Home Loan लेने वालों के लिए जरूरी खबर, लोन क्लोज करते वक्त नहीं लिए ये 2 डॉक्यूमेंट तो हो जाएगी बड़ी मुश्किल

HR Breaking News : (Home Loan Tips) बीतें कई दिनों से देखने में आया है कि प्रोपर्टी की कीमतें सातवें आसमान को टच करती जा रही है। ऐसे में खुद का घर  खरीदने के लिए लोग होम लोन का सहारा लेना बेहद सही मानते है। होम लोन एक लम्बी अवधि तक चलने वाला लोन है। 

अगर आपने भी होम लोन ले रखा है जो कुछ समय बाद खत्म होने वाला हो या आप हाल-फिलहाल में होम लोन लेने की तैयारी कर रहे है तो आज की यह खबर आपके लिए बड़ ही काम की है। आज हम आकपो बताने जा रहे है उन दो जरूरी कागजातों (property documents) के बारे में जो आपको लोन क्लोज करते वक्त जरूर ले लेने चाहिए, ताकि बाद में कोई दिक्कत ना हो।

लोन क्लोज करने में बैंक कौन से कागजात देता है

लोन को खत्म करने के बाद सबसे जरूरी चीज होता है उससे जुड़े डॉक्यूमेंट्स बैंक से लेना। अगर आप ये नहीं लेते हैं तो आप मुसीबत में पड़ सकते हैं। होम लोन (Home Loan Tips) लेते समय बैंक वाले आपकी प्रोपर्टी के डॉक्यूमेंट्स अपने पास रख लेते हैं, जब ये लोन क्लियर होता है तो य़े आपको वापस मिल जाते हैं। इसके अलावा आपको बैंक से एनओसी यानी नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (no objection certificate) और दूसरा है एन्कम्ब्रंस सर्टिफिकेट (encumbrance certificate) लेना होता है।

क्या होती है NOC

होम लोन पूरा होने के बाद ये सर्टिफिकेट होता है जो आपके बैंक लोन खत्म होने का सबूत बनता है। इसमें लिखा रहता है कि आपके ऊपर अब बैंक का कोई भी कर्ज नहीं है। बैंक से NOC लेने के लिए आपको किसी तरह के भुगतान की जरूरत नहीं होती है। इस सर्टिफिकेट को लेते वक्त इसको देखें कि इसमें लोन क्लोज डेट, रजिस्ट्री में जो नाम है, बैंक अकाउंट डिटेल और लोन से जुड़ी सभी जानकारियां सही से भरी होनी चाहिए। अगर कुछ भी कमी नजर आती है तो उसको तुरंत ठीक करा लें।

एन्कम्ब्रंस सर्टिफिकेट

NOC के बाद आता है एन्कम्ब्रंस सर्टिफिकेट (Encumbrance Certificate),जो आपको लोन क्लोज कराने के वक्त रजिस्ट्रार ऑफिस से मिलेगा। इसमें लिखा होता है कि प्रोपर्टी पर अब कोई कर्ज नहीं है। भविष्य में जब इस प्रोपर्टी (property news) को बेचते हैं तो खरीदने वाला ये डॉक्युमेंट देखने मांगता है। इसके अलावा एन्कम्ब्रंस सर्टिफिकेट आने वाले समय में फिर से लोन कराने के काम आ सकता है।