Home Loan EMI Calculator : 50 लाख के होम लोन लेने पर कितनी बनेगी EMI, जानिये आपको कुल कितना भरना पड़ेगा ब्याज

HR Breaking News - (Home Loan EMI rules)। जब भी लोग अपने व अपने परिवार के लिए घर लेने का विचार करते हैं तो पूंजी का गुणा-गणित करने लगते हैं। कम पूंजी होने पर अक्सर होम लोन का सहारा लेते हैं। इसके बाद इसे चुकाने के लिए हर महीने किस्त (Home Loan EMI Calculator) भरनी पड़ती है। कई बार लोगों को लोन के हिडन चार्ज आदि भी भुगताने पड़ते हैं। होम लोन की ईएमआई ब्याज दरों के हिसाब से तय की जाती है। आमतौर पर यह काफी ज्यादा होती है, जिसे चुकाने में लोगों को काफी रुपये ब्याज (Home loan Interest) के रूप में ही देने पड़ते हैं। 50 लाख के होम लोन पर काफी ज्यादा ईएमआई हो जाती है, जिसकी कैलकुलेशन इस खबर में जानेंगे।

होम लोन की ईएमआई का नियम-

जीवन में खुद का घर होना सबसे बड़े सौदों में शामिल है। सिमित आया और मिडिल क्लास वालों के लिए यह सपना केवल सपना बनकर ही रह जाता है। अधिकतर लोग इसा पूरा करने के लिए होम लोन (Home loan) का सहारा लेते हैं। इसके लिए उन्हें हर माह ईएमआई (Home loan EMI)चुकानी होती है।

बता दें कि ईएमआई की ब्याज दरों के भी कई नियम हैं। जब भी घर या प्रोपर्टी खरीदने के लिए लोन लेना चाहें तो पहले होम लोन की दरों के बारे में जानना जरूरी होता है। इसे लिए बैंकों की  प्रोसेसिंग फीस (home loan processing fees) भी जान लेनी चाहिए। लोन की ईएमआई लोन की अवधि पर निर्भर करती है, कम अवधि के लिए अधिक राशि का लोन लेने पर इसकी ब्याज दरें काफी ज्यादा होती हैं। 

ब्याज दरों को प्रभावित करते हैं ये कारक-

किसी भी तरह का लोन लेने पर उसकी ब्याज दरों को कई कारक प्रभावित करते हैं। इनमें सबसे अहम तो सिबिल स्कोर है। सिबिल स्कोर 750 (cibil score range)से ऊपर होने पर सस्ती ब्याज दरें मिल जाती हैं, लेकिन यह कम होता है तो महंगी ब्याज दरों पर लोन मिल पाता है। अगर एसबीआई (SBI Home loan Interest)की बात करें तो यह बैंक होम लोन पर 8.5 प्रतिशत की शुरुआती दरें देता है। इस पर प्रोसेसिंग फीस अलग से लगती है। हर बैंक अपने नियमों के अनुसार अलग-अलग ब्याज दरें ऑफर करता है।

अवधि के अनुसार लोन पर ब्याज-

लोन की ब्याज दरों को इस बात पर तय किया जाता है कि लोन कितने समय के लिए लिया जाना है। दूसरा सिबिल स्कोर का भी अहम रोल होता है। औसत रूप से एक आंकड़ा मानकर इस बात को आसानी से समझा जा सकता है।  भारतीय स्टेट बैंक (SBI)से 30 साल के लिए कोई 50 लाख रुपये(SBI Home loan EMI) का होम लोन लेता है तो हर माह करीब 38 450 रुपये ईएमआई भरनी पड़ती है। जितनी कम अवधि होगी, उतनी ही ईएमआई की राशि बढ़ती चली जाती है। 25 साल के लिए लोन लेने पर हर माह 40 260 रुपये भरने पड़ेंगे। इसी तरह से  20 साल के लिए इतनी ही राशि का लोन लेने पर 43, 390 रुपये हर माह किस्त के रूप में चुकाने होंगे।

इस तरह दोगुना हो जाता है ब्याज-

50 लाख के लोन पर ब्याज (SBI Home loan Interest)  के रूप में दोगुने रुपये चुकाने पड़ते हैं।  यानी मूल से ज्यादा तो ब्याज चुकाना पड़ता है। 30 वर्ष के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन लेने पर  88, 40,445 रुपये ब्याज के हो जाते हैं। 25 साल के होम लोन पर 70,78, 406 रुपये का ब्याज के चुकाने होंगे। 50 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए लेना है तो 54,13, 879 रुपये (home loan calculation) ब्याज के ही हो जाएंगे। हर तरह से 20 साल में मूल और ब्याज मिलाकर 94 लाख से भी अधिक पड़ जाते हैं।