Real Estate : प्रोपर्टी में पैसा लगाकर कमाना चाहते हैं मोटी कमाई, इन 5 बातों का रखें ध्यान, हर जगह होगा मुनाफा

HR Breaking News - (Property Investment)। पिछले कुछ वर्षों में प्रोपर्टी में निवेश करने वालों की संख्या में तेजी से इजाफा हुआ है। इस फील्ड में मोटी कमाई (earn money From Real Estate) को देखते हुए बड़े बड़े निवेशक भी पैसा लगाने के लिए हमेशा आगे रहते हैं। हालांकि एक गलत निर्णय आपको कंगाल भी कर सकता है। इसलिए मुनाफे में हाथ डाले रखना है तो इन 5 बातों पर जरूर गौर कर लें। इन बातों को ध्यान में रखकर प्रोपर्टी (property buying tricks) खरीदेंगे तो आपको हर बार मुनाफा ही मुनाफा मिलेगा।

1. प्रोपर्टी की जगह रखती है खास मायने-

प्रोपर्टी की लोकेशन निवेशक को भविष्य में तगड़ी कमाई करा सकती है। सही विवेक और भविष्य के स्कॉप को देखकर प्रोपर्टी में निवेश (property investment) करने वाले लोकेशन को प्रमुखता देते हैं और मोटी कमाई भी करते हैं। निवेशक प्रोपर्टी (property investment tips) से तगड़ा मुनाफा लेने के लिए उस लोकेशन की तलाश में रहते हैं, जहां बेहतर बुनियादी  सुविधाएं हों। आमतौर पर ऐसी प्रोपर्टी महंगे रेट (property rates hike) में मिलती है और बिक्री के समय मोटी कमाई भी कराती है।

 2. बिल्डर या डेवलपर की हिस्ट्री जानें- 

अगर प्रोपर्टी को किसी डेवलपर या बिल्डर (property rules) से लिया जाता है तो उसकी हिस्ट्री जरूर जान लें। हिस्ट्री से मतलब उसके पिछले रिकॉर्ड से है। यानी फ्रॉड मामलों से दूर रहें और पाक साफ प्रोपर्टी खरीदें, ऐसी प्रोपर्टी आने वाले समय में अच्छे दाम दिलाती है। हाउसिंग सोसायटी प्रोजेक्ट में संपत्ति लें (property purchasing tips) तो बिल्डर की बैकग्राउंड जानना जरूरी है।

3.  वाद विवाद की न हो प्रोपर्टी-

प्रोपर्टी में मोटी रकम लगानी पड़ती है, इसलिए किसी वाद विवाद की प्रोपर्टी न लें। कोई फ्लैट, प्‍लाट या मकान ले रहे हैं तो उसके लीगल स्‍टेटस (property legal status) के बारे में पहले ही पता कर लें।

प्रोपर्टी का टाइटल (property title) क्‍लियर नहीं है तो ऐसी प्रोपर्टी न लें। इसके अलावा स्‍थानीय निकाय से प्रोपर्टी की अप्रूवल है या नहीं, इसे चेक कर लें। प्रोपर्टी के हर जरूरी डॉक्यूमेंट्स (property documents) को अच्छे से चेक करें। जाली कागजातों को लेकर विशेष रूप से सतर्क रहें। इसके लिए आप संबंधित विभाग में पड़ताल कर सकते हैं। 

4. मूलभूत सुविधाओं का होना जरूरी-

विवाद वाली प्रोपर्टी (property news) लेने पर आपको कोर्ट कचहरियों के चक्कर काटने पड़ सकते हैं और आपके साथ धोखाधड़ी भी हो सकती है। प्रोपर्टी लेने से पहले अपनी वित्तीय स्थिति का आकलन जरूर कर लें। नहीं तो आप कर्ज में फंस सकते हैं। संपत्ति खरीदने (property buying tips) के दौरान आने वाले खर्च की कैलकुलेशन भी जरूर कर लें।

जहां प्रोपर्टी ले रहे हैं वहां मूलभूत सुविधाओं का होना बहुत जरूरी है। ऐसी प्रोपर्टी आपको भविष्य में अच्छे रेट दिलाएगी। अन्य आधुनिक सुविधाएं भी हैं तो यह प्रोपर्टी (property selling tips) बेचते समय प्लस प्वाइंट होगा।

5. पिछले कुछ सालों की औसत बढ़ौतरी देखें-

जिस एरिया में आप प्रोपर्टी (property purchasing tips) लें, वहां के बारे में पता कर लें कि पिछले कुछ सालों में कितने रेट बढ़े या घटे हैं। इससे आपको एक अंदाजा  आ जाएगा कि कितने साल में वहां प्रोपर्टी के रेट (property rates) कितने घटे या बढ़े हैं। ऐसा करके आप यह भी तय कर सकेंगे कि कितने समय बाद आप प्रोपर्टी  (property knowledge)रखकर कितना मुनाफा कमा सकते हैं। यह अंदाजा आपको अपनी फाइनेंशियल प्लानिंग में भी मदद करेगा।