Home loan : 30 लाख के होम लोन पर होगी 2.82 लाख की बचत, RBI ने दी राहत
HR Breaking News - (Home loan)। होम लोन को लेकर आरबीआई द्वारा कई नियमों को बनाया गया है। हाल ही में आरबीआई ने रेपो रेट में 25 बेसिस पवाइंट की कटौती कर दी है। इसकी वजह से ग्राहकों को काफी लाभ हो रहा है।
रेपो रेट में कटौती होने की वजह से होम लोन की किस्तों (Home loan EMI) में भी कटौती कर दी जाएगी। देशभर में अधिकतर बैंकों ने रेपो रेट के कम हो जाने के बाद होम लोन की किस्तों को कम कर दिया है। इस हिसाब से अगर किसी व्यक्ति ने 50 लाख रुपये तक का होम लोन लिया है तो वो 4.70 लाख रुपये तक की बचत कर सकते हैं।
रेपो रेट में कटौती को लेकर बने नियम-
रेपो रेट में कटौती (Repo Rate cut) को लेकर कई कदम उठाएं गए है और आर्थिक विकास को तेज करने के लिए भी कदम को उठाया गया है। पॉलिसी रेट में कमी आने का मकसद है कि लोग ज्यादा लोन लेना होगा। इसकी वजह से रियल एस्टेट में निवेश (Investment in real estate) बढ़ने वाला है और मकानों की डिमांड में भी तेजी देखने को मिलेगी।
हालांकि इस रेट कट का प्रभाव इस बात भी निर्भर करता है कि कमर्शियल बैंक कितनी जल्दी और कुशलता से इसका लाभ ग्राहकों तक पहुंचाया जाता है। तेजी से और प्रभावी तरीके से रेट (latest repo rate) का ट्रांसमिशन होना जरूरी है ताकि इसके अपेक्षित परिणाम मिल सकें।
EMI पर होगी इतनी बचत-
एक्सपर्ट्स ने बताया कि 50 बेसिस पॉइंट (Repo rate basis point) की रेपो रेट कटौती से होम लोन लेने वालों को उनकी किस्त पर कितनी बचत होपने वाली है। अगर 20 साल के होम लोन पर मूल ब्याज दर 9 प्रतिशत थी तो 0.5 प्रतिशत की कमी होकर 8.5 प्रतिशत हो जाती है। तो EMI (Home loan EMI calculation) में काफी बचत होने वाली है।
उदाहरण के तौर पर किसी ने 20 साल के लिए 30 लाख रुपये का लोन 9 फीसदी की दर पर लिया है। पहले उसकी किस्त 26,247 थी जो अब 25,071 रह जाएगी। इस हिसाब से उसे हर माह (per month loan EMI) 1,176 का लाभ होने वाला है। टोटल टेन्योर में यह लाभ 2.82 लाख रुपये का होगा।
अब इस हिसाब से करना होगा किस्त का भुगतान-
लोन मौजूदा किस्त कटौती के बाद किस्त मासिक बचत कुल बचत
30 लाख 26,247 25,071 1,176 2.82 लाख
50 लाख 43,745 41,785 1,960 4.70 लाख
70 लाख 61,243 58,499 2,744 6.58 लाख
1 करोड़ 87,490 83,570 3,920 9.40 लाख
1.5 करोड़ 1,31,235 1,25,355 5,880 14.11 लाख
एक्सपर्ट्स ने लगाया अनुमान-
भारत की CPI महंगाई (CPI Inflation) फरवरी 2025 में 7 महीने के निचले स्तर 3.6 प्रतिशत के ऊपर आ गई है। सेंट्रल बैंक ने अप्रैल और अगस्त 2025 में लगातार रेट को कम कर दिया है। कुल मिलाकर कम से कम 75 बेसिस पॉइंट की कटौती होने वाली है। एक्सपर्ट्स ने अनुमान लगाते हुए कि आज की 25 bps की रेट (Repo Rate Cut) कट के साथ होम लोन की दरें फिर से 8 प्रतिशत से नीचे जा सकती है। फिलहाल की बात करें तो अभी सबसे कम दरों के बारे में बात करें तो ये ब्याज दर 8.10 प्रतिशत से 8.35 प्रतिशत के बीच हैं।