होम लोन वालों के हक में RBI ने जारी की गाइडलाइन, बैंकों की मनमानी पर लगाई लगाम
Home Loan Interest : होम लोन लेने के दौरान कई बार यह भी देखने में आता है कि बैंक लोनधारक पर मनमाने नियम (home loan rules) थोंप देते हैं। इस कारण होम लोन लेने वालों को परेशानी का सामना करना पड़ता है। अब आरबीआई ने होम लोन लेने वालों के हित में नई गाइडलाइन (RBI home loan Guidelines) जारी की है। इससे बैंकों की मनमानी पर रोक लग सकेगी और होम लोन लेने वालों को राहत मिलेगी।
HR Breaking News - (RBI Guidelines)। बैंकिंग व्यवस्था को सुचारु रूप से चलाने के लिए आरबीआई (RBI) समय समय पर नियम निर्देश लागू करता रहता है। अब आरबीआई ने होम लोन (home loan) लेने वालों के लिए गाइडलाइन जारी की है। आरबीआई (reserve Bank of India) ने बैंकों व लोन देने वाली संस्थाओं को नए नियम सख्ती से लागू करने के निर्देश भी दिए हैं। होम लोन लेने वालों के हक में लिए इस फैसले से बैंकों की मनमर्जी अब नहीं चल सकेगी। आइये जानते हैं किस तरह से होम लोन लेने वालों को नई गाइडलाइंस (Home Loan Guidelines) का फायदा मिलेगा।
गलत तरीके से लिया जा रहा था ब्याज -
आरबीआई (RBI update) ने जब बैंकों का ऑनसाइट निरीक्षण किया तो पाया कि कई बैंक (bank loan news) ऋणदाताओं से लोन देने की तारीख की बजाय लोन मंजूर होने की तारीख से ब्याज वसूल रहे हैं। इसके अलावा चेक के जरिये दिए गए लोन में पहले से ही ब्याज (home loan interest) लिया जा रहा था, जबकि चेक कई दिनों बाद दिए जा रहे थे और राशि लोन खाते में बाद में आ रही थी। इससे लोन (loan EMI rules) लेने वालों पर अतिरिक्त आर्थिक बोझ पड़ रहा था।
अब इस तरह देनी होगी लोन की राशि-
RBI ने गाइडलाइंस (RBI New Guidelines) में कहा है कि लोन लेने वाले को चेक देने की बजाय उसके लोन खाते में ऑनलाइन ही पैसे ट्रांसफर किए जाएं। इससे लोन लेने वालों को तुरंत लोन राशि मिल सकेगी और फालतू का ब्याज नहीं भरना पड़ेगा। आरबीआई (RBI home loan rules) के नए नियमों का पालन बैंकों व एनबीएफसी को करना होगा।
नियमों के उल्लंघन पर होगी कार्रवाई-
नए नियमों (RBI rules for home loan) के अनुसार जिस दिन खाते में लोन राशि आएगी, तब से ही लोन पर ब्याज शुरू हो सकेगा। अब बैंक होम लोन (home loan intrest) देने की तारीख से ही ब्याज ले सकेंगे। नियमों के उल्लंघन करने या शिकायत मिलेन पर बैंकों पर कार्रवाई की जाएगी।
कौन सा बैंक क्या ले रहा प्रोसेसिंग फीस-
अलग अलग तरह के लोन के लिए बैंकों (bank news) की ओर से अलग अलग प्रोसेसिंग फीस व चार्ज (home loan charges) तय किए गए हैं। आमतौर पर ब्याज दरें भी अलग अलग ही होती हैं। ब्याज दरें तो लोन की अवधि, राशि व सिबिल स्कोर पर भी निर्भर करती हैं। अगर प्रोसेसिंग फीस (home loan processing fees) की बात करें तो इन बैंकों की यह है प्रोसेसिंग फीस-
- एसबीआई बैंक होम लोन पर लोन राशि का 0.35 प्रतिशत हिस्सा प्रोसेसिंग फीस (SBI home loan processing fees) के रूप में लेता है। इसके साथ जीएसटी भी जोड़ा जाता है। यह आमतौर पर कम से कम 2000 रुपये प्लस जीएसटी और अधिक से अधिक 10000 रुपये प्लस जीएसटी (GST) तक होती है।
- पंजाब नेशनल बैंक (PNB home loan processing fees) लोन की राशि का 1 प्रतिशत हिस्सा व प्लस जीएसटी प्रोसेसिंग फीस के रूप में लेता है।
- एचडीएफसी बैंक (HDFC Home loan fees) होम लोन राशि की अधिक से अधिक 1 प्रतिशत और कम से कम 7500 रुपये प्रोसेसिंग फीस ग्राहकों से वसूल करता है।
- ICICI बैंक लोन राशि का 0.50 प्रतिशत से 2.00 प्रतिशत या 3000 रुपये में से जो भी अधिक हो, वह रकम प्रोसेसिंग फीस (ICICI home loan processing fees ) के रूप में वसूल करता है।