होम लोन को लेकर RBI की नई गाइडलाइन जारी, लोन लेने वालों को बड़ी राहत

HR Breaking News - (Home loan Rules)। लोन देने के मामलों में अक्सर बैंकों (bank news) की मनमानी सामने आती ही रहती है। इससे लोन लेने वालों को कई तरह की परेशानियों का सामना करना पड़ता है। खासकर होम लोन के मामले में तो बैंकों के अपने खुद के नियम और शर्तें (bank rules for home loan) ही ग्राहक पूरी करने में रह जाता है।

अब आरबीआई ने बड़ा फैसला लेते हुए होम लोन को लेकर नई गाइडलाइन (RBI new guidelines) जारी की है। इससे बैंकों की मनमानी पर रोक लगेगी, इस फैसले की ग्राहक सराहना कर रहे हैं। सभी बैंकों व लोन (bank loan news) देने वाली वित्तीय संस्थाओं को आरबीआई की इस गाइडलाइन का पालन सुनिश्चित करना होगा। 

आरबीआई को यह मिला था गड़बड़झाला-

आरबीआई ने अपने एक निरीक्षण में पाया था कि अधिकतर बैंक होम लोन (home loan EMI) मंजूर होने की तारीख से ही लोनधारक से ब्याज वसूल रहे थे, जबकि लोनराशि खाते में आने के बाद यह लिया जाना चाहिए। इसी खामी को देखते हुए आरबीआई ने नए नियम (RBI new home loan rules) जारी किए हैं। अब बैंक लोनधारक से लोन राशि खाते में आने के दिन से ही ब्याज वसूल सकेंगे।

अब बैंकों को दिए ये निर्देश -

कई मामलों में यह भी नोट किया गया कि चेक के जरिए लोन वितरित किए गए और लोनधारकों से चेक जारी करने की तारीख से ही ब्याज (home loan interest rates) लेना शुरू कर दिया गया। ये चेक भी ग्राहक को कई दिनों बाद सौंपे गए और लोन राशि तो और भी बाद में खाते में आई। अब आरबीआई (Reserve bank of india) ने बैंकों व लोन देने वाली अन्य संस्थाओं को चेक जारी करने के बजाय ऑनलाइन ही लोन खाते में राशि भेजने के निर्देश दिए हैं। 

बैंकों को नुकसान व ग्राहकों को फायदा -

होम लोन पर ग्राहक से ब्याज (home loan interest rules) लिए जाने को लेकर भारतीय रिजर्व बैंक की ओर से जारी नए नियमों के लागू होने बाद लोन लेने वाले लोगों को तो राहत मिलेगी लेकिन बैंकों (bank news) को पहले वाला मनमर्जी वाला मुनाफा नहीं मिलेगा। इससे बैंकों को एक तरह से करोड़ों का नुकसान ही होगा। 

प्रमुख बड़े बैंक इस तरह वसूल रहे प्रोसेसिंग फीस-

देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक भारतीय स्टेट बैंक (State bank of india) सहित निजी क्षेत्र के भी कई बड़े बैंक होम लोन पर अलग अलग प्रोसेसिंग फीस व अन्य चार्ज ले रहे हैं। जानिये प्रमुख बैंकों की होम लोन प्रोसेसिंग फीस (home loan processing fees) के बारे में-

- भारतीय स्टेट बैंक होम लोन (SBI home loan rules) पर प्रोसेसिंग फीस के रूप में लोन की राशि का 0.35 प्रतिशत जमा जीएसटी वसूलता है। यह न्यूनतम 2,000 रुपये प्लस जीएसटी और अधिकतम 10,000 रुपये प्लस जीएसटी तक है।

- एचडीएफसी होम लोन की राशि पर अधिकतम 1 प्रतिशत हिस्सा और न्यूनतम 7500 रुपये प्रोसेसिंग फीस (HDFC Bank home loan processing fees) के रूप में लेता है।

-  निजी क्षेत्र का आईसीआईसीआई बैंक (ICICI bank) लोन राशि का 0.50 प्रतिशत से लेकर 2 प्रतिशत तक या फिर 3000 रुपये में से जो अधिक हो, वही प्रोसेसिंग फीस (ICICI home loan processing fees) के रूप में लेता है।

- पंजाब नेशनल बैंक भी बड़े बैंकों में शामिल है, जो अपने ग्राहकों से होम लोन की राशि पर 1 प्रतिशत जमा जीएसटी प्रोसेसिंग फीस (PNB home loan processing fees) के रूप में लेता है।