Home Loan EMI Calculator : कितनी सैलरी वालों को खरीदना चाहिए लोन पर घर, होम लोन लेने से पहले जान लें गणित

HR Breaking News (Home Buying Tips)। हर व्यक्ति खुद का घर खरीदने का सपना देखता है और घर खरीदने का लोगों का ये सपना अब होम लोन (Home loan) के जरिए पूरा हो जाता है, लेकिन कई बार ये होम लोन ही आपके लिए बड़ी परेशानी का कारण बना सकता है और कई बार लोग होम लोन लेकर फंस जाते हैं।

क्योंकि वो अपनी आमदनी से ईएमआई (Home Loan EMI) को मैनेज नहीं कर पाते हैं। अगर आप भी होम लोन लेने के बारे में सोच रहे हैं तो आज हम आपको इस खबर के माध्यम से होम लोन का पूरे केलकुले के बारे में बताने वाले हैं।

मेट्रो सिटिज में बढ़ रहा खुद के घर का ट्रेंड 

अब इन दिनों घर और फ्लैट खरीदने का ट्रेंड मेट्रो सिटिज में काफी चल रहा है। होम लोन (home loan salary) की डाउन पेमेंट में लोग अपनी सारी सेविंगस लगा देते हैं या रिश्तेदारों से रुपया उधार लेकर होम लोन की ईएमआई को चुकाते हैं।

किस व्यक्ति को लेना चाहिए होम लोन
 

कई लोग इस बारे में विचार करते हैं कि आखिर किसको घर खरीदना चाहिए। व्यक्ति को घर लेने के लिए होम लोन (home loan decision) लेना चाहिए या नहीं लेना चाहिए। कई लोगों का मानना है कि किराए पर रहना ही अच्छा है।

लेकिन लोन लेकर क्या आपको घर खरीदना है या फिर आपको किराए पर रहना चाहिए। ये लोन(Home loan EMI)  लेना पूरी तरह से आपकी आमदनी पर निर्भर करता है। आपका ये एक फैसला आपकी वित्तिय स्थिति पर निर्भर करता है।
 

कितनी आमदनी पर लेना चाहिए होम लोन
 

अगर व्यक्ति की  नौकरी लग जाए तो आप सोच रहे होंगे कि आपको कितनी सैलरी (home loan minimum salary) पर घर खरीदना चाहिए या फिर कितने रुपये का घर खरीदना चाहिए। लोन लेते समय कितनी ईएमआई रखनी चाहिए। जानकारी के लिए बता दें कि सैलरी और ईएमआई में तालमेल बिठाना बेहद जरूरी है।

अगर आप भी लोन लेते समय तालमेल बैठाना चाहते हैं तो उसकी ईएमआई आपकी सैलरी का 20-25 प्रतिशत हिस्सा होनी चाहिए। वहीं, अगर आपकी सैलरी एक लाख रुपये हैं तो ऐसे में आप 25000 की ईएमआई ले सकते हैं।

 
50 से 70 हजार की सैलरी पर क्या लेना चाहिए होम लोन
 

वहीं, अगर आपकी सैलरी एक लाख नहीं है और सैलरी 50 से 70 हजार रुपये तक होती है तो ऐसे में आपको 25 हजार ईएमआई (EMI) का होम लोन बिल्कूल नहीं लेना चाहिए। आपके ये फैसला वित्तीय तौर पर गलत साबित हो सकता है।

होम लोन एक बेहद ही महंगा लोन होता है और इसको चुकता करने के लिए कम से कम बीस साल तो लगते ही हैं तो ऐसे में  हर महीने ईएमआई में आधी के बराबर सैलरी देना गलत साबित हो सकता है। इस सैलरी में आपको किराए पर ही रहना चाहिए।

इस सैलरी पर इतनी कराएं ईएमआई
 

वहीं, अगर आपकी सैलरी 50 से 70 हजार रुपये है और इस सैलरी में भी घर लेना चाहते हैं तो इसके लिए आपको ऐसा लोन लेना चाहिए,जिसमें आपकी ईएमआई (EMI of home loan) 20 हजार रुपये या 20 हजार से कम हो।

