Home Loan Rule : होम लोन भरने के बाद जरूर कर लें ये 5 काम, वरना काटते रह जाएंगे बैंकों के चक्कर

HR Breaking News, Digital Desk- (Home Loan Rule) बढ़ती प्रॉपर्टी कीमतों के कारण घर खरीदना आम आदमी के लिए मुश्किल हो गया है, ऐसे में होम लोन एक सहारा है। होम लोन चुकाने के बाद लोग राहत की सांस लेते हैं। जितना होम लोन लेने के लिए पेपरवर्क (paperwork) करना पड़ता है। ठीक उतना ही पेपर वर्क लोन खत्म करने के बाद भी करना पड़ता है।

लिहाजा होम लोन (Home loan) खत्म होते ही कुछ ऐसे डॉक्यूमेंट्स हैं। जिन्हें बैंक से जरूर ले लेना चाहिए। अगर ऐसा नहीं करते हैं तो फिर से बैंकों के चक्कर काटने पड़ सकते हैं।

पिछले कुछ सालों में ग्राहकों को लोन चुकाने के बाद भी बैंक द्वारा पैसे काटे जाने की शिकायतें मिली हैं। एक बैंक ने बताया कि ऐसा मैंडेट कैंसिलेशन रिक्वेस्ट (Mandate Cancellation Request) जमा न करने के कारण हुआ था। इन परेशानियों से बचने के लिए, लोन पूरा करने के बाद ये 5 ज़रूरी काम ज़रूर करें ताकि आपके अकाउंट (account) से गलत तरीके से पैसे न कटें।

NOC-

होम लोन चुकाने के बाद बैंक से नो ऑब्जेक्शन सार्टिफिकेट (No Objection Certificate) जरूर लें। यह सार्टिफिकेट इस बात का सबसे बड़ा सबूत होता है, कि आप बैंक का पूरा लोन चुका चुके हैं और अब आपके ऊपर किसी भी तरह का कोई बकाया लोन नहीं है। बैंक से एनओसी यानी नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट मिलने का मतलब दूसरे शब्दों में ये है कि अब आपको बैंक को कुछ नहीं देना है।

 लोन क्लोजर लेटर-

होम लोन चुकाने के बाद लोन क्लोजर लेटर (जिसे एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट भी कहते हैं) एक बेहद महत्वपूर्ण दस्तावेज़ है। यह आपको रजिस्ट्रार ऑफिस से मिलता है और प्रमाणित करता है कि अब आपकी संपत्ति पर कोई देनदारी नहीं है। भविष्य में संपत्ति बेचने या नया लोन लेने के लिए यह सर्टिफिकेट (certificate) अनिवार्य है, क्योंकि खरीदार या बैंक इसी से आपकी संपत्ति की देनदारी-मुक्त स्थिति की पुष्टि करते हैं। इसे प्राप्त करना भविष्य की किसी भी वित्तीय प्रक्रिया के लिए महत्वपूर्ण है।

 फाइनल रीपमेंट स्टेटमेंट-

बैंक से फाइनल रीपेमेंट स्टेटमेंट (repayment statement) जरूर ले लें। इसमें लोन के बारे में पूरी जानकारी दर्ज रहती है। इससे साबित होता है कि आपने बैंक को पूरा लोन चुका दिया है।

 CIBIL स्कोर चेक करना ना भूलें-

सिबिल स्कोर (cibil score) आपके लोन चुकाने का रिकॉर्ड रखता है। अगर आपका लोन समाप्त हो चुका है, तो सिबिल स्कोर जरूर चेक कर लें। क्योंकि कई बार लोन पूरा तो हो जाता है, लेकिन सिबिल स्कोर पर बकाया राशि दिखाई देती है। इससे आपको भविष्य में लोन मिलने में दिक्कत हो सकती है।

 ऑरिजनल लोन एग्रीमेंट-

होम लोन लेते समय आप अपने घर के ओरिजिनल डॉक्यूमेंट्स (original document), पावर ऑफ अटॉर्नी (power of Atorney), और कैंसिल चेक (cancel cheque) बैंक या वित्तीय कंपनी को जमा करते हैं। लोन चुकाने के बाद, यह महत्वपूर्ण है कि आप सभी डॉक्यूमेंट्स बैंक से वापस लेना सुनिश्चित करें। यह आपके स्वामित्व और भविष्य के किसी भी लेनदेन के लिए आवश्यक है।