NCR में इन जगहों पर प्रोपर्टी खरीद ली तो हो जाएंगे मालामाल, लाखों लगाकर कमाएंगे करोड़ों, ये बात जानकर खुद करें फैसला
Property buying benefits : प्रोपर्टी में निवेश करके आजकल लोग खूब पैसा कमा रहे हैं। आप भी इसमें निवेश करके मालामाल होना चाहते हैं तो यह खबर आपके लिए बेहद फायदेमंद साबित हो सकती है। हमेशा प्रोपर्टी (property rates in delhi NCR) खरीदने से पहले इसके तमाम पहलुओं पर विचार कर लिया जाए तो यह आपको और मालामाल बना सकती है। एनसीआर में कई खास ऐसी जगह हैं जहां पर आपने प्रोपर्टी (delhi NCR me propertykaha len)खरीद ली तो पैसों की बरसात हो जाएगी और आप लाखों को करोड़ों में बदल सकते हैं। एनसीआर के इन इलाकों में कई खूबियां हैं, जिन्हें जानकर आप प्रोपर्टी खरीदने का फैसला कर सकते हैं।
HR Breaking News : (property investment) दिल्ली-एनसीआर में प्रोपर्टी के रेट आज सातवें आसमान पर हैं। ये यूं ही नहीं हैं, इसके पीछे भी कई कारण हैं। अगर आप भी यहां पर प्रोपर्टी (property rates hike) खरीद लेते हैं तो कुछ ही दिनों में लाखों रुपयों को करोड़ों में बदलकर मालामाल हो सकते हैं। यहां पर कई ऐसी सुविधाएं हैं, जिन्हें जानकर आप अंदाजा लगा सकते हैं कि यहां पर खरीदी गई प्रोपर्टी (investment in property) तगड़ा मुनाफा देती है। इन बातों को जानकर आप यहां पर प्रोपर्टी खरीदने का फैसला भी ले सकते हैं। फैसला लेने से पहले यह जरूर जान लें कि एनसीआर (Delhi NCR me property ke rate) के इस इलाके में क्या-क्या फेसिलिटी और खूबियां हैं, जिनके कारण यहां प्रोपर्टी लेना फायदेमंद साबित हो सकता है।
ये इलाके हैं प्रोपर्टी खरीदने के लिए बेस्ट-
वैसे तो पूरे दिल्ली- एनसीआर में प्रोपर्टी (delhi NCR property rates) खरीदना फायदे का सौदा हो सकता है लेकिन गुरुग्राम और नोएडा को बेस्ट माना जाता है। इन दोनों जगहों में से भी अगर आपको रहने या निवेश से प्रोफिट लेने के लिए किसी एक जगह को चुनना हो तो नीचे दी गई बातों पर गौर करना बहुत जरूरी है। इन बातों से आपको पता चल जाएगा कि कहां पर प्रोपर्टी (property purchasing tips) खरीदने में फायदा है और प्रोपर्टी भविष्य में बड़ा फायदा दे सकती है। तो आइये जानते हैं एक-एक प्वाइंट को इस खबर में-
1. कहां है अधिक मेट्रो कनेक्टिविटी -
कोई भी जगह सुविधा व कनेक्टिविटी के कारण लोगों की पसंद में प्राथमिकता पर होती है। एनसीआर में मेट्रो कनेक्टिविटी की बात करें तो गुरुग्राम के बजाय नोएडा आगे है। नोएडा मेट्रो (metro line in noida) के बारे में आपको बता दें कि यह शहर दिल्ली मेट्रो (delhi metro)के बाद एनसीआर में दूसरा बड़ा मेट्रो सिस्टम है। नोएडा का एक्वा लाइन का जब विस्तार होगा तो यह नोएडा और ग्रेटर नोएडा को तो आपस में जोड़ेगा ही, साथ ही एनसीआर के पब्लिक ट्रांसपोर्ट सिस्टम का भी जुड़ाव होगा। अगर गुरुग्राम (gurugram me property ke rate) की बात करें तो यहां पर मेट्रो कनेक्टिविटी नोएडा की तुलना में कम है। हालांकि अब गुरुग्राम में मेट्रो लाइन का विस्तार किया जा रहा है। आने वाले दिनों में यहां लोगों को बेहतर यातायात सुविधा देखने को मिलेगी। इससे नया व पुराना ग्राम दोनों आपस में कनेक्ट होंगे।