ताकि आप पर वित्तीय बोझ न पड़ें। इस सेलरी में आप 25 लाख रुपये तक का ही घर खरीदें। अगर इस सैलरी में आप महंगा घर खरीदते हैं तो ये आपके लिए महंगा पड़ सकता है।  

 
किस सैलरी में कितने का लें घर
 

अगर आपकी मासिक सैलरी 50-70 हजार रुपये है तो ऐसे में तीस लाख रुपये का घर खरीदना आपके लिए गलत साबित हो सकता है। इसलिए किराए का घर लें और अपनी हर माह की बचत करें।

अपनी बचत से जब आपकी सैलरी एक लाख रुपये पहुंच जाए तो ही घर खरीदने का सोचे। जब आपकी सेविंग अच्छी हो जाए तो इसके बाद डाउन पेमेंट ज्यादा कर दें। जिससे आपके लोन की ईएमआई (EMI) कम आएगी। 

एक लाख सैलरी वाले को कितने का लेना चाहिए घर
 

इसके अलावा अगर आपकी सैलरी एक लाख के करीब है तो ऐसे में आप चाहे तो 30 से 35 लाख रुपये तक का होम लोन लेकर खुद का घर ले सकते हैं। वहीं, अगर आपकी सैलरी डेढ़ लाख रुपये प्रतिमाह है तो इतनी सैलरी वाले लोग 50 लाख रुपये प्रतिमाह तक का होम लोन चुन सकते हैं। इस लोन की ईएमआई (Home loan EMI Calculator) इस सैलरी में आसानी से भरी जा सकती है। यानी की सैलरी का 25 प्रतिशत तक ही ईएमआई पर जाना चाहिए। 

जॉब के हिसाब से लें लोन का फैसला
 

आपको बता दें कि लोगों को अपनी नौकरी व करियर के हिसाब से लोन लेने का फैसला लेना चाहिए। आप लोन लेने से पहले उसे चुकाने की क्षमता को देखें। आप पहले ये देखे कि आखिर इसमें सैलरी ग्रोथ (salary growth) कितनी है।

महंगाई के हिसाब से क्या आपकी सैलरी बढ़ेगी। इसके साथ ही जॉब की प्रोफाइल क्या है। इन सब चीजों को ध्यान में रख ही होम लोन लेने का फैसला लें।  

शिफ्टिंग को देख कर ही लें घर
 

कई बार लोग ऐसा भी होता है कि लेान पहली ही नौकरी में घर (Home loan intrests) ले लेते हैं। जिसके चलते वो एक शहर से बंध जाते हैं। इसिलए नौकरी लगते ही तुरंत घर न लें। क्योंकि जैसे ही नई नौकरी की शुरूआत होती है तो ऐसे में ग्रोथ के लिए एक दूसरे शहरों में शिफ्ट होना पड़ सकता है और ऐसे में आप शिफ्ट होंगे तो आपको अपना मकान किराए पर देकर दूसरी जगह किराए पर रहना होगा। नई नौकरी के चलते क्या पता अपने शहर से कितनी दूर जाना पड़ जाए।  

प्रोपर्टी का सही तरीके से करें चयन
 

अगर आप सारी पूंजी लगाकर और होम लोन लेकर ही घर खरीद रहें हैं तो ऐसे ही घर न लें। आप ऐसी जगह प्रोपर्टी (property loan) में इन्वेस्ट करें, जहां पर जमीन की कीमत बढ़ती रहें। आप लोन लेकर जितने का घर खरीद रहे हैं तो उससे तीन गुणा लोन चुकाने तक उस घर की कीमत हो जानी चाहिए। तभी आप मुनाफे में रहेंगे।  

एक के साथ शुरू न करें दूसरी ईएमआई
 

कई बार आपने देखा होगा कि लोग कम सैलरी में घर में तमाम सुविधाओं को जूटाने में लग जाते हैं। आज के समय में हर चीज ईएमआई (Home Loan EMI) पर मिल रही है, जिसके चलते लोग होम लोन लेने के बाद कार और अन्य चीजों की ईएमआई भरते रहते हैं।

आपको शुरुआत में ही इस तरीके से ईएमआई का बोझ बिल्कुल नहीं बढ़ाना चाहिए। अपनी सेविंग का ध्यान रखना चाहिए और नौकरी लगते ही सेविंग शुरू कर दें।