home page

Home Loan EMI : होम लोन भरने के बाद ये 2 डॉक्यूमेंट लेना बिल्कुल भी न भूलें, एक गलती पड़ेगी भारी

Home Loan Tips : हर किसी का खुद का घर बनाने का सपना होता है। कई बार लोग घर बनाने के लिए बहुत पहले से पूंजी एकत्रित करते हैं और पूंजी पूरी न पड़ने पर अक्सर लोग होम लोन का ही सहारा लेते हैं। अगर आपने भी घर बनवाने के लिए होम लोन लिया है तो आपको बता दें कि होम लोन (Home Loan Tips) चुकाने के बाद आपको इन 2 डॉक्यूमेंट को तुरंत हासिल कर लेने चाहिए। 

 | 
Home Loan EMI : होम लोन भरने के बाद ये 2 डॉक्यूमेंट लेना बिल्कुल भी न भूलें, एक गलती पड़ेगी भारी

HR Breaking News - (Home Loan Rules)। अगर आपने भी होम लोन लिया है तो यह खबर आपके लिए जरूरी है। होम लोन व्यक्ति के लिए एक बड़ा कर्ज होता है और होम लोन लेने के बाद इसका पूरा भुगतान लोगों के लिए राहत भरा हो सकता है, लेकिन जब आप अपनी पूरी ईएमआई का भुगतान (Payment of EMI) कर देते हैं और लोन क्लोज कराने के लिए जा रहे हैं तो इसके बाद आपको अपने जरूरी डॉक्यूमेंट्स (loan documents) को तुरंत ले लेना चाहिए, क्योंकि ऐसा करने के बाद आप पर बड़ी मुसीबत खड़ी हो सकती हैं।   

जानिए कौन से है ये दोनों दस्तावेज-

घर बनाने या खरीदने के लिए कई बैंकों द्वारा होम लोन (how to get home Loan) प्रोवाइड कराया जाता है। जब भी कोई बैंक आपको लोन देता है तो आपके द्वारा खरीदी गई प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री को प्रूफ के तौर पर रख लेते हैं।  आप जब बैंक से लिए गए लोन को चुकता कर देते हैं तो फिर आपको रजिस्ट्री वापस दे दी जाती है। 


अगर आपने कोई लोन लिया है और उसको चुकता कर दिया और आप इस लोन को क्लोज (loan Closing Process) कराने का प्लान कर रहे हैं, तो फिर बैंक से आप दो जरूरी डॉक्यूमेंटस को को लेना बिल्कुल भी न भूलें। अगर आप इन डॉक्यूमेंटस (noc of home loan) को लेने में लापरवाही करते हैं तो बाद में आपको परेशानी हो सकती है। इन दो जरूरी डॉक्यूमेंट्स में पहला दस्तावेज है एनओसी यानी नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट और दूसरा है एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट।

क्यों जरूरी है नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट -

लोन चुकता करने के बाद बैंक से मिलने वाला नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (Home loan NOC) इस बात को प्रूफ करता है कि आपने लोन की सारी रकम को चुकता कर दिया है। बैंक की ओर से आपके ऊपर कोई बकाया नहीं है। 
बैंक की ओर से मिला यह सर्टिफिकेट  एनओसी यानी नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (no objection certificate) इस बात को साबित करता है कि आपको बैंक को कुछ नहीं देना है। आपके द्वारा लिए गए लोन का भुगतान हो चुका है। सिर्फ NOC डॉक्यूमेंट ही नहीं इसके साथ ही आपको NOC लेते समय कुछ और बातों का भी ध्यान रखना होगा। 


आप सबसे पहले इस डॉक्युमेंट पर Loan Closer की डेट चेक जरूर कर लें। इसके साथ ही कई ओर चीजों को भी चैक करें। जैसे कि रजिस्ट्री के अनुरूप आपका नाम है या नहीं, आपकी बैंक अकाउंट डिटेल और आपके लोन से जुड़ी सारी डिटेल और आपकी प्रॉपर्टी डिटेल सही-सही भरी हुई है या नहीं। अगर आपको इस सर्टिफिकेट (Kyu Jruri Hai NOC) में कोई गलती ठीक करानी है तो हाथो-हाथ बैंक अधिकारी से सही करा लें।

कैसे काम आता है एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट -

इन दो दस्तावेजों में दूसरा जरूरी डॉक्यूमेंट है एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (Encumbrance Certificate kya hai)। ये डॉक्यूमेंट भी आपको  लोन क्लोज होने के बाद मिलता है। जैसे ही आपका लोन क्लोज होता है तो उसके बाद ये दस्तावेज आपको रजिस्ट्रार ऑफिस से लेना होता है। यह डॉक्युमेंट्स इस बात का प्रूफ होता है कि इस संपत्ति पर अब किसी भी तरह की कोई देनदारी नहीं है। 


ये डॉक्यूमेंट (Encumbrance Certificate Ke Fayde) आपके लिए बेहद अहम है। इसकी तब भी अहमियत है जब आप अपनी इस संपत्ति को बेचते हैं तो खरीदने वाली पार्टी को इस डॉक्यूमेंट को दिखाना पड़ता है। इस लिए जब भी आप अपना लोन क्लोज कराए तो तुरंत ही एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (Encumbrance Certificate) जरूर ले लें। 

सावधानी से चेक करलें सारी डिटेल-

इस डॉक्यूमेंट के अनेकों फायदे हैं। अगर आपको इन फ्यूचर लोन (Future Loan) की जरूरत पड़ती है तो ये सर्टिफिकेट आपको आगे लोन दिलाने में भी मददगार साबित हो सकता है। आमभाषा में कहें तो ये दस्तावेज आपके लोन की देनदारी का सबूत हैं। इसलिए आप इन डॉक्यूमेंट्स (Home Loan ke jruri Documents) को लेना न भूलें। इन दस्तावेजों से आपको अपनी प्रॉपर्टी को फ्यूचर में सेल करने में भी कोई परेशानी पेश नहीं आएगी और दस्तावेजों को लेने के बाद इन जांच अच्छे से करें।