2. एयरपोर्ट का फायदा-
इंदिरा गांधी इंटरनेशनल एयरपोर्ट (Indira Gandhi International Airport) ने अपने नजदीकी हर एरिया को पूरे देश में पहचान दी है। गुरुग्राम के लिए यह एयरपोर्ट फायदेमंद साबित हुआ है। गुरुग्राम में मल्टी-नेशनल कंपनियों में काम करने वाले लोग इस कनेक्टिविटी के कारण ही यहां रहना पसंद करते हैं। इस मामले में गुरुग्राम से नोएडा (Noida property rates)पीछे है। लेकिन नोएडा की खूबी यह है कि यहां जेवर में इंटरनेशनल एयरपोर्ट बन रहा है, जिसके बाद नोएडा को बेहतरीन एयर कनेक्टिविटी मिलेगी।
3. हेल्थ केयर की फेसिलिटी-
हेल्थ केयर के मामले में गुरुग्राम और नोएडा (gurugram noida property rates)दोनों ही बेस्ट हैं। लेकिन नोएडा हेल्थ केयर के मामले में अधिक पसंद किया जाता है। यहां पर कई बड़े हॉस्पिटल्स शामिल हैं और दिल्ली तक पहुंचना यहां से गुरुग्राम के बजाय ज्यादा आसान व सुविधाजनक है। नोएडा में गुरुग्राम के मुकाबले इलाज भी सस्ते हैं।
4. एजुकेशन के मामले में-
आजकल अधिकतर लोग बच्चों की बेहतर सुविधा के लिए शहरों में रहते हैं। एजुकेशन हब के रूप में पहचान बना चुका नोएडा कई प्रमुख और बड़े स्कूलों के लिए फेमस है। जबकि गुरुग्राम (educational institutes in gurugram) में प्राइवेट और वोकेशनल कोर्सेज के लिए कम संस्थान हैं। हायर एजुकेशन के लिए कॉलेजों और विश्वविद्यालय इतने अधिक नहीं हैं। इस मामले में नोएडा नोएडा-ग्रेटर नोएडा (educational institutes in noida) आगे हैं। यहां पर अनेक स्कूल और हायर वोकेशनल एजुकेशन के लिए कई सेंटर्स हैं।
5. सड़क मार्गों की कनेक्टिविटी -
सड़क मार्गों की भी कनेक्टिविटी में बड़ी भूमिका होती है। इसके लिए इंटरनल रोड, आउटर रोड कनेक्टिवटी को ध्यान में रखा जाता है। इंटरनल सड़कों के मामले में नोएडा काफी आगे है। नोएडा और ग्रेटर नोएडा (property rates in Noida and Greater Noida) में ग्रीन बेल्ट के साथ व्यवस्थित रूप से सड़क मार्गों को विकसित किया गया है। गुरुग्राम इस मामले में नोएडा से पीछे है। एक डीएलएफ (DLF)वाले इलाके में ही अधिक रोड इंफ्रा है, बाकी गुरुग्राम एरिया में उचित रोड व्यवस्था का अभाव है।
आउटर रोड सुविधा -
एनसीआर (NCR property news) में आउटर रोड कनेक्टिविटी में नेशनल हाईवे-8 एक ओर से गुरुग्राम को दिल्ली से जोड़ता है। दूसरे छोर पर यही हाईवे जयपुर से कनेक्टिविटी को बढ़ाता है। आउटर रोड कनेक्टिविटी बेहतर होने के कारण द्वारका एक्सप्रेसवे, आठ लेन एक्सप्रेसवे प्रोजेक्ट्स गुरुग्राम, दिल्ली और आसपास के इलाकों में रियल एस्टेट के प्रति लोगों का रुझान बढ़ा है। आउटर रोड कनेक्टिविटी के मामले में नोएडा भी कम नहीं है। नोएडा एक्सप्रेसवे (Noida Expressway) दिल्ली और गाजियाबाद से संपर्क में है, वहीं यमुना एक्सप्रेसवे आगरा, मथुरा और उससे आगे तक कनेक्टिविटी को बढ़ाता है। नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे भी आउटर रोड कनेक्टिविटी के मामले में प्रमुख मार्ग है। यह गाजियाबाद और नोएडा के बीच अहम कनेक्टिविटी लिंक के रूप में कार्य करता है। आने वाले समय में यह एक्सप्रेसवे यमुना एक्सप्रेसवे (Yamuna Expressway) के साथ आने वाले जेवर इंटरनेशनल एयरपोर्ट और फिल्म सिटी तक बेहतर कनेक्टिविटी प्रदान करेगा।
