Home Loan Calculator : होम लोन लेने वालों की मौज, 20 से 30 लाख के लोन पर इतनी होगी बचत

HR Breaking News - (home loan tips) होम लोन लेने वालों के लिए खुशखबरी आई है। 20 से 30 लाख रुपये तक के लोन पर अब एक बड़ी बचत होने वाली है, जो कई परिवारों के लिए राहत की बात है। यह फैसला उन लोगों के लिए एक बड़ा सौगात साबित हो सकता है, जो अपने सपनों का घर खरीदने के लिए लोन लेने की सोच रहे हैं। अब लोन पर ब्याज (home loan interest decrease) दरों में पहले से काफी कमी आई है, जिससे लोन चुकाने में बड़ी राहत मिलेगी। यह बदलाव होम लोन लेने वालों के लिए एक उम्मीद की किरण बन सकता है।

रेपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट की कमी -

भारत के केंद्रीय बैंक के नए प्रमुख संजय मल्होत्रा (RBI governor Sanjay Malhotra) के नेतृत्व में पहली बार नीति में बदलाव हुआ। इस बदलाव में ब्याज दर यानी रेपो रेट (Repo Rate) में 25 बेसिस पॉइंट की कमी की गई, जिससे ये दर अब 6.25 प्रतिशत हो गई है, जो पहले 6.50 प्रतिशत थी। इस कदम से वित्तीय दबाव को कम किया गया है और कर्ज लेने (home loan news) वालों को राहत मिलेगी। खासकर घर खरीदने के इच्छुक लोग, जो होम लोन के लिए आवेदन करते हैं, उनके लिए यह एक अच्छा मौका होगा। इससे होम लोन सहित विभिन्न प्रकार के लोन सस्ते होंगे और आम आदमी को वित्तीय सहायता प्राप्त होगी, जिससे लोन चुकाने में आसानी होगी।

20 लाख रुपये होम लोन ईएमआई में कमी -

आपने 20 लाख रुपये की एक बड़ी रकम का होम लोन (Home Loan ki byaj dare) लिया है तो उस पर अब तक 8.5 प्रतिशत दर से ब्याज चुकाना पड़ता था। इसकी अवधि 20 साल की हो तो आपको हर महीने  17,356 रुपये की एक निश्चित राशि ईएमआई (Home loan EMI) में चुकानी होती है। हाल ही में केंद्रीय बैंक ने ब्याज दर में 25 बेसिस पॉइंट की कमी की घोषणा की, जिससे आपकी चुकौती राशि में भी कमी आ गई, जो अब 17,041 रुपये हो गई है। इस कमी के बाद आपकी महीने की चुकौती में थोड़ा सा फर्क पड़ा है, जिससे आपको 315 रुपये की बचत हो रही है। इस बदलाव से आपको हर महीने थोड़ी सी राहत मिल रही है, जो आपके बजट में सहारा दे सकती है।

30 लाख के होम लोन की ईएमआई में इतने रुपये की कमी -

 अब तक 30 लाख रुपये का कर्ज लेने वालों को 8.5 प्रतिशत ब्याज दर के हिसाब से हर महीने 26,035 रुपये एक निश्चित रकम ईएमआई के रुप में चुकानी पड़ती है। इस लोन की अवधि 20 साल की होने पर आपकी मासिक किस्तें ज्यादा होती हैं। हाल ही में केंद्रीय बैंक ने रेपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट (Repo Rate 25 basis point decrease) की कमी की घोषणा की है, जिससे आपके द्वारा चुकाई जाने वाली राशि में बदलाव आया है, और अब यह घटकर 25,562 रुपये हो गई है। अब आपके द्वारा दी जाने वाली राशि में हल्का सा फर्क आया है और हर महीने करीब 479 रुपये पैसे कम चुकाने होंगे, जिससे आपकी बचत हो रही है और बजट पर दबाव कम होगा।

50 लाख रुपये की ब्याज दर में कमी -

अगर किसी को 50 लाख का लोन 8.50 प्रतिशत  ब्याज दर पर 20 साल के लिए मिलता है, तो वह हर महीने करीब 43,391 रुपये की मासिक ईएमआई (Home loan mothly EMI) चुकाता है। लेकिन, अब केंद्रीय बैंक अपनी  रेपो रेट में कमी की है तो यह लोन कम ब्याज दर पर लागू होता है। इसके परिणामस्वरूप, हर महीने की किस्त घटकर 42,603 रुपये हो जाती है। इस बदलाव के कारण, कर्जदार को अब 788 रुपये कम चुकाने पड़ेंगे। इस प्रकार, ब्याज दर में कमी का सीधा असर मासिक किस्तों पर दिखाई देता है, जिससे कर्जदार को फायदा होता है।

EMI कैलकुलेशन का फॉर्मूला 

P x R x (1+R)^N/[(1+R)^N-1] 

P = लोन अमाउंट 
N = लोन का टेन्योर (महीनों में) 
R = मासिक ब्याज दर 
आपके लोन पर इंटरस्ट रेट यानी (R) की कैलकुलेशन को हर महीने के हिसाब से ही किया काउंट किया जाता है। इसकी मदद से आप सालाना ब्याज दर/12/100 तरीके से निकाल सकते हैं।

रेपो रेट में स्थिरता जारी -

भारतीय केंद्रीय बैंक यानि आरबीआई (Reserve bank of India) ने आखिरी बार अपनी मुख्य दर में बदलाव मई 2020 में किया था, जब कोरोना महामारी के कारण स्थिति चुनौतीपूर्ण थी। तब से लगभग 5 साल का वक्त गुजर चुका है। फरवरी 2023 में केंद्रीय बैंक (RBI Home loan news) ने अपनी प्रमुख ब्याज दर यानी रेपो रेट (Repo Rate decreased) को बढ़ाकर 6.5 प्रतिशत सीमा तक पहुंचाया था। इसके बाद, दरों में कोई नया बदलाव नहीं किया गया। इस स्थिरता का अर्थ है कि बाजार और उपभोक्ता गतिविधियों पर प्रभाव कम रखने की कोशिश की जा रही है, ताकि आर्थिक उतार-चढ़ाव से बचा जा सके और वित्तीय संतुलन बनाए रखा जा सके।

SBI लोन ईएमआई में कमी -

SBI के एक प्रमुख अधिकारी, मैनेजिंग डायरेक्टर अश्विनी कुमार (SBI MD ashwini kumar) ने बताया कि आने वाले समय में ग्राहकों के लिए राहत की खबर होगी। बैंक जल्द ही अपनी लोन की ईएमआई किस्तों में कमी करने की योजना बना रहा है। इससे उन लोगों को मुख्य रूप से फायदा होगा जिन्होंने होम लोन लिया है। अधिकारी ने कहा कि बैंक एक महत्वपूर्ण कदम उठाते हुए, अपने ब्याज दरों (SBI home loan interest rates) में कटौती करेगा। इसका मतलब है कि लोनधारकों को अपने मासिक भुगतान में राहत मिलेगी। इस कदम से ग्राहकों को वित्तीय बोझ कम होगा और उन्हें ज्यादा आरामदायक स्थिति में रखा जाएगा।