Home Loan : होम लोन को इस तरीके से करें मैनेज, 20 लाख के लोन के चुकाने पड़ेंगे सिर्फ 6 लाख रुपये

HR Breaking News - (home loan calculator)। होम लोन की राशि आमतौर पर बड़ी होती है। डाउन पेमेंट के बाद भी मोटी रकम बैंक से लोन के रूप में लेनी ही पड़ती है। इसकी ईएमआई चुकाते चुकाते कैलकुलेशन (home loan EMI calculation) करें तो ब्याज भी काफी अधिक हो जाता है। यानी लोन की मूल राशि से दोगुना से भी अधिक रुपये बैंक को वापस भरने पड़ते हैं। ऐसे में अगर आप SIP (systematic investment plan) में निवेश करेंगे तो आसानी से मैनेज करते हुए 20 लाख के होम लोन को केवल 6 लाख में चुकता कर सकते हैं। 
 

होम लोन की अवधि का ब्याज पर असर-

आमतौर पर लोग होम लोन (Home Loan) 20 से 30 साल तक का लेते हैं। होम लोन की अवधि जितनी अधिक होती, ब्याज भी उतना ही अधिक होगा।  20 साल के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन (Home Loan SIP)  9 प्रतिशत ब्याज दर पर लेंगे तो ब्याज के ही 58 लाख रुपये आपको चुकाने होंगे। 

SIP में निवेश से ऐसे बनेगी बात-

आजकल सामान्य घर लेने में ही 50-60 लाख रुपये देने पड़ते हैं। अगर आप 50 लाख का मकान लेंगे तो आपको डाउन पेमेंट के बाद भी 30-40 लाख रुपये का लोन (Home Loan interest rates) लेना पड़ सकता है। इस पर आपको काफी ज्यादा ब्याज राशि भी भरनी पड़ेगी। होम लोन के ब्याज की भरपाई के लिए आप म्‍यूचुअल फंड एसआईपी (SIP) में निवेश कर सकते हैं। म्यूचुअल फंड (mutual fund) एसआईपी में निवेश से आप हाई रिटर्न (SIP Return) पा  सकते हैं। यानी होम लोन के ब्याज से ज्यादा रुपया आप एसआईपी में निवेश से पा सकते हैं।  

होम लोन का ब्याज होता है अधिक-

होम लोन की अवधि लंबी होती है, इसकी राशि बड़ी होने के कारण इसकी ईएमआई भी काफी अधिक होती है। 10 साल तक 20 लाख रुपये का लोन लेने पर आमतौर पर ईएमआई (home loan EMI) 25 हजार रुपये से ज्यादा ही बनेगी। ऐसे में आपको ब्याज के रूप में ही लगभग तीन लाख रुपये हर साल चुकाने होंगे। इस हिसाब से कुल 30 लाख में आप लोन को चुकता (loan repayment rules) कर पाएंगे यानी 10 दस लाख रुपये के करीब ब्याज ही हो जाएगा।

ऐसे कर पाएंगे ब्याज की पूर्ति-

अगर आप होम लोन के साथ एसआईपी (SIP) में निवेश करते हैं तो अच्छा रिटर्न (SIP Return) लेकर होम लोन के बोझ को कम कर सकते हैं। आपको होम लोन के ब्याज से डबल राशि इससे हासिल हो सकती है। इससे लोन का जो ब्याज (home loan ka byaj) होगा, उसकी पूर्ति आसानी से हो सकेगी।  

लोन से पहले करें निवेश-

जब आप लोन लेने का प्लान करें तो उससे पहले एसआईपी में निवेश (SIP investment) के लिए जरूर सोचें। अगर आप 10 साल के लिए लोन लें तो 5 साल पहले एसआईपी में निवेश कर दें। इससे आपको लोन (loan repayment) चुकाने में आसानी रहेगी। इसमें 15 प्रतिशत तक का ब्याज भी आपको मिल सकता है। 

इस तरह से होगी बचत-

एसआईपी में 10 साल तक हर महीने 5 हजार रुपये निवेश (SIP me nivesh) भी करेंगे तो मैच्यारिटी पर आपको 14 लाख रुपये मिल जाएंगे। इससे आसानी से होम लोन (Home Loan) को चुकता कर सकते हैं। ऐसे में आपको 20 लाख के होम लोन में से केवल 6 लाख ही देने होंगे, बाकी 14 लाख तो एसआईपी से ही चुकता कर देंगे।