6. प्रॉपर्टी रेट की तुलना-
NCR में गुरुग्राम और नोएडा के प्रोपर्टी रेटों (property rates in noida) की तुलना करें तो गुरुग्राम में रेट ज्यादा हैं। यानी आपको गुरुग्राम के मुकाबले में नोएडा में ही सस्ती प्रोपर्टी (property rates in gurugram )मिल सकती है। इसका कारण यह है कि गुरुग्राम में ज्यादातर सेक्टर डेवलप हो चुके हैं और दिल्ली के पास पड़ता है। यहां और भी कई ऐसी सुविधाएं हैं जो गुरुग्राम की प्रोपर्टीज (gurugram property rates ) को नोएडा की प्रोपर्टीज से महंगी बनाती हैं। वैसे भी गुरुग्राम में रिहायशी के बजाय कॉमर्शियल प्रॉपर्टी ज्यादा हैं। इसलिए कॉमर्शियल प्रॉपर्टीज के रेट काफी ज्यादा हो रहे हैं। नोएडा में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज ज्यादा हैं और इनकी कीमतें गुरुग्राम के मुकाबले सस्ती हैं। नोएडा (noida property rates ) में मकान खरीदना और परिवार के साथ रहना गुरुग्राम के मुकाबले ज्यादा सस्ता पड़ता है।
7. घर बनाने व रिटर्न के मामले में-
आमतौर पर प्रोपर्टी में निवेश रहने के लिए घर बनाने या रिटर्न लेने के मकसद से ही किया जाता है। घर बनाने व रिटर्न के मामले में गुरुग्राम आगे कहा जा सकता है। क्योंकि इस शहर को पार कर रहा दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे (Delhi-Mumbai Expressway) के किनारे कई प्रोपर्टीज हैं, जो आने वाले समय में काफी बड़ा प्रोफिट दिला सकती हैं। इसके अलावा अगर नोएडा की बात करें तो यहां पर जेवर एयरपोर्ट शुरू होने वाला है, जिसके कारण प्रोपर्टी के रेट बढ़ेंगे और लोगों को आगे अच्छा रिटर्न मिलेग। नोएडा में यमुना अथॉरिटी (Yamuna Authority in Noida )कई टाउनशिप बना रही है। इस कारण भविष्य में यहां पर कई संभावनाए हैं। कुल मिलाकर नोएडा के मुकाबले में गुरुग्राम में प्रॉपर्टी अधिक रिटर्न देती है।
8. मुनाफे के लिए कौन सा है बेहतर-
ऊपर की सभी बातों पर गौर करने से निष्कर्ष रूप में कहा जा सकता है कि प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ाने और इससे अधिक रिटर्न (high return in property)पाने के मामले में नोएडा की बजाय गुरुग्राम में प्रोपर्टी खरीदना बेहतर है। बेशक यहां पर प्रोपर्टी (high return in property )महंगी हैं और खरीदना आसान नहीं है लेकिन मुनाफा भी छप्परफाड़ ही मिलता है। रोजगार के अवसर भी गुरुग्राम में ज्यादा है। यहां पर कार्यालयों के लिए जगहें खूब तलाशी जा रही हैं। कारोबारी गतिविधियों के चलते यहां प्रोपर्टी के दाम काफी ज्यादा हैं। भविष्य में प्रॉपर्टी की कीमतों (property rates in noida) में गुरुग्राम में उछाल आएगा। हालांकि नोएडा भी कम नहीं है लेकिन यहां की प्रोपर्टी में बूम आने में अभी काफी समय लगेगा।