहूं, तो 2300 sq ft फ्लोर के लिए उसकी कीमत 5 करोड़ रुपये से अधिक है। इसी तरह MGF विलास में 4 bhk की कीमत 14 करोड़ रुपये से अधिक है। इस प्रॉपर्टी को खरीदने के लिए मैं डाउन पेमेंट भी नहीं कर सकता और न ही अपनी सैलरी से EMI दे सकता हूं।

बेल्वेडियर या ओकवुड जैसे पुराने अपार्टमेंट में भी घरों की कीमत  (Gurgaon old apartment price) 3.5 करोड़ रुपये से 4.5 करोड़ रुपये हैं, लेकिन क्योंकि वे पुराने हैं। इसलिए उनमें लगभग 25-30 लाख रुपये का एक्स्ट्रा खर्चा भी आएगा। इसके आलवा, फिर रजिस्ट्री (Gurgaon Property Registry Charges), ब्रोकरेज भी होगा, जिसका मतलब है यह है कि उसमें भी करीब 5 करोड़ रुपये लग जाएंगे। 

ऐसे में मुझे क्या करना चाहिए, लोन लूं या सेविंग खर्च करूं - 

अगर मैं 4BHK नया घर खरीदता हूं तो इसकी कीमत (4BHK house price) 5 करोड़ रुपये है, जिसके ऊपर सरकारी चार्ज, ब्रोकरेज वगैरह का मतलब है कि 40 लाख रुपये और लगेंगे!। मेरे पास 2 ऑप्शन हैं या तो मैं पूरी सेविंग खर्च कर दूं या लोन ले लूं। जिसका मतलब है कि अगले 20 साल और काम करना पड़ेगा,

लेकिन आज के जमाने में, मेरे लेवल और उम्र में, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि नौकरी इतने लंबे समय तक चलेगी भी।  इन सबके बाद भी मुझे एक मामूली सा फ्लोर मिलेगा जिसमें कोई सुविधा नहीं होगी, न कोई पार्क, न क्लब वगैरह, साफ हवा। ज्यादातर छोटे बिल्डर जो ये फ्लोर बनाते हैं, उनकी क्वालिटी ऐसी होती है कि रिस्क लेना पड़ता है क्योंकि पहले कुछ सालों में ही कई स्ट्रक्चरल दिक्कतें आ जाती हैं।

नया घर खरीदा तो 20 साल और काम करना पड़ेगा - 

अगर मैं नया घर या जमीन खरीदता (Land Buying Tips) हूं तो इसका मतलब है कि रिटायरमेंट के लिए सेविंग करने या लोन चुकाने के लिए अगले 20 साल ज्यादा काम करना पड़ेगा। 3 करोड़ के डाउन पेमेंट के बाद भी सालों तक 2 से 3 लाख रुपये मंथली EMI भरनी पड़ेगी। पोस्ट के आखिरी में यूजर लिखता है कि कॉर्पोरेट सक्सेस (Corporate Success) की ऊंचाइयों पर पहुंचने के बाद भी, मैं गुड़गांव में खुद के लिए एक अच्छा घर नहीं खरीद पा रहा हूं, तो आखिर कौन खरीद सकता है?  क्या गुड़गाव जैसे शहर में छोटा सा घर खरीदने के लिए ‘1 करोड़ सीटीसी, यह कीमत भी बहुत कम है?’ गुड़गाव में घर खरीदने के लिए फिर कितना कमाना होगा? 

छोड़ दो गुड़गांव…

रेडिट पर लिखी गई गुड़गांव (Gurgaon News) के एक श्ख्स की पोस्ट पर यूजर्स कमेंट कर रहे हैं। एक यूजर ने लिखा है कि पता नहीं ये कितना सही लगता है, गुड़गाव जैसे हाईटेक शहर में कम से कम 10 करोड़ की जमा पूंजी का लक्ष्य रखो और रिटायर हो जाओ। किसी सस्ते और शांत शहर में जाकर बस जाओ और बाकी की जिंदगी का आनंद लो और अपने परिवार को एक अच्छा माहौल दो।