Home Loan Rule : होम लोन को लेकर RBI ने बनाए नए नियम, लोन लेने वालों को बड़ी राहत

HR Breaking News - (RBI home loan rules)। अब तक कई बैंक होम लोन को लेकर अलग अलग नियम (home loan ke niyam) अपनाए हुए थे। इससे लोन लेने वालों को कई तरह की परेशानी व नुकसान हो रहा था।

बैंकों की इस मनमानी पर लगाम कसते हुए RBI ने होम लोन (home loan interest rules) को लेकर ग्राहकों के हित में कई नियम जारी किए हैं। इन नियमों को लागू करने के लिए गाइडलाइन भी जारी कर दी गई है। किसी बैंक (bank loan news) की ओर से नियमों का उल्लंघन करने पर कार्रवाई भी की जाएगी।

आरबीआई ने ऐसे पकड़े कई मामले-

आरबीआई (reserve bank of india) को अपने निरीक्षण में यह ज्ञात हुआ कि होम लोन की राशि कई बैंक चेक के माध्यम से दे रहे थे। खेल तो यह हो रहा था कि ये चेक कई दिनों बाद ग्राहकों को दिए जा रहे थे और ब्याज का मीटर पहले ही यानी चेक (home loan by cheque) जारी होने की तारीख पर ही चालू किया जा रहा था।

इससे लोन लेने वालों को देरी से होम लोन राशि मिलने के कारण पहले ही चूना लग रहा था। होम लोन पर गलत तरीके से ब्याज लिए जाने के मामले आरबीआई (RBI home loan interest rules) की पकड़ में तब आए जब आरबीआई की ओर से ऑनसाइट निरीक्षण किया गया। 

ग्राहकों को अब नहीं लगेगा चूना -

होम लोन पर ब्याज लिए जाने के नए नियमों से अब ग्राहकों को चूना नहीं लगेगा। बैंक लोनधारक से ब्याज (home loan interest rates) उसी दिन से ले सकेंगे, जिस दिन लोनधारक को लोन खाते में राशि मिल जाएगी। अब तक कई बैंकों की ओर से लोन राशि को खाते में बाद में ट्रांसफर (loan amount transfer rules) किया जा रहा था और ब्याज पहले ही वसूलना शुरू किया जा रहा था। 

नियमों के खिलाफ लिया जा रहा था ब्याज-

कई बैंक ग्राहकों का कहना है कि अधिकतर बैंक (bank loan news) जानबूझकर होम लोन राशि देने में देरी कर रहे थे ताकि ब्याज कमाया जा सके। इस तरह से होम लोन पर ब्याज (home loan interest rate) लेना नियमों के खिलाफ है। इस कारण आरबीआई ने एक्शन लिया है। लोन पास होने व चेक जारी होने वाली तारीख से होम लोन (home loan interest new rules) पर ब्याज लेने के बजाय बैंकों को तब ब्याज शुरू करना चाहिए जब यह लोन राशि ग्राहक यानी लोनधारक के खाते में आ जाए।  

अब यह कहा है आरबीआई ने-

आरबीआई ने इस संबंध में नई गाइडलाइन (RBI guidelines ) जारी कर लोनराशि खाते में आने के बाद से ही ब्याज वसूलने के लिए बैंकों को निर्देश दिए हैं। नए नियमों को फॉलो करने बैंकों को घाटा होगा क्योंकि वे पहले जितना मुनाफा अब मनमर्जी से नहीं ले सकेंगे। अब होम लोन चेक जारी न करके ऑनलाइन ट्रांसफर (online loan transfer rules) करके लोन राशि ग्राहक के लोन खाते में दी जाएगी। 

जानिये कौन से बैंक में क्या है प्रोसेसिंग फीस-

बैंकों की ओर से लोन देते समय कई तरह के चार्ज व फीस लिए जाते हैं। इनमें प्रोसेसिंग फीस  (home loan fees and charges) भी शामिल होती है। कई बैंक आवेदन फीस को भी इसमें जोड़ते हैं तो कुछ अलग से लेते हैं। कई बैंक आवेदन फीस को लोन स्वीकृत होने पर ही प्रोसेसिंग फीस (home loan processing fees) में जोड़ते हैं। होम लोन पर कुछ बैंकों की प्रोसेसिंग फीस कुछ इस तरह से है-

1. एसीबीआई की होम लोन (SBI home loan rules) प्रोसेसिंग फीस लोन राशि का 0.35 प्रतिशत जमा जीएसटी होता है।  SBI  (state bank of india) ग्राहक से न्यूनतम प्रोसेसिंग फीस 2,000 रुपये प्लस जीएसटी लेता है और अधिकतम प्रोसेसिंग फीस 10,000 रुपये प्लस जीएसटी वसूल करता है।

2. अगर बात करें HDFC बैंक की तो यह बैंक होम लोन की राशि के अनुसार अधिकतम 1 प्रतिशत प्रोसेसिंग फीस लेता है । इस बैंक ने 7500 रुपये न्यूनतम प्रोसेसिंग फीस (HDFC Bank home loan processing fees) निर्धारित की है।

3. ICICI बैंक 0.50 प्रतिशत से लेकर 2 प्रतिशत या  3000 रुपये में से जो अधिक बनती हो, वह रकम प्रोसेसिंग फीस (ICICI home loan processing fees) के रूप में होम लोन राशि अनुसार लोनधारक से वसूलता है। 

4. पंजाब नेशनल बैंक (PNB) लोनधारक से होम लोन की राशि पर 1 प्रतिशत जमा जीएसटी प्रोसेसिंग फीस (PNB home loan processing fees) लेता है।