Home Loan SIP : स्मार्ट लोग होम लोन लेते ही करते हैं ये काम, जेब से नहीं देना पड़ता ब्याज का एक भी पैसा
Home Loan EMI : होम लोन लेने के बाद इसे हर माह ईएमआई भरकर चुकाना पड़ता है। होम लोन की राशि आमतौर पर काफी ज्यादा होती है, इसलिए इसकी ईएमआई भी अच्छी खासी बन जाती है। इसे चुकाने में ही लोन (SIP for Home Loan ) राशि से अधिक ब्याज तो बैंक को चला जाता है। इसलिए दिमाग से काम लेने वाले लोग होम लोन (SIP With Home Loan) लेते ही यह खास काम करते हैं और उन्हें फिर अपनी जेब से ब्याज का एक रुपया भी नहीं देना पड़ेगा। आप भी इस खास ट्रिक को जानकर होम लोन का ब्याज बचा सकते हैं। आइये बताते हैं क्या करना होगा आपको-
HR Breaking News - (home loan plan)। हर छोटे बड़े शहर में प्रॉपर्टी की कीमतें सातवें आसमान पर चल रही हैं। दिल्ली, नोएडा, मुंबई जैसे शहरों में तो जमीन या फ्लैट (property rates) लेना एक सपने जैसा ही है। इसके बावजूद आप चाहते हैं कि किसी बड़े शहर में घर हो तो आप कम बजट में भी इस सपने को आसानी से पूरा कर सकते हैं, बशर्ते इसके लिए आपको होम लोन (home loan EMI)लेने के साथ ही एक और काम करना होगा।
इसके बाद आप घर लेकर आराम से रह सकते हैं। होम लोन लेने के बाद आपको भारी भरकम ब्याज (home loan EMI calculator) चुकाना पड़ता है, इसे आसानी से बिना जेब से रुपये दिए चुकाना चाहते हैं तो आइये जानते हैं कौन सा तरीका आजमाना होगा।
होम लोन की मूल राशि से अधिक होगा ब्याज-
होम लोन के रूप में अगर आप 50 लाख रुपये की राशि बैंक (bank news) से लेते हैं तो आपको इसकी ईएमआई भी अच्छी खासी चुकानी होगी। यह बिना किसी एक्स्ट्रा इनकम के चुकाना मुश्किल हो जाता है। इसलिए साइड में एसआईपी (systematic investment plan) में निवेश करना बेहतर रहता है।
लोन की अवधि 20 साल रखने पर बैंक 50 लाख के लोन के बदले लगभग 9.50 फीसदी सालाना ब्याज अलग से लेगा। एसबीआई से होमलोन (SBI Interest Rates) लेने नर लगभग मंथली ईएमआई (EMI) 46607 रुपये बनती है। इस हिसाब से 20 साल में 50 लाख रुपये लोन पर 61,85,574 रुपये का ब्याज आपसे बैंक ही ले लेगा।
यहां पर निवेश करके उठाएं फायदा-
लोन की मूल राशि रह गई वो अलग। ऐसे में बैंक को दी गई ब्याज (home loan interest rates) राशि ही लोन की मूल राशि से अधिक हो जाती है। यानी आपको 1अपने सपनों का घर 11,85,574 रुपये में पड़ेगा। अगर आप होम लोन लेते ही एसआईपी में निवेश शुरू कर देंगे तो होम लोन (home loan news) को ब्याज फ्री कर सकते हैं।
होम लोन के ब्याज और एसआईपी में निवेश की तुलना-
होम लोन : 50 लाख रुपये का
ब्याज दर : 9.50 प्रतिशत
लोन अवधि : 20 साल
होम लोन की EMI : 46607 रुपये प्रति माह
कुल ब्याज : 61,85,574 रुपये
लोन राशि सहित बैंक को कुल भुगतान : 1,11,85,574 रुपये
SIP में मंथली किस्त का 20 प्रतिशत निवेश करने पर लाभ -
मंथली SIP किस्त : 9320 रुपये
अवधि : 20 साल
वार्षिक रिटर्न : अनुमानित 12 प्रतिशत
20 साल में एसआइपी (SIP) में कुल निवेश : 22,32,000 रुपये
20 साल बाद SIP से रिटर्न : 85,54,673 रुपये
20 साल में एसआईपी से शुद्ध लाभ : 63,22,673 रुपये, इस तरह से आप होम लोन का ब्याज यहीं से लाभ कमाकर दे सकते हैं।
SIP में इस तरह से मिलता है लाभ-
अगर आप एसआईपी में निवेश (SIP investment) करते हैं तो आपको होम लोन के ब्याज से ज्यादा फायदा मिल सकता है। इसका कारण है कि एसआईपी मे आपको होम लोन पर मिलने वाली ब्याज दरों से अधिक ब्याज दरें मिलेंगी। यहां पर बताए गए कैलकुलेटर (SIP calculator) से पता चलता है कि आप 20 साल में एसआईपी में 22 लाख 32 हजार रुपये निवेश करने से 85.55 लाख रुपये का फंड पा सकते हैं। यानी एसआईपी (SIP for Home Loan) से आपको 63 लाख 22 हजार रुपये का फायदा होगा।
निवेश से पहले यह रखें ध्यान-
होम लोन की EMI शुरू होते ही आप एक महीने की लोन (home loan EMI) की किस्त का 20 फीसदी भी SIP में निवेश करेंगे तो 20 साल बाद बैंक लोन (bank loan news) के बदले दिए जाने वाले ब्याज की कीमत आप हासिल कर लेंगे। बता दें कि निवेश करने से पहले विशेषज्ञ की सलाह जरूर ले लें।
