RBI new guidelines : होम लोन लेने वालों को मिली बड़ी राहत, बैंकों की मनमानी पर लगी लगाम, RBI ने जारी की गाइडलाइन

HR Breaking News - (RBI home loan rules)। होम लोन लेने वालों को बैंकों से रहने वाली तमाम शिकायतें अब खत्म होने वाली हैं। आरबीआई ने होम लोन को लेकर नई गाइडलाइन (home loan guidelines) जारी कर दी है, जिससे बैंकों की मनमानी पर रोक लगेगी।

अब तक कई बैंक लोगों को होम लोन देते समय लोन प्रक्रिया (home loan process) में ही कई तरह का खेल कर रहे थे, जिससे ग्राहकों को चूना भी लग रहा था। अधिकतर लोनधारकों को इस बारे में जानकारी भी नहीं थी। आरबीआई (RBI new rules for home loan) के संज्ञान में मामला आते ही नई गाइडलाइन जारी कर दी गई हैं। बैंकों को इस गाइडलाइन का सख्ती से पालन करना होगा।

आरबीआई के संज्ञान में ऐसे आया मामला-

आरबीआई की ओर से बैंकों की होम लोन प्रक्रिया (home loan process) की जांच की गई तो पाया कि कई बैंक गलत तरीके से होम लोन पर ब्याज वसूल रहे थे। ऐसे कई मामले आरबीआई (RBI) के संज्ञान में अपने सालाना निरीक्षण में सामने आए हैं।  (home loan EMI) होम लोन की राशि खाते में मिलने से पहले ही बैंक ब्याज लेना शुरू कर रहे थे।

जबकि ये लोन राशि खाते में आने के दिन से शुरू होना चाहिए। अधिकतर मामलों में लोन मंजूर होने की तारीख से ही लोनधारक से ब्याज वसूला जा रहा था। अब नई गाइडलाइन का पालन करते हुए बैंक लोनधारक से होम लोन (RBI new home loan rules) की राशि खाते में आने के दिन से ही ब्याज वसूल सकेंगे।

चेक जारी कर की जा रही थी गड़बड़ी-

कई बैंकों की ओर से होम लोन (bank rules for home loan) की राशि चेक के जरिए दी गई थी, ये चेक भी कई दिनों बाद ग्राहकों को सौंपे गए। हालांकि ब्याज चेक जारी करने की तारीख से ही उपभोक्ता से वसूलना शुरू किया जा  रहा था।  (home loan interest rates) चेक से लोन राशि तो बहुत दिनों बाद में खाते में आ रही थी। इस तरह से लोनधारकों को लोन राशि मिलने से पहले ही चूना लग रहा था। 

अब बना दी नई व्यव्स्था -

आरबीआई (Reserve bank of india) ने अब बैंकों को स्पष्ट निर्देश दिए हैं कि होम लोन देने के मामले में चेक जारी न करके ऑनलाइन ट्रांसफर करके लोन राशि ग्राहक के लोन खाते में दी जाए। इससे बैंक लोन (bank loan news) राशि मिलने से पूर्व ही ग्राहक से ब्याज नहीं वसूल सकेंगे। यह लोन राशि मिलने वाले दिन से ही शुरू होगा।

ग्राहकों को यह होगा फायदा -

आरबीआई के संज्ञान में यह भी आया था कि कई बैंक लोन स्वीकृत करते ही ग्राहक से ब्याज (home loan interest rates) वसूलना शुरू कर देते हैं। लोन राशि को खाते में बाद में ट्रांसफर किया जा रहा था यानी  लोन राशि ट्रांसफर  (loan transfer) होने में समय लग रहा था। लोन पास होने व चेक जारी होने वाली तारीख से होम लोन पर ब्याज लेना कतई सही नहीं है। आरबीआई ने गाइडलाइन (RBI guidelines ) जारी कर लोनराशि खाते में आने के बाद से ही ब्याज वसूलने के लिए बैंकों को कहा है। इससे ग्राहकों को सीधा फायदा होगा। अब बैंक मनमर्जी से मुनाफा नहीं कूट सकेंगे।

4 बड़े बैंकों की होम लोन प्रोसेसिंग फीस-

आजकल हर बैंक होम लोन पर कई तरह की फीस व चार्ज (home loan charges) लेते हैं। इनमें प्रोसेसिंग फीस भी शामिल है। भारतीय स्टेट बैंक (SBI) सहित जानिये प्रमुख बैंकों की होम लोन प्रोसेसिंग फीस (home loan processing fees) कितनी है-

1. होम लोन (SBI home loan rules) पर प्रोसेसिंग फीस के रूप में लोन की राशि का 0.35 प्रतिशत जमा जीएसटी एसबीआई (state bank of india) की ओर से ग्राहक से ली जाती है। न्यूनतम प्रोसेसिंग फीस 2,000 रुपये प्लस जीएसटी तय की गई है और अधिकतम प्रोसेसिंग फीस 10,000 रुपये प्लस जीएसटी है।

2. HDFC बैंक की ओर से होम लोन पेमेंट पर अधिकतम 1 प्रतिशत भाग प्रोसेसिंग फीस ली जाती है। यह राशि 7500 रुपये न्यूनतम (HDFC Bank home loan processing fees) तय की गई है।
3. ICICI बैंक (ICICI bank) होम लोन राशि पर 0.50 प्रतिशत से लेकर 2 प्रतिशत या  3000 रुपये में से जो अधिक बनती हो, लोन लेने वाले से वही राशि प्रोसेसिंग फीस (ICICI home loan processing fees) के रूप में लेता है।
4. पंजाब नेशनल बैंक की ओर से होम लोन की राशि पर 1 प्रतिशत जमा जीएसटी प्रोसेसिंग फीस (PNB home loan processing fees) के रूप में ली जाती है। यह राशि अपने ग्राहकों के लिए पीएनबी की ओर से तय की गई है।